1 / 1

Vuorimiehenkatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

350 000 €

Velaton hinta

55,0 m²

Asuinpinta-ala

187,00 €/kk

Hoitovastike

1941

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen läpitalon kaksio, valoisa ja muunneltava kokonaisuus.

Tässä kodissa lähtökohdat ovat poikkeuksellisen vahvat oman näköisen kokonaisuuden toteuttamiseen. Ylimmässä kerroksessa sijaitseva läpitalon kaksio tarjoaa selkeän ja helposti muunneltavan pohjaratkaisun, jossa tilojen mittasuhteet, valoisuus ja huoneiston sijainti luovat erinomaisen perustan kattavalle remontille.

Taloyhtiön talous on harvinaisen vakaa. Yhtiön omistamien huoneistojen ja tilojen vuokratuotot ylittävät 130 000 euroa vuodessa, mikä näkyy suoraan osakkaan arjessa: hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, vain 3,40 €/m²/kk (yhteensä 187,00 €/kk). Taloyhtiö on velaton ja sitä hoidetaan suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti. Korjaukset toteutetaan ennakoivasti, mikä luo asumiseen turvaa ja ennakoitavuutta myös tulevaisuudessa.

Vuorimiehenkadun sijainti Ullanlinnassa edustaa helsinkiläistä kivikaupunkia parhaimmillaan. Rauhallinen ja arvokas ympäristö yhdistyy merellisyyteen, puistoihin ja alueen laadukkaisiin palveluihin tavalla, joka kestää aikaa ja säilyttää arvonsa.

Kokonaisuus ostajalle, joka arvostaa sijaintia, taloyhtiön vahvaa taloudellista perustaa ja näkee remontoitavassa kodissa mahdollisuuden luoda jotain aidosti omaa.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

88-89

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+kk

Kerros/Kerroksia

5/5

Asuinpinta-ala

55,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat avarat näkymät kahteen suuntaa.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Muu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Välttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vuorimiehenkatu 14

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 753,00 m²

Käyttöönottovuosi

1941

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 28.4.2035

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1980 ja 1986 Putkisaneeraus; vesi- ja viemäriputket uusittu ja märkätilat kunnostettu
1988 Ikkunat uusittu, sähkönousut uusittu
1994 Porraskäytävät maalattu
1999 Katujulkisivu kunnostettu
2002 Pihajulkisivut kunnostettu
2006 Asennettu saattolämmitys räystäille ja syöksytorviin
2007 Lämmönsiirrin uusittu, kadun puolen sisäänkäyntiovet ja liikehuoneiston ikkunapuitteet lakattu
2008 Pihakannen uusinta, Vuorimiehenkatu 16 vastaisen päätyseinän lämpörappaus
2011 Piharakennuksen jalkarännien ja syöksytorvien sulanapitojärjestelmä
2012 Piharakennuksen huoneiston D 76 muutos asuinkäyttöön, kannatinpilarien kunnostus autohallissa,
poistoilmaventtiilien puhdistus
2013 Porraskäytävien tuloilmaventtiilien asennus
2014 Vesikaton pinnoitus ja tiivistys, asennettu raitisilmaventtiilit asuntojen ikkunoiden sisäpuitteen yläosaan, asennettu
hormiston kokoojakammiot ja tuulella toimivat vedonparantajat
2014-2017 Hissien nostokoneistojen ja sähköistyksen uusinta
2015 Liikehuoneistojen raitisilmaventtiilien asennus, lämmitysjärjestelmän perussäätö, rakennuksen kuntoselvitys (Suomen
Talokeskus Oy)
2016 Uusittu ullakon ikkunat, viemäreiden tuuletusputkien jäätymissuojien asennus vesikatolle, lukoston uudelleen sarjoitus
Abloy Sento-avaimelle
2017 Autohallin varapoistumistien porraskuilun kunnostus
2018 Pohjaviemärin uusinta näkyviltä osin
2019 A-portaan seinämaalauksen ennallistaminen
2020-2022 Jäteaseman suunnittelu ja rakentaminen
2023 Taaimmaisen porttikongin katon lämpöeristys

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029
2025 Pihan pyöräpaikkojen uusiminen
2025-2026 Kiinteistön hulevesien selvitykset, Putkiston kuntotutkimus, Pesutilan ja kellarin ilmanvaihdon kohennus
2026-2027 Lämmönjakohuoneen rakenteiden korjaussuunnittelu ja toteutus, Autohallin seinien ja lattian siistiminen ja kunnostus
2027 Porttikongien korjausmaalaaminen
2028 Ikkunakarmien ja ikkunalistojen kuntokartoitus
2029 Käyttöveden tonttiliittymän uusinta, Kellarikäytävien kunnostus, Ullakkoparvekkeen kunnostus, Vesikaton kuntotutkimus

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

593 200,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti,
Lönrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki,
050 551 1978
isannointi@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone, kaapeli-tv. pyörävarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Vapautuu

Vapautuminen 1 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

187,00 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

187,00 €

Vesi

36,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka/osakas 150 €/kk
Autopaikka/ulkopuolinen 230 €/kk
Autohallin latauspaikka (€/kk) 40 €
Pesutupa 7 €/kk
Autopaikkavuokrat (osakas) 150 €/kk, ulkopuolinen 230 €/kk, autohallin latauspaikka 40 €/kk.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.