1 / 1
Lansantie 23 a
Kilo, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)
220 000 €
Velaton hinta
90,0 m2
Asuinpinta-ala
525,46 €/kk
Hoitovastike
1988
Rakennusvuosi
Tervetuloa tutustumaan upeaan kotiin, josta avautuvat kauniit kaupunki- ja luontonäkymät suoraan omalta lasitetulta parvekkeelta ja mikä parasta, se sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa!
Tässä lämmön ja romanttisen tyylin sävyttämässä kerrostaloasunnossa hurmaat heti astuessasi sisään. Neljä huonetta, keittiö ja parveke tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on suunniteltu käytännöllisyyttä unohtamatta ja jokainen huone henkii kodikkuutta ja tyyliä lämpimien sävyjen ja harkittujen yksityiskohtien ansiosta. Ylin kerros tarjoaa asumisrauhaa ja ainutlaatuiset näkymät.
Lansantie 23 a on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty useita kunnostuksia tehty, että rakennus pysyy erinomaisessa kunnossa vielä pitkään. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä tuo turvaa ja vakautta asuntoon sijoittamiseen. Vehreä piha-alue kutsuu viihtymään ja nauttimaan ympäröivistä avarista näkymistä, jotka vaihtelevat kaupunkimaisemasta rauhalliseen luontoon.
Espoon monipuolinen palvelutarjonta on vain kivenheiton päässä. Lähettyviltä löydät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudun alueella. Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen tule ja ihastu itse!
Ville Kova
asuntomyyjä, partner
040 847 6718
ville.kova@bo.fi
Är du intresserad av det här objektet?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Ville Kova
asuntomyyjä, partner
Lägenhet
Aktier
38279-42320
Upplåtelseform
Asunto-osakeyhtiö
Antal rum
4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)
Våning/Våningar
5/5
Boarea
90,0 m2
Övriga utrymmen
0,0 m2
Mer information om arean
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Balkong
Lasitettu
Hiss
Taloyhtiössä on hissi
Kökets beskrivning och utrustning
Iso ja valoisa keittiö, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikro, jääkaappipakastin, pakastin, sälekaihtimet
Spis
Integroitu liesi, erillisuuni
Köksbänkskivornas material
Laminaatti
Kökets golvmaterial
Parketti
Kökets väggmaterial
Maalattu, tapetti
Beskrivning, tilläggsinformation och utrustning för tvättutrymmena
Suihku, peilikaappi, pyykinpesukone, pyyhepatteri, kaapistot. Kph uusittu 2025 taloyhtiön toimesta. Lattialämmitys sähkö.
Badrummets utrustning
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Badrummets golvmaterial
Laatta
Badrummets väggmaterial
Kaakeli
Beskrivning av WC-utrymmena
Erillinen wc
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Bastuns golvmaterial
Laatta
Bastuns väggmaterial
Puu
Beskrivning, tilläggsinformation och utrustning för sovrummet
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Beskrivning, tilläggsinformation och utrustning för sällskapsutrymmena
Käynti lasitetulle parvekkeelle, valoisa
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Renoveringar i lägenheten
Osakkaan ilmoituksen mukaan v. 2022, isännöitsijäntodistuksen mukaan v. 2024: Suihkukaapin poisto ja sekoittajan vaihto (ilmoitettu taloyhtiölle)
2022 Kaikki lattiat vaihdettu, väliovet vaihdettu paitsi käytävään johtava, tapetointi (taloyhtiöltä ei löydy dokumentteja)
2011 Keittiöremontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
2011 Kylpyhuoneen remontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
Taloyhtiössä on laadittu erillinen osakasmuutostöiden ohje, sekä ilmalämpöpumpun lupaehto.
2022 Kaikki lattiat vaihdettu, väliovet vaihdettu paitsi käytävään johtava, tapetointi (taloyhtiöltä ei löydy dokumentteja)
2011 Keittiöremontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
2011 Kylpyhuoneen remontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
Taloyhtiössä on laadittu erillinen osakasmuutostöiden ohje, sekä ilmalämpöpumpun lupaehto.
