Hallituskatu 10

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k,kph, 2xparv

307,000 €
Debt-free price
97 m²
Living area
1963
Year of construction

Next showing: 18.10.2026 at 12:50-13:20

Valoa, tilaa ja rauhallista kaupunkiasumista Kallaveden tuntumassa

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan 97 m²:n kerrostaloneliöön, jossa yhdistyvät kattava remontti, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Kuopion keskustan tuntumassa.

Tässä kodissa aamut alkavat kauniisti, kun aamuaurinko tulvii ruokailutilan suurista ikkunoista sisään. Vuonna 2022 kauttaaltaan remontoitu asunto hurmaa vaalealla, harmonisella ilmeellään, avaruudellaan ja harkituilla yksityiskohdillaan. Keittiö, kylpyhuone, pinnat ja kiinteät kaapistot on uudistettu, joten kokonaisuus tarjoaa viihtyisät ja huolitellut puitteet asumiseen.

Kolme tilavaa makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon niin perheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle. Olohuone kokoaa yhteiset hetket saman katon alle, ja eri puolille asuntoa sijoittuvat tilavat makuuhuoneet tarjoavat jokaiselle omaa rauhaa. Erillinen wc kylpyhuoneen rinnalla helpottaa arjen sujuvuutta erityisesti kiireisinä aamuina.

Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, mutta maanpintaa korkeammalla, joten ikkunoista avautuvat näkymät kaupunkimaisemaan ja pihapuiden vehreyteen.

Omalla tontilla sijaitseva hissillinen taloyhtiö tarjoaa rauhallista asumista suojaisan sisäpihan äärellä. Vuonna 2017 toteutettu putkiremontti, uusitut ikkunat ja kunnostetut julkisivut kertovat kiinteistön pitkäjänteisestä ylläpidosta.

Taloyhtiön yhteiset tilat ovat hyvässä kunnossa, ja juuri uusitut saunatilat tuovat arkeen ripauksen luksusta. Hyvin hoidettu taloyhtiö ja hissin tuoma käyttömukavuus täydentävät asumisen helppoutta.

Sijainti keskustan tuntumassa yhdistää kaupunkielämän mukavuudet ja luonnon läheisyyden. Kallavesi ja Väinölänniemen rannat ovat lähellä, ja rantareitit kutsuvat lenkille, kävelylle tai rauhalliseen hengähdyshetkeen veden äärellä. Täällä luonnosta nauttiminen on helppo osa arkea, vaikka keskustan palvelut ovat aivan lähietäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät 97 neliön avarat tilat, vuonna 2022 toteutettu kattava remontti ja viihtyisä sijainti Kallaveden tuntumassa. Putkiremontoitu, hissillinen taloyhtiö ja juuri uusitut saunatilat viimeistelevät kokonaisuuden, jossa viihtyvyys ja arjen toimivuus kulkevat käsi kädessä.

Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan ja huolella remontoituun kotiin, jossa tilaa riittää ja sijainti on kohdallaan!

Varaa pian oma esittelyaikasi 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph, 2xparv
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 97 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Hallituskatu 10
Osoite: Hallituskatu 10
Postinumero: 70100
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Kuopio Oy, Lauri Kauhanen
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
050 472 2550
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talokeskus
Tontin pinta-ala: 2 540 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 25M/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Taloyhtiön saunaosaston saneeraus (valmistunut 10/2026)
2025 Vesikaton kuntotarkastus (tarkastuksesta tulleet huomiot korjattu)
2024 Bauer vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään
2020 Lukituksen uusiminen
2018 Lumiesteiden asennus vesikatolle
2017 LVIS-peruskorjaus, vesijohdot ja sähköt uusittu sekä viemärit sukitettu
2016 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu
2013 Vesikaton maalaus
2013 Julkisivujen maalaus
2013 Parvekelasien uusiminen
2013 Parvekkeiden kunnostus
2005 Alapohjan painumien korjaus ja alakerran putkien uusiminen
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
1999 Pysäköintialueen asfaltoiminen
1999 Jätekatoksen rakentaminen
1997 Kylmäkoneet uusittu
Tulevat korjaukset ja remontit: 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja perussäätö
2027 Palovaroittimien uusiminen

Yleisten tilojen uusimattomien ikkunoiden ja ovien uusiminen
Kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kuivaushuone, talopesula/itsepalvelupesula
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 32 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 125,5 m²
Muiden tilojen lukumäärä: 2 kpl
Muiden tilojen kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 9 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Taloyhtiön autopaikat jonotuksen mukaan.

Tämän hetken tiedon mukaan kaupanteosta vapautuu yksi autopaikka/ tieto 14.10.2026
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on Kuopion kaupungin ympäristöterveydenhuoltoviranomaisen määräämä parveketupakointikielto.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: I-mallinen keittiö, remontoitu kodinkoneineen 2022. Varustus: Jääkaappi (integroitu ), pakastin (integroitu), integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2022. Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Isot valoisat makuuhuoneet, joista kaikissa kiinteät kaapistot. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Taloyhtiöllä
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Asunnolla on kaksi isohkoa lasitettua parveketta. Kulku parvekkeille makuuhuoneesta sekä olohuoneesta. Näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Taloyhtiön autopaikat jonotuksen mukaan.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Aurinko nousee kauniisti ruokailutilan isosta ikkunasta.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kaapeli-tv liittymä

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Ei luokiteltu
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2022: Keittiö
Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2022

2022: Kylpyhuone
Kuvaus: Kylpyhuoneremontti 2022

2022: Muu
Kuvaus: Wc remontoitu 2022

2022: Muu
Kuvaus: Koko huoneiston pintamateriaalit; lattia, seinäpinnat ja laipio uusittu

2022: Muu
Kuvaus: Kaikki huoneiston kiinteät kaapistot uusittu
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Ei asbestia

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 307 000,00 €
Velaton hinta: 307 000,00 € (3 164,95 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 468,51 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 468,51 € / kk (4,83 € / m²)
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / hlö / kk (Kylmävesitasaus 5,60 euroa/m³ Lämminvesitasaus 12,50 euroa/m³)
Lisätietoa maksuista: talvisaunamaksu 15,00 euroa/vuoro
pesutupamaksu 3,00 euroa/kerta

Talousarvion 2026 mukaan vuonna 2026 peritään 3 ylimääräistä
hoitovastiketta. Viimeinen erä peritään marraskuussa 2026 (468,51 euroa).

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.