Tanhuantie 7

Nisula, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, las.p, ak

135,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
1995
Year of construction

Valoisa läpitalon kolmio kahdella wc:llä, omalla saunalla ja autokatoksella Nisulan halutulta, rauhalliselta alueelta!

Tervetuloa Tanhuantien 10 huoneiston yhtiöön, jossa arki sujuu luonnonläheisessä ja viihtyisässä ympäristössä kuitenkin aivan keskustan palveluiden tuntumassa. Tämä pienkerrostalon kolmio tarjoaa kodikasta asumista arvostetulla alueella. Pohjaratkaisultaan avara 81 neliön koti on kokenut viimeisimmän päivityksensä vuonna 2024. Keittiökalusteet on uusittu sekä parkettilattiat on hiottu ja makuuhuoneiden lattiapinnat vaihdettu. Lisäksi seinäpinnat on maalattu. Kotiin on siis tehty jo mukavasti päivityksiä vastaamaan nykypäiväisiä vaatimuksia joten raikkaat pinnat luovat kotiin nyt avaran ja viimeistellyn tunnelman.

Kodissa on erillinen kodinhoitohuonenurkkaus sekä kaksi wc:tä tekemässä arjesta mahdollisimman sujuvaa. Kaapistotilojen lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone sekä parvekkeella erillinen varastotila. Säilytystilaa näin ollen kolmioksi tässä huoneistossa on varsin mukavasti. Tilavaan olohuonetilaan on helppo mahduttaa suurempikin sohva ja keittiön vieressä olevaan ruokailutilaan sopii hyvin neljän hengen ruokapöytä.

Asunto Oy Jyväskylän Tanhuanpuisto on ammatti-isännöitsijän sekä huoltoyhtiön hoitama kokonaisuus, jotta itse asukkaalle arki olisi mahdollisimman vaivatonta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja asukkaiden käytettävissä on Telian kuituyhteys sekä kaapeli-tv. Huoneistolle kuuluu jopa alueella harvinainen autokatospaikka, mikä helpottaa autoilijan arkea huomattavasti etenkin talviaikana.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen ja löydä uusi kotisi Nisulan sydämestä – ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, wc, vh, las.p, ak
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3 h+k+s+vh
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2 (ylin kerros)
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tanhuanpuisto
Osoite: Tanhuantie 7
Postinumero: 40720
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3
40320 Jyväskylä
Karoliina Oivanen
044 737 2280
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Onkapannu 2
40630 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 1 636 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueen vaikutusaluleella on kaavoitusohjelman kohde, joka koskee Harjun kampusta. Harjun kampuksella olevan opiskelija-asuntolan toiminta siirtyy muihin tiloihin. Asuntolarakennukseen on tarkoitus osoittaa asumista tai opiskelija-asumista. Lisätietoja: https://kartta.jkl.fi/IMS/ ja Jyväskylän kaupungin kaavoituskatsaus 2026-2028.
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Betoni/puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Pelti-/huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 14.8.2034 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Telia
Lisätietoa internetyhteyksistä: Kiinteistöyhteys kuitu - Telia - 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Huippuimurin moottorin vaihto
2025 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, räystäslippojen ja julkisivun korjaukset tarvittavilta osin, yhteiskäyttöalueen aidan uusiminen yhdessä Nisulanharjun ja Kisaharjun kanssa, etäluettavan päävesimittarin asennus, ulkoverhoilun lahovauriokorjauksia
2024 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, raitisilmasuodattimien vaihto kaikkiin huoneistoihin, jätekatoksen kunnostaminen yhdessä Nisulanharjun kanssa
2021 IV-kanavien nuohous ja säätö, Tanhuantien puoleisen raja-aidan tolppapuiden maalaus, vakiopaineventtiilin asennus
2020 Yläpohjan lisäeristys, kivipatjan kunnostus
2019 Palovaroitinten tarkastukset, vesikalusteiden tarkistukset ja korjaukset, Tanhuantien puoleisen raja-aidan uusiminen, lämpökamerakuvaus alakerran huoneistojen osalta, tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto
2018 Metalliosien huoltomaalaus
2017 Kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, lämmityksen alajakokeskuksen ja automaation uusinnan suunnittelu ja toteutus sekä patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus
2016 Varaston huoltomaalaus
2015 Elementtisaumojen uusinta
2014 Yhteisen leikkialueen vieterieläinten uusinta, energiatodistus
2013 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen, kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastaminen ja korjaus, salaojien ja sadevesijärjestelmän toiminnan tarkastus
2012 Kattoluukkujen korjaukset, kattoluukkujen korotukset, raja-aidan huoltomaalaus yhdessä Kisakatu 10:n kanssa
2010 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, julkisivumaalaus
2009 Valokuidun asennus taloyhtiön puhelinjakamoon, pysäköintialueen yhteisen raja-aidan korjaus
2007 Tanhuantien puoleisen aidan korjaus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Parkkipaikan sähköistyksen yhtenäistämisen suunnittelu ja kilpailutus (yhdessä Nisulanharjun ja Kisaharjun kanssa), huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan, kuntoarvion ja PTS-suunnitelman toteutus, Tanhuanpuiston ja Tanhuantie 5 välisen raja-aidan kunnostus, vesikaton tarkastus, läpivientien tiivistykset ja huoltomaalaus
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 10 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 623 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 10 kpl, Taloyhtiön omistamat 10 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Yhteinen autopaikkatontti (179-11-14-16) Asunto Oy Jyväskylän Kisaharjun (osuus 10/46 paikkaa) ja Asunto Oy Jyväskylän Nisulanharjun (osuus 26/46 paikkaa) kanssa. Tanhuanpuiston osuus 10/46 paikkaa. Autopaikkoja yhteensä 10, jotka yhtiön hallinnassa. Autopaikkavuokra 12,00 €/kk. Kolme kuuden auton katosta, joiden kuluista vastaavat määritettyjen paikkojen omistajat.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Ylimääräisen yhtiövastikkeen perintävaltuutus: Yhtiökokouksessa 2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen keräämiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Lisäksi kokouksessa päätettiin erityisvastikkeen alijäämän -201,87 euroa siirtämisestä hoitopuolen vähennykseksi.

