Laidunpolku 10

Puuppola, Jyväskylä | Omakotitalo | 6h,k,khh,s,aula,työhuone,autotalli,autokatos,terassit

559,000 €
Debt-free price
243.10 m²
Living area
2023
Year of construction

Bo! Tervetuloa tutustumaan kohteeseen, joka yhdistää tyylikkyyden, laadun ja ainutlaatuisen suunnittelun tavalla, jota harvoin on tarjolla markkinoilla!

Puuppolassa sijaitseva maalämpö Kastelli-omakotitalo on huolella suunniteltu ja viimeisen päälle toteutettu unelmakoti. Kaksikerroksisessa talossa on tilavat huoneet, joiden joukosta löytyy todella avara, moderni sekä viihtyisä olohuone-keittiötila sekä toimiva kodinhoitohuone. Suuri arkiteteinen on joka lapsi- ja koiraperheen unelma. Sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen kiireiden keskellä, samalla kun yläkerran aula ja työhuone tuovat toiminnallisuutta ja monipuolisuutta kodin tilaratkaisuihin. Suuri autotalli ja -katos varmistavat autopaikkojen ja säilytystilojen riittävyyden ja terassit kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta omassa rauhassa kauniissa peltomaisemissa.

Kiinteistö itsessään on kuin pieni keidas Puuppolan syleilyssä. Piha-alue on suunniteltu viihtyisäksi, lämminhenkinen ja lapsiystävällinen ympäristö, jossa koko perhe voi nauttia ulkoilusta. Talo on vasta valmistunut vuonna 2023 ja edustaa modernia arkkitehtuuria parhaimmillaan, mutta samalla se sulautuu harmonisesti ympäröivään maalaismaisemaan. Tässä kodissa laatutietoinen viimeistely näkyy ja tuntuu jokaisessa yksityiskohdassa. Älytekniikkaa on mm valaistuksessa ja muutenkin moni yksityiskohta on tarkkaan ja laadulla harkittu. Maalämpö sekä maaviileä takaavat hyvät ja kustannustehokkaat asumiskulut.

Asuinalue tarjoaa rauhallisen ympäristön sekä erinomaiset puitteet vaikkapa lapsiperheille. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan lasten kasvupaikaksi. Maalaisympäristö tuo mukanaan mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta samalla, kun kaikki tärkeät palvelut ovat helposti saavutettavissa esim. Palokassa. Tämä yhdistelmä tekee alueesta suositun ja turvallisen paikan asua.

Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päällä!

Anna-Kaisa Viljanmaa
kiinteistönvälittäjä LKV, insinööri AMK, ammatillinen opettaja, partner
045 182 9525
anna-kaisa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 6h,k,khh,s,aula,työhuone,autotalli,autokatos,terassit
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 243,1 m²
Kokonaispinta-ala: 243,1 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista. Autotalli 29,5m2 ja sen yhteydessä oleva varasto 15,9m2. Autotalli-varastorakennuksen kerrosala 54m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: n. 2 kk kaupoista
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Myyjä hoitaa kustannuksellaan loppukatselmuksen hyväksytysti.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Omakotitalo
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Konesaumapelti
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa lämmityksestä: Autotallirakennuksessa sähköinen lämmitys pattereilla (varasto ja autotalli)
Maalämpö: lisäksi alakerrassa maaviileä, yläkerrassa ilmalämpöpumppu jäähdyttämiseen
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, alakerrassa maaviileä, yläkerrassa ilmalämpöpumppu jäähdyttämiseen
Tulisija: Pönttöuuni muurarin paikalleen muuraama, käsityönä peltikuori
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma netti Telia 4G nyt, myyjän mukaan 5G mahdollinen, TV-antennivaraus olemassa (kaapeli menee vintille)
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2023

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Alakerrassa kovapuulattia Bhard (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) ja yläkerrassa vinyylimatto (aula ja makuuhuoneet). Kaappien välitila kvartsia, työtasot kvartsia, kalusteet Puustellin, Varustus: Jääkaappi (integroitu), pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu 2 kpl), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella (laadukas Boran malli), Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Katto lämpökäsitelty mänty, Varustus: Suihku (2 suihkua), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvian pilarikiuas, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Kalusteet Puustellin, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Kuivausrumpu liitetty viemäröintiin, kuivaustanko, kalusteet Puustellin, Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 5, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: 3 vaatehuonetta, pyöräkatos, runsaasti säilytystilaa
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: työhuone, eteinen, aula, terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Alakerrassa kovapuulattia Bhard (keittiö, olohuone ja makuuhuoneet) ja yläkerrassa vinyylimatto (aula ja makuuhuoneet). Laatat Pukkilalta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, matontamppausteline, pyykinkuivausteline, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: kompostori, arkieteisen lokerikko/naulakko (säilytysjärjestelmä), valaistuksena etäohjattava Plejd-valaisinjärjestelmä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kunnan runkovesilinja tontin etelä- ja länsireunalla. Vaikuttaa niin, että tontille on 5m rakentamisen estovyöhyke putkesta/rajasta. Maalämpöpumppu on hankittu n. 3 vuotta vanhana, koska rakennusaikaan ei ollut saatavilla uusia riittävän tehokkaita pumppuja (komponentteja), jotka riittäisivät teholtaan näin isoon taloon. Kuitenkin mm. maaviileän konvektori on uutena hankittu.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2 060 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 179-403-14-46
Kiinteistön nimi: Mansikka-aho
Kaavoitus: Yleiskaava, Jyväskylän kaupunki, Puuppola-Lintukankaan osayleiskaava
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: AO-3 Erillispientalojen asuntoalue. Osayleiskaavassa osoitetuille korttelialueille saa rakentaa osoitetun tonttijaon mukaisesti enintään 350 m2 suuruisia yksiasuntoisia, enintään kaksikerroksisia erillispientaloja. Tontin pinta-alan on oltava vähintään 2000 m2. Rakennukset liitettävä vesijohto- ja viemäriverkostoon. Rakentaminen alueelle edellyttää suunnittelutarveratkaisun (MRL 137.1 §) tai rantavyöhykkeelle sijoittuvan rakentamisen kohdalla ympäristökeskuksen myöntämän poikkeusluvan (MRL 171.2 §).
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Lapapolun yksityistie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Autotallivarastorakennuksessa on suorasähkö pattereilla. Rakennuksessa myös kahden auton autokatos sekä pyöräsuoja.
Kasvihuone
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennettu 2026 kesällä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 450 000,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market Tikkakoski n. 5,6km, Tikkakosken kirjasto n. 6,4km, Palokan kauppakeskukset n. 8km, Palokan terveysasema n. 9,5km.
Puuppolan koulu n. 1,8km, Tikkakosken yhtenäiskoulu n. 7,2km, Palokan yhtenäiskoulu n. 9,1km.
Puuppolan päiväkoti n. 2,3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 559 000,00 €
Kiinteistövero: 1 354 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 18000kWh/vuosi (8 henkisellä perheellä), josta autoa ladattu noin 4000kWh/v.
Jäte- ja vesimaksut kulutuksen mukaan.
Tiemaksu 144,85€/vuosi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.