Kesanto 3

Kortepohja, Jyväskylä | Omakotitalo | 5h,k,kph,s,las.terassi,ak,var

459,000 €
Debt-free price
128.0 m²
Living area
136.0 m²
Total area
2019
Year of construction

Moderni ja huolellisesti suunniteltu omakotitalo lasitetulla terassilla ja poreammeella tarjoaa viihtyisää ja helppoa arkea Kortepohjan rauhallisella alueella.

Tämä vuonna 2019 rakennettu omakotitalo Kesannolla tarjoaa toimivan ja nykyaikaisen pohjaratkaisun, jossa 128,0 m² asuinpinta-ala on hyödynnetty tehokkaasti. Tilavat oleskelutilat yhdistyvät käytännölliseen keittiöön, mikä tekee asunnosta miellyttävän paikan sekä arkeen että vieraita varten. Suuret ikkunapinnat tuovat valoa sisätiloihin ja lisäävät avaruuden tunnetta. Modernit pintamateriaalit ja hyvä varustelutaso tukevat huolettomuutta ja antavat mahdollisuuden asua pitkään ilman merkittäviä remonttitarpeita.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, jossa piha-alue on suunniteltu monipuoliseen käyttöön. Pihan selkeästi rajatut oleskelualueet ja käytännöllinen kulkureittien sijoittelu helpottavat arjen sujumista. Lasitettu terassi jatkaa asuintiloja luontevasti ulos, ja poreamme tuo pihalle miellyttävän lisän rentoutumiseen ympäri vuoden. Piha-alue tarjoaa mahdollisuuksia sekä leikkiin että rauhalliseen oleskeluun, ja sen ilme on helppo pitää siistinä.

Kesanto 3 sijaitsee Kortepohjassa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja toimivat yhteydet Jyväskylän palveluihin. Alueella on miellyttävä asuinilmapiiri, ja Laajavuoren ulkoilumaastot tarjoavat hyvät mahdollisuudet monipuoliseen liikkumiseen ja luonnossa virkistäytymiseen. Läheiset ulkoilureitit tekevät arjen lenkeistä ja viikonlopun ulkoiluhetkistä vaivattomia. Tämä sijainti sopii hyvin niin aktiiviselle ulkoilijalle kuin rauhallista asuinympäristöä arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan tähän harkittuun ja viihtyisään kotiin paikan päällä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h,k,kph,s,las.terassi,ak,var
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 128 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 8 m²
Kokonaispinta-ala: 136 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa ilmoitettu kaksi varastoa.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteon jälkeen
Kohde on vuokrattu: Ei

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 459 000,00 €
Kiinteistövero: 706 € / vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus): Kyllä
Tehdyt selvitykset: Kuntotarkastus: 18.02.2026
Kuvaus: Pentti Janhonen Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: avokeittiö
Varustus: Jääkaappi, pakastin, iNTEGRATED_DISHWASHER, kiinteät valaisimet
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella
Työtaso: Kivitaso (Kvartsi)
Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, kiinteät valaisimet, peili, allaskaappi, tWO_SHOWERS
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet, haapa(sun sauna)
Varustus: Sähkökiuas, lattiakaivo, lED_LIGHTING
Lattia: Laattalattia
Seinät: Paneeli
WC: Lukumäärä: 2
Varustus: Bideesuihku, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, wALL_HUNG_WC, kylpyamme, peili, allaskaappi
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pesuallas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä, kiviseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4
Lattia: Vinyylilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Vaatehuone: Kuvaus: yksi makuuhuone on vaatehuone käytössä
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet
Sälekaihtimet
Takka, ei varaava
Lämminvesivaraaja
Istutukset
Jätesäiliö
Terassilasitus

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2018
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, koneellinen tulo
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitu saatavilla
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 424 m²
Kiinteistötunnus: 179-17-149-5
Kaavoitus: Asemakaava, Jyväskylän karttapalvelu.
Kortepohjan suojelukaava: Kortepohjan alueella suunnitellaan kaavamuutosta, jonka tavoitteena on turvata valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön arvojen säilyminen. Kaavamuutosalue rajautuu Laajavuorentiehen, Emännäntiehen, Auvilankujaan ja Takalankujaan. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla/kortepohjan-suojelukaava
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 250 m²
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Yleinen tie
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunnan
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut: Palomuurit talojen välillä
Kiinnitykset: 390 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: ruokakauppa Sale Kortepohja n. 800m, Kortepohjan kirjasto n. 750m, päiväkoti Norlandia Niittytähti n. 200m, Voionmaan koulu (Kortepohjan väistökoulu) n. 2,4km.
Harrastukset: Laajavuori n. 700m.
Liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 600m.

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut kosteusvaurioita?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2021
Vahingon syy: Sadevesi pääsi valumaan sisäseinää pitkin
Vahingon korjaus: Sauma tiivistetty massalla, mistä vuoto tapahtui
Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2024
Vahingon syy: Palokatko puute autokatoksen yläpohjassa
Vahingon korjaus: Vaatisi toisen kerroksen kipsilevyä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei
Muuta: ei