Vahlmaninkatu 13

Pyhätön, Heinola | Omakotitalo | 4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasitettu terassi, lämmin varasto ja autotalli

  • 339,000 €

    Debt-free price

  • 194.0 m2

    Living area

  • 267.0 m2

    Total area

  • 2006

    Year of construction

Voi mikä kotien kaunotar!

Tämä kaunis mansardikattoinen koti seisoo uljaasti omalla tontillaan. Tontti on reilun kokoinen ja tilaa on mukavasti talon molemmin puolin. Takana upea, iso lasitettu terassi ja suojaisa piha-alue oleskeluun. Piha-alueet ovat viimeistellyt kivetyksin ja etupihalla näyttävät istutukset ja suihkulähde vastaanottavat jo kotiin saapuessa.

Talo on paikallisen kirvesmiehen (Kannustalo Auroran pohjalta) rakentama vaikuttava kokonaisuus tilaa ja toiminnallisuutta kahdessa kerroksessa. Makuuhuoneita on viisi, joiden käyttötarkoitusta on helppo muuttaa, kuten tälläkin hetkellä on tehty. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuoneen lisäksi private toilet.

Talon molemmin puolin löytyy kivan kokoiset parvekkeet. Yläkerran iso aulatila mahdollistaa tarvittaessa myös harrastukset ja toimii hyvin kakkosolohuoneena vaikkapa perheen nuorisolle. Alakertaan luonnonvaloa tulvii koko takaseinän leveydeltä olevista ikkunoista ja ihastuttava lasitettu terassi palvelee varhain keväästä myöhäiseen syksyyn. Olohuoneessa tunnelmaa tuo lisäksi upea kakluuni-mallinen takka ja veistoksellinen portaikko antaa tilalle ilmeikkyyttä.

Ruokailutilaan mahtuu sujuvasti isompikin porukka pöydän ääreen ja myös keittiö on todella tilava. Keittiön kaapistot ovat harmonisen harmahtavat ja sointuvat täydellisesti kodin muuhun lämpimään tunnelmaan. Sama laadukas linja jatkuu kylpyhuoneessa ja saunassa ja reilun kokoisesta kodinhoitohuoneesta myös käynti ulos. Lisäksi lämmin autotalli- ja varastorakennus.

Tämä kokonaisuus on sanalla sanoen hurmaava! Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Esittelyt järjestyvät joustavasti.

Bo LKV Oy | Leena Talvio LKV | 040 152 4062

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
4-5mh,oh,k,khh,kph,3wc,vh,lasitettu terassi, lämmin varasto ja autotalli
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
194,0 m²
Muut tilat
73,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Myyjä on teettänyt pinta-alojen tarkistusmittauksen, josta on raportti päivätty 30.5.2025. Asuinrakennuksen kerrosala pitää sisällään katetun ja lasitetun terassin 30 m², koska terassin vaipasta avattu 30 %. Kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
2 parveketta
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
Lämminvesivaraaja uusittu 2020, sisäpinnat maalattu 2018, julkisivun huoltomaalauksia, suihkuhanat uusittu.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
194,0 m² (267,0 m²)
Kiinteistötunnus
111-13-9-21
Tyyppi
Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi
9
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 248,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
300 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2006
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Asuinrakennus, Autotalli, Varasto
autotalli/varasto 30 m²
Kattotyyppi
Mansardi
Kate
Konesaumapelti
Lämmitysjärjestelmä
Uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Varaava sähkölämmitys, 2 x ilmalämpöpumppua, ohjelmoitavat termostaatit.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
150,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin rakennusoikeus on käytetty kokonaan. Heinolan kaupungin rakennusvalvonnalta voi hakea poikkeuslupaa lisärakentamiselle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Muut palvelut
Kailaan uusi koulu, päiväkoti ja lähiliikuntakeskus ihan vieressä, Lyseonmäen yläaste noin 700m ja Heinolan lukio1,1m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Nykyisellä omistajalla (3henkeä) sähkölasku keskimäärin 200€ per kk, jätevesimaksu ja vesimaksu yhteensä 60€ per kk.
Kiinteistövero
856,92 €

HINTA

Myyntihinta
339 000,00 €
Velaton hinta
339 000,00 €
Vahlmaninkatu 13 - image 1 Vahlmaninkatu 13 - image 2 Vahlmaninkatu 13 - image 3 Vahlmaninkatu 13 - image 4 Vahlmaninkatu 13 - image 5 Vahlmaninkatu 13 - image 6 Vahlmaninkatu 13 - image 7 Vahlmaninkatu 13 - image 8 Vahlmaninkatu 13 - image 9 Vahlmaninkatu 13 - image 10 Vahlmaninkatu 13 - image 11 Vahlmaninkatu 13 - image 12 Vahlmaninkatu 13 - image 13 Vahlmaninkatu 13 - image 14 Vahlmaninkatu 13 - image 15 Vahlmaninkatu 13 - image 16 Vahlmaninkatu 13 - image 17 Vahlmaninkatu 13 - image 18 Vahlmaninkatu 13 - image 19 Vahlmaninkatu 13 - image 20 Vahlmaninkatu 13 - image 21 Vahlmaninkatu 13 - image 22 Vahlmaninkatu 13 - image 23 Vahlmaninkatu 13 - image 24 Vahlmaninkatu 13 - image 25 Vahlmaninkatu 13 - image 26 Vahlmaninkatu 13 - image 27 Vahlmaninkatu 13 - image 28 Vahlmaninkatu 13 - image 29 Vahlmaninkatu 13 - image 30 Vahlmaninkatu 13 - image 31 Vahlmaninkatu 13 - image 32 Vahlmaninkatu 13 - image 33 Vahlmaninkatu 13 - image 34 Vahlmaninkatu 13 - image 35 Vahlmaninkatu 13 - image 36 Vahlmaninkatu 13 - image 37 Vahlmaninkatu 13 - image 38 Vahlmaninkatu 13 - image 39 Vahlmaninkatu 13 - image 40 Vahlmaninkatu 13 - image 41 Vahlmaninkatu 13 - image 42