1 / 1

Lansantie 23 a

Kilo, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)

220 000 €

Velaton hinta

90,0 m²

Asuinpinta-ala

525,46 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.01.2026 klo 15.30-16.15

Tervetuloa tutustumaan upeaan kotiin, josta avautuvat kauniit kaupunki- ja luontonäkymät suoraan omalta lasitetulta parvekkeelta ja mikä parasta, se sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa!

Tässä lämmön ja romanttisen tyylin sävyttämässä kerrostaloasunnossa hurmaat heti astuessasi sisään. Neljä huonetta, keittiö ja parveke tarjoavat monipuoliset tilaratkaisut perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto on suunniteltu käytännöllisyyttä unohtamatta ja jokainen huone henkii kodikkuutta ja tyyliä lämpimien sävyjen ja harkittujen yksityiskohtien ansiosta. Ylin kerros tarjoaa asumisrauhaa ja ainutlaatuiset näkymät.

Lansantie 23 a on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty useita kunnostuksia tehty, että rakennus pysyy erinomaisessa kunnossa vielä pitkään. Yhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä tuo turvaa ja vakautta asuntoon sijoittamiseen. Vehreä piha-alue kutsuu viihtymään ja nauttimaan ympäröivistä avarista näkymistä, jotka vaihtelevat kaupunkimaisemasta rauhalliseen luontoon.

Espoon monipuolinen palvelutarjonta on vain kivenheiton päässä. Lähettyviltä löydät niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, ja erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen pääkaupunkiseudun alueella. Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen tule ja ihastu itse!

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Ville Kova

asuntomyyjä, partner

040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Apartment

Shares

38279-42320

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h+k+lasitettu parveke (yj: 4h+k)

Floor/Floors

5/5

Living area

90,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Iso ja valoisa keittiö, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, mikro, jääkaappipakastin, pakastin, sälekaihtimet

Stove

Integroitu liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, tapetti

Bathroom description, details, and equipment

Suihku, peilikaappi, pyykinpesukone, pyyhepatteri, kaapistot. Kph uusittu 2025 taloyhtiön toimesta. Lattialämmitys sähkö.

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Erillinen wc
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Käynti lasitetulle parvekkeelle, valoisa
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Osakkaan ilmoituksen mukaan v. 2022, isännöitsijäntodistuksen mukaan v. 2024: Suihkukaapin poisto ja sekoittajan vaihto (ilmoitettu taloyhtiölle)
2022 Kaikki lattiat vaihdettu, väliovet vaihdettu paitsi käytävään johtava, tapetointi (taloyhtiöltä ei löydy dokumentteja)
2011 Keittiöremontti (ilmoitettu taloyhtiölle)
2011 Kylpyhuoneen remontti (ilmoitettu taloyhtiölle)

Taloyhtiössä on laadittu erillinen osakasmuutostöiden ohje, sekä ilmalämpöpumpun lupaehto.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Lansantie 23 a

Plot ownership

Oma

Lot size

2 813,00 m²

Year of commissioning

1988

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Pvc-kate

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä 30.01.2033

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Väestönsuojatilan tiiveyskoe, viemäreiden (sadevesi/jätevesi) ja salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023 Pylväs- ja ulkovalaisimet vaihdettu LED-valaisimiin, ilmanvaihdon nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilien lisäys ikkunoihin
2022 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen, julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka sekä parvekkeiden lasitus
2020 Vesikattojen ylläpitokorjaukset
2019 A-talon päädyn sadevesien ohjauksen parantaminen ja patolevytyksen asentaminen, talosauna nro 2 -tilojen uusiminen
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, sekä vesikaton kuntoarvio
2017 Salaojien ja pohjavesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, kuntoarvio ja märkätilojen kartoitus, porraskäytävien ja hissien kunnostusmaalaukset
2016 Talopesulan pesukoneiden uusiminen, porraskäytävien valaistuksen uusiminen, ulkorakennusten (ulkoiluvälinevarasto, jätekatos) ja taloyhtiön puuovien kunnostusmaalaukset
2015 Talopesulan kunnostus
2014 Takapihan aitojen uusiminen, B-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2013 IV-kanavien nuohous ja säätö
2012-2013 A-talon parvekkeiden osittainen kunnostus
2012 Kiinteistön liittäminen valokuituverkkoon ja yhtiövastikkeellisten laajakaistaliittymien asennus
2011 Autopaikkojen sähköistäminen
2009 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2008-2009 Pintavesien ohjaus pihalla, radonkorjaus, kl-alajakokeskuksen kunnostus ja lämpöverkoston tasapainotus, kuntoarvion teettäminen, leikkipaikan kunnostus
2003 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan
2002 IV-kanavien nuohous ja säätö
2001-2003 10 v. vastuiden piiriin kuuluneet julkisivukorjaukset
2000 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, B-talon parvekkeiden puuosien uusiminen

Deficiencies, errors, and repair needs

Yhtiön A-talossa havaittiin helmikuussa 2025 vesivahinko, jonka aiheutti putkikuilussa piilossa olevan kuparisen käyttövesiputken pistesyöpymä (vuotopaikka 4. krs) ja siitä useampaan kerrokseen valunut vesi. Vahinko ei suoranaisesti koskettanut A13 huoneistoa, mutta vahinkokorjauksilla on vaikutusta koko ko. A-linjan
viemäreihin ja vesiputkiin. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.4.25 päätettiin vahinkokorjausten laajuudesta sekä rahoittamisesta ja päätettiin, että vahinkokorjausten yhteydessä saneerataan samalla koko ko. A-linjan viemärit ja käyttövesiputket. Koko ko. A-linjan saneerauksen edellytyksenä on huoneisto A13 kylpyhuoneen purku ja ennallistaminen perustasoon. Taloyhtiön vastuulla ja kustannuksella toteutettiin A13 huoneiston kylpyhuoneen ennallistaminen, ja työ saatiin valmiiksi 6/25.

