Vuorimiehenkatu 14
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Hoitovastike
Rakennusvuosi
Ylimmän kerroksen läpitalon kaksio, valoisa ja muunneltava kokonaisuus.
Tässä kodissa lähtökohdat ovat poikkeuksellisen vahvat oman näköisen kokonaisuuden toteuttamiseen. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva läpitalon kaksio tarjoaa selkeän ja helposti muunneltavan pohjaratkaisun, jossa tilojen mittasuhteet, valoisuus ja huoneiston sijainti luovat erinomaisen perustan kattavalle remontille.
Taloyhtiön talous on harvinaisen vakaa. Yhtiön omistamien huoneistojen ja tilojen vuokratuotot ylittävät 130 000 euroa vuodessa, mikä näkyy suoraan osakkaan arjessa: hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, vain 3,40 €/m²/kk (yhteensä 187,00 €/kk). Taloyhtiö on velaton ja sitä hoidetaan suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Korjaukset toteutetaan ennakoivasti, mikä luo asumiseen turvaa ja ennakoitavuutta myös tulevaisuudessa.
Vuorimiehenkadun sijainti Ullanlinnassa edustaa helsinkiläistä kivikaupunkia parhaimmillaan. Rauhallinen ja arvokas ympäristö yhdistyy merellisyyteen, puistoihin ja alueen laadukkaisiin palveluihin tavalla, joka kestää aikaa ja säilyttää arvonsa.
Kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa sijaintia, taloyhtiön vahvaa taloudellista perustaa ja näkee remontoitavassa kodissa mahdollisuuden luoda jotain aidosti omaa.
Myynti/Sales
Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi
Är du intresserad av det här objektet?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Jesper Rautiainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
Lägenhet
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Fastighets- och bolagsuppgifter
1988 Ikkunat uusittu, sähkönousut uusittu
1994 Porraskäytävät maalattu
1999 Katujulkisivu kunnostettu
2002 Pihajulkisivut kunnostettu
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin
2007 Lämmönsiirrin uusittu, kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneiston ikkunapuitteet lakattu
2008 Pihakannen uusinta, Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus
2011 Piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä
2012 Piharakennuksen huoneiston D 76 muutos asuinkäyttöön, kannatinpilarien kunnostus autohallissa,
poistoilmaventtiilien puhdistus
2013 Porraskäytävien tuloilmaventtiilien asennus
2014 Vesikaton pinnoitus ja tiivistys, asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ikkunoiden sisäpuitteen yläosaan, asennettu
hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat vedonparantajat
2014-2017 Hissien nostokoneistojen ja sähköistyksen uusinta
2015 Liikehuoneistojen raitisilmaventtiilien asennus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, rakennuksen kuntoselvitys (Suomen
Talokeskus Oy)
2016 Uusittu ullakon ikkunat, viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle, lukoston uudelleen sarjoitus
Abloy Sento-avaimelle
2017 Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus
2018 Pohjaviemärin uusinta näkyviltä osin
2019 A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2020-2022 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2023 Taaimmaisen porttikongin katon lämpöeristys
2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset, Putkiston kuntotutkimus, Pesutilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus
2027 Porttikongien korjausmaalaaminen
2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, Kellarikäytävien kunnostus, Ullakkoparvekkeen kunnostus, Vesikaton kuntotutkimus
Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki,
050 551 1978
isannointi@fallenius.fi
Tilläggsuppgifter
Boendekostnader
Autopaikka/ulkopuolinen 230 €/kk
Autohallin latauspaikka (€/kk) 40 €
Pesutupa 7 €/kk
Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
Pris
