Järvitie 6

Puolivälinkangas, Oulu | Kerrostalo | 1h+k+kph

54,000 €
Debt-free price
31 m²
Living area
1973
Year of construction

Valoisa yksiö Oulussa omalla parvekkeella

Tämä 31-neliöinen yksiö Järvitiellä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ensimmäiseksi kodiksi tai sijoitusasunnoksi Oulun suositulta alueelta. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva koti hurmaa kompaktilla ja toimivalla pohjaratkaisullaan, johon kuuluu huoneen lisäksi alkovi, keittiökomero sekä kylpyhuone. Asunnon kruunaa oma parveke, joka tuo mukavaa lisätilaa asumiseen.

Asunto Oy Oulun Utelias-Salpa on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on vuosien varrella tehty merkittäviä parannuksia. Taloyhtiössä on toteutettu kattavia kunnostuksia, kuten julkisivujen ja parvekkeiden remontointi, sähkö- ja dataverkon uudistaminen sekä huoneistojen kylpyhuoneiden modernisointi vuonna 2021. Yhtiön tilat ja tekniikka ovatkin kokeneet laajan päivityksen, mikä takaa huoletonta asumista uudelle omistajalle.

Sijainti Oulussa on rauhallinen ja toimiva. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen siistit puitteet, ja huoneistokohtaiset varastotilat lisäävät arjen sujuvuutta. Vaikka autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, alueen liikenneyhteydet palvelevat erinomaisesti. Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan esittelyaika, niin pääset tutustumaan tähän viihtyisään yksiöön tarkemmin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 1h+k+kph
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 1H+ALK+KK+KH+P
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 31 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 3 (alin kerros)
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: AHVL:n mukaan
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesikupu. Työtaso: Laminaattitaso, metalli / rosteritaso. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Olohuone: Seinät: Maalattu seinä

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Utelias-Salpa
Osoite: Järvitie 6, 90550, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Juhani Ojala
juhani.ojala@kiinteistotahkola.fi
+358207480290
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu
Tontin pinta-ala: 9 392,6 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 9 550,00 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki 08-558 410.
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
Sisäverkon kaapelointi: Ei
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2001Koko yhtiön ulkopuolinen ja sisäpuolinen peruskorjaus: Kaukolämpökeskus ja kanaalit uu
2011Pääviemärin painauman oikaisu n. 10 m matkalta A-talon huoneistojen C 23 ja C24 lattian alta
2011Pyykkituvan massalattian korjaus
2012Turvakiskojen ja yläkaaren laitto talotikkaisiin
2012A-rapun huippuimurin vahti
2013Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
2013Sarjoitus
2013Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, A-rapun huippuimurin vaihto ja lisätty länpörele
2013Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus
2018Katon korjaustyöt kuntotarkastusraportin pohjalta
2019Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2021Huoneistojen jakaminen 60 -> 84kpl
2021Uusi sähkö- ja dataverkko
2021Kylpyhuoneiden uudistaminen
2022Ulkovarastojen korjaus
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 84 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 888 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkoja 60 kpl, jakoperuste jonotuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 24 726,51 €
Velkaosuus: 29 273,49 €
Velaton hinta: 54 000,00 € (1 741,94 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: PO4: 24 327,22 €
PO5: 4 946,27 €
Mikäli ostaja haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta. Kiinteistotahkola.fi -> isännöinti -> asiakirjatilaukset. Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa
mukaisen kulun.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 102,30 € / kk
Rahoitusvastike: 268,15 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,45 € / kk (11,95 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä 2kk:n hoito-/ ja pääomavastike.
Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.