Known upcoming renovations/repairs

Kunnossapitosuunnitelma vuodelle 2024:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Lukituksen uusiminen, Abloy Easy - lukitukseen (tehty)
Suodatinten vaihto kerran vuodessa ennen siitepölykautta (tehty)
Salaojien, sekä jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien huuhtelu- ja kuvaus ja kaivojen tyhjennys, sekä rakennusten jv- pystyviemäreiden ja asuntojen jv- viemäreiden huuhtelu-/kuvaus (tehty)

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2025-2029:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Piha-aitojen uusimisvaraus, 2025- 2027
Vesikattojen kuntotarkastus, suositusajankohta 2025-2026
Asuntojen märkätilojen kunnostus- /uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Kaivot keräävät irtokertymää ja sakkaa, suosituksena kaivojen tyhjennys vuosittain tai aina tarvittaessa
Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Kuntoarvion sekä PTS:n laatimisen ajankohta 2028
Latauspisteiden asennuksen varaus v. 2026-2027

Kunnossapitosuunnitelma vuosille 2030-2033:
Piha-alueen normaali huollonomainen ylläpito vuosittain
Leikkikenttävarusteiden turvallisuustarkastus vuosittain
Ilmanvaihdon nuohous- ja säätö tulee tehdä n. 5- 7v. välein, toimenpidevaraus v. 2029-2030, Iv-koneiden tarvittava uusiminen hankkeen yhteydessä
Hankesuunnitteluvaraus LTO (lämmön talteenotto) -järjestelmään siirtymisestä
Yleistentilojen ovien uusiminen 2030-2031, samassa yhteydessä kerrostaso-ovien uusimisen tarpeellisuuden kartoitus
Parvekekaiteiden ja parvekelasitusten kuntotarkastus, v. 2022 tehdyn urakan takuuehtojen mukaisesti
Asuntojen märkätilojen kunnostus-/uusiminen, märkätilojen kuntoarvion mukaisesti
Huoneistojen vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarpeiden mukaisesti
Pyydä täydellinen listaus välittäjä

Obligations causing future costs

Yhtiökokous 14.05.2024: Rakennusten sisäpuolisissa pystyviemäreissä on havaittu ongelmaa. Pystyviemärit sekä niistä lähtevät n. 30-50 cm pituiset vaakaputket ovat valurautaa, ja niissä on havaittu ruostumista ja osin syöpymistä ja lisäksi pystyviemäreissä oli jonkin verran kiinteää kertymää, jotka eivät lähteneet huuhtelussa irti. Asunnoista lähtevät jäteveden vaakaviemärit, jotka ovat muovia, ovat kunnossa.

Urakoitsija on suositellut raporteissaan pystyviemärien saneeraamista seuraavan 5 vuoden
sisällä (se voi tapahtua myös esim. sukittamalla).

Hallitus käsittelee saadut raportit ja kuvaukset tarkemmin seuraavassa hallituksen kokouksessa
teknisen asiantuntijan johdolla, ennen tarkempien jatkosuunnitelmien tekemistä

Electric charging spots

Loans

336 211,87 €

Mortgages

1 109 072,36 €

Property manager

Tapiolan Lämpö Oy
Mervi Mankinen, 020 750 5302
mervi.mankinen@tl-konserni.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto

Irtaimistovarasto

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi, +358 9 8162 5000

Naapuritontille suunnitellaan täydennysrakentamista. Suunnittelualue sijaitsee Kilon alueella, osoitteessa Lansantie 25. Etelässä alue rajautuu Lansantiehen. Idässä kerrostalokorttelia sivuaa Nuijapolku. Pohjoisessa sekä lännessä suunnittelualuetta ympäröi metsäinen puistoalue.
Asemakaavan muutoksen aluerajaus tarkentuu suunnittelun edetessä.
Espoon Kilossa sijaitsevan asuinkerrostalokorttelin asemakaavan muutos tähtää alueen päivittämiseen nykyisten määräysten mukaiseksi. Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen, joka parantaa alueen toimivuutta ja viihtyisyyttä. Kaavamuutos koskee kaupungin omistamaa kerrostalokorttelia, ja sen valmisteluvaiheessa on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos.
Lisätietoja: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/asuinkerrostalokorttelin-taydennysrakentaminen-kilossa#valmisteluvaihe-58510

Available from

2kk/sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

525,46 €/kk (5,84 €/m²)

Financing charge

192,80 €/kk (2,14 €/m²)

Total housing company fee

707,35 €

Water

18,00 €/hlö/kk

Parking space

12,00 €/kk

Sauna

12,00 €

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeen määriä korkotilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.