Vahlmaninkatu 13
Pyhätön, Heinola | Omakotitalo | 4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasitettu terassi, lämmin varasto ja autotalli
-
339 000 €
Skuldfritt pris
-
194,0 m2
Boarea
-
267,0 m2
Total area
-
2006
Byggnadsår
Voi mikä kotien kaunotar!
Tämä kaunis mansardikattoinen koti seisoo uljaasti omalla tontillaan. Tontti on reilun kokoinen ja tilaa on mukavasti talon molemmin puolin. Takana upea, iso lasitettu terassi ja suojaisa piha-alue oleskeluun. Piha-alueet ovat viimeistellyt kivetyksin ja etupihalla näyttävät istutukset ja suihkulähde vastaanottavat jo kotiin saapuessa.
Talo on paikallisen kirvesmiehen (Kannustalo Auroran pohjalta) rakentama vaikuttava kokonaisuus tilaa ja toiminnallisuutta kahdessa kerroksessa. Makuuhuoneita on viisi, joiden käyttötarkoitusta on helppo muuttaa, kuten tälläkin hetkellä on tehty. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneen lisäksi private toilet.
Talon molemmin puolin löytyy kivan kokoiset parvekkeet. Yläkerran iso aulatila mahdollistaa tarvittaessa myös harrastukset ja toimii hyvin kakkosolohuoneena vaikkapa perheen nuorisolle. Alakertaan luonnonvaloa tulvii koko takaseinän leveydeltä olevista ikkunoista ja ihastuttava lasitettu terassi palvelee varhain keväästä myöhäiseen syksyyn. Olohuoneessa tunnelmaa tuo lisäksi upea kakluuni-mallinen takka ja veistoksellinen portaikko antaa tilalle ilmeikkyyttä.
Ruokailutilaan mahtuu sujuvasti isompikin porukka pöydän ääreen ja myös keittiö on todella tilava. Keittiön kaapistot ovat harmonisen harmahtavat ja sointuvat täydellisesti kodin muuhun lämpimään tunnelmaan. Sama laadukas linja jatkuu kylpyhuoneessa ja saunassa ja reilun kokoisesta kodinhoitohuoneesta myös käynti ulos. Lisäksi lämmin autotalli- ja varastorakennus.
Tämä kokonaisuus on sanalla sanoen hurmaava! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Esittelyt järjestyvät joustavasti.
Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasitettu terassi, lämmin varasto ja autotalli
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 194,0 m²
- Muut tilat
- 73,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Myyjä on teettänyt pinta-alojen tarkistusmittauksen, josta on raportti päivätty 30.5.2025. Asuinrakennuksen kerrosala pitää sisällään katetun ja lasitetun terassin 30 m², koska terassin vaipasta avattu 30 %. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laatta
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti, osalaatoitus
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- 2 parveketta
- Muut säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- Lämminvesivaraaja uusittu 2020, sisäpinnat maalattu 2018, julkisivun huoltomaalauksia, suihkuhanat uusittu.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 194,0 m² (267,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 111-13-9-21
- Tyyppi
- Tontti
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 9
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 248,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 300 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2006
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Asuinrakennus, Autotalli, Varasto
autotalli/varasto 30 m² - Kattotyyppi
- Mansardi
- Kate
- Konesaumapelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Varaava sähkölämmitys, 2 x ilmalämpöpumppua, ohjelmoitavat termostaatit.
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 150,0 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Tontin rakennusoikeus on käytetty kokonaan. Heinolan kaupungin rakennusvalvonnalta voi hakea poikkeuslupaa lisärakentamiselle.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Muut palvelut
- Kailaan uusi koulu, päiväkoti ja lähiliikuntakeskus ihan vieressä, Lyseonmäen yläaste noin 700m ja Heinolan lukio1,1m.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Nykyisellä omistajalla (3henkeä) sähkölasku keskimäärin 200€ per kk, jätevesimaksu ja vesimaksu yhteensä 60€ per kk.
- Kiinteistövero
- 856,92 €
HINTA
- Myyntihinta
- 339 000,00 €
- Velaton hinta
- 339 000,00 €