Skick
Hyvä
Fastighets- och bolagsuppgifter
Bostadsbolagets namn
Asunto Oy Lansantie 23 a
Äganderätt till tomten
Oma
Tomtstorlek
2 813,00 m2
Ibruktagningsår
1988
Byggmaterial
Betoni
Taktyp
Tasakatto
Takmaterial
Pvc-kate
Uppvärmningssystem
Kauko
Energideklaration
Kyllä
Mer information om energideklarationen
Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033
Energiklass
E2018
Utförda reparationer och renoveringar
2024 Väestönsuojatilan tiiveyskoe, viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023 Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin
2022 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus
2020 Vesikattojen ylläpitokorjaukset
2019 A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, talosauna nro 2 -tilojen uusiminen
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio
2017 Salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset
2016 Talopesulan pesukoneiden uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset
2015 Talopesulan kunnostus
2014 Takapihan aitojen uusiminen, B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2013 IV-kanavien nuohous ja säätö
2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2012 Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus
2011 Autopaikkojen sähköistäminen
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008-2009 Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus
2003 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan
2002 IV-kanavien nuohous ja säätö
2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen
2023 Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin
2022 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus
2020 Vesikattojen ylläpitokorjaukset
2019 A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, talosauna nro 2 -tilojen uusiminen
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio
2017 Salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset
2016 Talopesulan pesukoneiden uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset
2015 Talopesulan kunnostus
2014 Takapihan aitojen uusiminen, B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2013 IV-kanavien nuohous ja säätö
2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2012 Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus
2011 Autopaikkojen sähköistäminen
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008-2009 Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus
2003 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan
2002 IV-kanavien nuohous ja säätö
2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen
Brister, fel och reparationsbehov
Yhtiön A-talossa havaittiin helmikuussa 2025 vesivahinko, jonka aiheutti putkikuilussa piilossa olevan kuparisen käyttövesiputken pistesyöpymä (vuotopaikka 4. krs) ja siitä useampaan kerrokseen valunut vesi. Vahinko ei suoranaisesti koskettanut A13 huoneistoa, mutta vahinkokorjauksilla on vaikutusta koko ko. A-linjan
viemäreihin ja vesiputkiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.4.25 päätettiin vahinkokorjausten laajuudesta sekä rahoittamisesta ja päätettiin, että vahinkokorjausten yhteydessä saneerataan samalla koko ko. A-linjan viemärit ja käyttövesiputket. Koko ko. A-linjan saneerauksen edellytyksenä on huoneisto A13 kylpyhuoneen purku ja ennallistaminen perustasoon. Taloyhtiön vastuulla ja kustannuksella toteutettiin A13 huoneiston kylpyhuoneen ennallistaminen, ja työ saatiin valmiiksi 6/25.
viemäreihin ja vesiputkiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.4.25 päätettiin vahinkokorjausten laajuudesta sekä rahoittamisesta ja päätettiin, että vahinkokorjausten yhteydessä saneerataan samalla koko ko. A-linjan viemärit ja käyttövesiputket. Koko ko. A-linjan saneerauksen edellytyksenä on huoneisto A13 kylpyhuoneen purku ja ennallistaminen perustasoon. Taloyhtiön vastuulla ja kustannuksella toteutettiin A13 huoneiston kylpyhuoneen ennallistaminen, ja työ saatiin valmiiksi 6/25.
Kända framtida reparationer/renoveringar
Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Lukituksen uusiminen, Abloy Easy - lukitukseen (tehty)
Suodatinten vaihto kerran vuodessa ennen siitepölykautta (tehty)
Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv- pystyviemäreiden ja asuntojen jv- viemäreiden huuhtelu-/kuvaus (tehty)
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Piha-aitojen uusimisvaraus, 2025- 2027
Vesikattojen kuntotarkastus, suositusajankohta 2025-2026
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa, suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aina tarvittaessa
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028
Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2033:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö tulee tehdä n. 5- 7v. välein, toimenpidevaraus v. 2029-2030, Iv-koneiden tarvittava uusiminen hankkeen yhteydessä
Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä
Yleistentilojen ovien uusiminen 2030-2031, samassa yhteydessä kerrostaso-ovien uusimisen tarpeellisuuden kartoitus
Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten kuntotarkastus, v. 2022 tehdyn urakan takuuehtojen mukaisesti
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Pyydä täydellinen listaus välittäjä
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Lukituksen uusiminen, Abloy Easy - lukitukseen (tehty)
Suodatinten vaihto kerran vuodessa ennen siitepölykautta (tehty)
Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv- pystyviemäreiden ja asuntojen jv- viemäreiden huuhtelu-/kuvaus (tehty)
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Piha-aitojen uusimisvaraus, 2025- 2027
Vesikattojen kuntotarkastus, suositusajankohta 2025-2026
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa, suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aina tarvittaessa
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028
Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027
Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2033:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö tulee tehdä n. 5- 7v. välein, toimenpidevaraus v. 2029-2030, Iv-koneiden tarvittava uusiminen hankkeen yhteydessä
Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä
Yleistentilojen ovien uusiminen 2030-2031, samassa yhteydessä kerrostaso-ovien uusimisen tarpeellisuuden kartoitus
Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten kuntotarkastus, v. 2022 tehdyn urakan takuuehtojen mukaisesti
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Pyydä täydellinen listaus välittäjä
Åtaganden som kan medföra kostnader senare
Yhtiökokous 14.05.2024: Rakennusten sisäpuolisissa pystyviemäreissä on havaittu ongelmaa. Pystyviemärit sekä niistä lähtevät n. 30-50 cm pituiset vaakaputket ovat valurautaa, ja niissä on havaittu ruostumista ja osin syöpymistä ja lisäksi pystyviemäreissä oli jonkin verran kiinteää kertymää, jotka eivät lähteneet huuhtelussa irti. Asunnoista lähtevät jäteveden vaakaviemärit, jotka ovat muovia, ovat kunnossa.