Autokatoksen vastuut ja puuttuva vakuutusturva: Yhtiöiden yhteisellä tontilla sijaitsevat autokatokset ovat yksityisomisteisia rakennuksia, joiden kuluista ja korjauksista autokatospaikkojen omistajat vastaavat täysimääräisesti itse. Autokatoksella ei tällä hetkellä ole vakuutusturvaa tai seurantaa.

Johtorasite: Yhtiön kiinteistöön kohdistuu johtorasite koskien kaupunginosan 11 korttelin 14 tontteja 13, 14, 15 ja 16 (rasitetoimitus 17.3.1994).

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, lattialämmitys, lattiakaivo, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, peilikaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka nro 24 kuuluu huoneistoon, mutta sitä ei ole yhtiöjärjestyksessä eikä erillisenä osakesarjana.

Isännöitsijäntodistuksella maininnat autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa:
Yhteinen autopaikkatontti (179-11-14-16) Asunto Oy Jyväskylän Kisaharjun (osuus 10/46 paikkaa) ja Asunto Oy Jyväskylän
Nisulanharjun (osuus 26/46 paikkaa) kanssa.
Tanhuanpuiston osuus 10/46 paikkaa. Kaikki kustannukset (pois lukien autokatosten rakenteisiin liittyvät kulut, kts.
poikkeus alta) jaetaan autopaikkojen suhteessa kaikkien kolmen yhtiön kesken.
AUTOKATOSSOPIMUS
Allekirjoittaneet, Asunto Oy Jyväskylän Kisaharju (osuus 10/46), Asunto Oy Jyväskylän Nisulanharju (osuus 26/46) sekä
Asunto Oy Jyväskylän Tanhuanpuisto tontin 179-11-14-16 haltijoina ovat sopineet yhtiöiden yhteisesti olevalla tontilla
olevista autokatoksista seuraavaa:
autokatoksista seuraavaa:
Autokatoksia on kaikkiaan kolme (3) kuuden (6) auton katosta, joiden rakentamis-, korjaus-, huolto- ja
käyttökustannuksista vastaavat autokatokseen määritettyjen paikkojen omistajat kukin omasta katoksestaan.
Kun em. autokatosten omistajien huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistus siirtyy toiselle, siirtyy hänelle
samalla myös tässä sopimuksessa määritetyt oikeudet sekä velvollisuudet, mikäli ko. huoneiston omistaja ei ole jo
aiemmin siirtänyt nyt tarkoitettuja oikeuksiaan ja velvollisuuksiaan ko. asunto-osakeyhtiön toiselle osakkeenomistajalle.
Em. siirrosta on välittömästi ilmoitettava asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle kirjallisesti. Mitkään muut siirrot eivät ole
mahdollisia. Sopimus laadittu Jyväskylässä 11.7.1997.

HUOM! Autokatos on yksityisomisteinen rakennus, jolla ei tällä hetkellä ole vakuutusturvaa tai seurantaa. Autokatoksen
omistajat vastaavat autokatoksesta itse täysimääräisesti.
Varasto: Ulkovarasto parvekkeen yhteydessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: parvekelasitus, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Asunnolle tehdyt selvitykset: Kosteusmittaus: 23.02.2024
Kuvaus: KP Tarkastus Oy

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 135 000,00 €
Velaton hinta: 135 000,00 € (1 666,67 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 571,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,50 € / kk (7,06 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9,49 € / kk (Laajakaista- ja KTV-maksu)
Vesimaksu: Perusmaksu, 35 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.