1 /
18
Nahkakuja 3
Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)
-
299 000 €
Skuldfritt pris
-
51 m2
Boarea
-
280,50 €/mån
Underhållsavgift
-
2020
Byggnadsår
Nyt tarjolla todella tyylikäs kaksio Pyynikiltä!
Asunto Oy Pyynikin Patruunan uniikit asunnot ovat 2020 valmistuneet vanhaan, idylliseen Pyynikin Trikoon tehdasmiljööseen. Asunnon upea huonekorkeus sekä suuret ruutuikkunat tekevät tilasta valoisan ja näyttävän. Kaunista tiiliseinää on jätetty näkyviin kertomaan rakennuksen alkuperästä.
Keittiö on toteutettu hillitysti vaaleita pintamateriaaleja käyttäen. Makuuhuoneesta löytyy koko seinän pituinen vaatekaapisto, jossa on hyvin säilytystilaa. Avarasta olohuoneesta on pääsy terassille, jolla voit nauttia kahvitteluhetkistä ihanassa syysilmassa. Tyylikäs kylpyhuone jatkaa kodin hyvin suunniteltua kokonaisuutta. Kylpyhuoneessa on ajattomat, vaaleat laatoitukset, tilava suihkunurkkaus sadesuihkulla, allaslaatikosto sekä tilavaraus pesutornille.
Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on jäähdytysjärjestelmänä viilennyskonvektorit, jotka pitävät asunnon kesähelteilläkin mukavan viileänä.
Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunalla on oma tontti ja se lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö koostuu 68 asunnosta ja sijaitsee aivan Pyhäjärven rannan läheisyydessä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä ja Tampereen keskustaan matkaa on vain muutama kilometri.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle.
Sovi oma yksityisesittelysi!
Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1491-1590
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 51,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Työtasot: komposiitti
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sadesuihku
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Mahdollisuus varata saunavuoro naapuriyhtiöstä As Oy Pyynikin Mestari (Nahkakuja 5).
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mikroaaltouuni
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 613,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö, lumiesteiden asennus
2025 Kellarikäytävien lattioiden maalaaminen rakennuttajan suorittaman kertakorvauksen avulla.
2025 Parvekevesien poiston ohjauksen toteuttaminen rakennuttajan suorittaman kertakorvauksen avulla.
2025 Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia kanssa solmitun sovintosopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan (päätetty)
2029 ns. kymppivuotistarkastus ennen rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymistä (suositeltu) - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöstä on suora käynti hissillä erilliseen yleiseen parkkihalliin Pyynikin Trikoon Parkki, jossa voi pysäköidä maksullisesti lyhytpysäköintinä tai kuukausimaksulla. Pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.05.2025
- Lainat
- 5 026 212,58 €
- Kiinnitykset
- 26 845 000,00 €
- Isännöitsijä
- Retta Isännöinti Tampere
Kononen Tero
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
tero.kononen@retta.fi
0102281449 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto.
Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Samassa huoneistossa asuvat avo-, avio- tai rekisteröidyssä parisuhteessa olevat yhteisomistajat eivät tarvitse keskinäistä valtakirjaa, vaan toisella on asemavaltuutus, ellei toinen omistaja kirjallisesti ole kieltänyt valtuutusta toimittamalla kirjallista kieltoa rekisteröitäväksi ääniluetteloon.
Kaikki muut yhteisomistussuhteen osalliset voivat käyttää osakkeenomistajalle kuuluvia oikeuksia yhtiökokouksessa vain yhteisen edustajan kautta, esim. kuolinpesät.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 280,50 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 708,50 €
- Rahoitusvastike
- 1 428,00 €/kk (28,00 €/m²)
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesivastike-ennakko 23 €/ hlö/ kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Hallitukselle myönnetty valtuutus periä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ennen seuraavaa yhtiökokousta. Lisäksi myönnetty valtuutus asettaa pääomavastike korkotason vaatimalle tasolle ja lähettää päivitetyt vastikelaskut osakkaille ennen seuraavaa yhtiökokousta.
Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 17.09.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
HINTA
- Myyntihinta
- 110 075,98 € (2 158,35 €/m²)
- Velaton hinta
- 299 000,00 € (5 862,75 €/m²)
- Velkaosuus
- 188 924,02 € (3 704,39 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä
