Nahkakuja 3

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)

299,000 €
Debt-free price
51.0 m²
Living area
280.50 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Nyt tarjolla todella tyylikäs kaksio Pyynikiltä!

Asunto Oy Pyynikin Patruunan uniikit asunnot ovat 2020 valmistuneet vanhaan, idylliseen Pyynikin Trikoon tehdasmiljööseen. Asunnon upea huonekorkeus sekä suuret ruutuikkunat tekevät tilasta valoisan ja näyttävän. Kaunista tiiliseinää on jätetty näkyviin kertomaan rakennuksen alkuperästä.

Keittiö on toteutettu hillitysti vaaleita pintamateriaaleja käyttäen. Makuuhuoneesta löytyy koko seinän pituinen vaatekaapisto, jossa on hyvin säilytystilaa. Avarasta olohuoneesta on pääsy terassille, jolla voit nauttia kahvitteluhetkistä ihanassa syysilmassa. Tyylikäs kylpyhuone jatkaa kodin hyvin suunniteltua kokonaisuutta. Kylpyhuoneessa on ajattomat, vaaleat laatoitukset, tilava suihkunurkkaus sadesuihkulla, allaslaatikosto sekä tilavaraus pesutornille.

Asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi asunnossa on jäähdytysjärjestelmänä viilennyskonvektorit, jotka pitävät asunnon kesähelteilläkin mukavan viileänä.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunalla on oma tontti ja se lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiö koostuu 68 asunnosta ja sijaitsee aivan Pyhäjärven rannan läheisyydessä. Pyynikin upeat ulkoilumaastot ovat aivan vieressä ja Tampereen keskustaan matkaa on vain muutama kilometri.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti sijoittajalle.

Sovi oma yksityisesittelysi!

Jenni Rajala
asuntomyyjä, KiLAT
0400 232 926
jenni.rajala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1491-1590
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, k, kph/ wc, terassi (yj:n mukaan 2 h+kt+terassi)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Työtasot: komposiitti
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mahdollisuus varata saunavuoro naapuriyhtiöstä As Oy Pyynikin Mestari (Nahkakuja 5).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Mikroaaltouuni
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 613,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö, lumiesteiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia kanssa solmitun sovintosopimuksen mukaisesti. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana (käynnissä).

2026 Piipun osittainen kunnossapitokorjaus, painottuen yläosaan (suositeltu).
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiöstä on suora käynti hissillä erilliseen yleiseen parkkihalliin Pyynikin Trikoon Parkki, jossa voi pysäköidä maksullisesti lyhytpysäköintinä tai kuukausimaksulla. Pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.05.2025
Lainat: 5 026 212,58 €
Kiinnitykset: 26 845 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Tampere
Kononen Tero
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
tero.kononen@retta.fi
0102281449
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto.

Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 280,50 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 708,50 €
Rahoitusvastike: 1 428,00 €/kk (28,00 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesivastike-ennakko 23 €/ hlö/ kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään 17.09.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan. Osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025). Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.