Urakoitsija on suositellut raporteissaan pystyviemärien saneeraamista seuraavan 5 vuoden
sisällä (se voi tapahtua myös esim. sukittamalla).
Hallitus käsittelee saadut raportit ja kuvaukset tarkemmin seuraavassa hallituksen kokouksessa
teknisen asiantuntijan johdolla, ennen tarkempien jatkosuunnitelmien tekemistä
Urakoitsija on suositellut raporteissaan pystyviemärien saneeraamista seuraavan 5 vuoden
sisällä (se voi tapahtua myös esim. sukittamalla).
Hallitus käsittelee saadut raportit ja kuvaukset tarkemmin seuraavassa hallituksen kokouksessa
teknisen asiantuntijan johdolla, ennen tarkempien jatkosuunnitelmien tekemistä
Parkeringsplatser med eluttag
35
Lån
336 211,87 €
Inteckningar
1 109 072,36 €
Disponent
Tapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen, 020 750 5302
mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Mervi Mankinen, 020 750 5302
mervi.mankinen@tl-konserni.fi
Fastighetsskötsel
Huoltoyhtiö
Föreningens utrymmen och utrustning
Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Irtaimistovarasto
Irtaimistovarasto
Tilläggsuppgifter
Mer information om detaljplanen
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000
Naapuritontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Kilon alueella, osoitteessa Lansantie 25. Etelässä alue rajautuu Lansantiehen. Idässä kerrostalokorttelia sivuaa Nuijapolku. Pohjoisessa sekä lännessä suunnittelualuetta ympäröi metsäinen puistoalue.
Asemakaavan muutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä.
Espoon Kilossa sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin asemakaavan muutos tähtää alueen päivittämiseen nykyisten määräysten mukaiseksi. Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen, joka parantaa alueen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Kaavamuutos koskee kaupungin omistamaa kerrostalokorttelia, ja sen valmisteluvaiheessa on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#valmisteluvaihe-58510
Naapuritontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Kilon alueella, osoitteessa Lansantie 25. Etelässä alue rajautuu Lansantiehen. Idässä kerrostalokorttelia sivuaa Nuijapolku. Pohjoisessa sekä lännessä suunnittelualuetta ympäröi metsäinen puistoalue.
Asemakaavan muutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä.
Espoon Kilossa sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin asemakaavan muutos tähtää alueen päivittämiseen nykyisten määräysten mukaiseksi. Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen, joka parantaa alueen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Kaavamuutos koskee kaupungin omistamaa kerrostalokorttelia, ja sen valmisteluvaiheessa on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#valmisteluvaihe-58510
Tillträde
2kk/sopimuksen mukaan
Boendekostnader
Vederlag
525,46 €/kk (5,84 €/m2)
Finansieringsvederlag
192,80 €/kk (2,14 €/m2)
Total vederlag
707,35 €
Vatten
18,00 €/hlö/kk
Parkeringsplats
12,00 €/kk
Bastu
12,00 €
Övriga avgifter / mer information om avgifterna
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeen määriä korkotilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeen määriä korkotilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Pris
Försäljningspris
201 697,93 € (2 241,09 €/m2)
Låneandel
18 302,07 € (203,36 €/m2)
Pris utan lån
220 000,00 € (2 444,44 €/m2)
Betalningssätt
Käteinen.
