Kruununhaankatu 4
Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)
-
542 000 €
Skuldfritt pris
-
86,62 m2
Boarea
-
1911
Byggnadsår
Tunnelmallinen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla!
Tämä hurmaavaa kolmio yhdistää saumattomasti menneen ajan viehätyksen ja nykypäivän mukavuudet.
Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan huoneiston avara ja toimiva pohjaratkaisu antaa tilaa unelmien sisustukselle ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Korkeat huoneet (3,15m), pariovet ja isot ikkunat tekevät asunnosta neliöitään tilavamman oloisen. Kolme alkuperäistä kaakeliuunia luovat oman viehätyksensä.
Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä. Kauniit pariovet johtavat päämakuuhuoneeseen, missä katseenvangitsijana toimii upea toimiva kaakeliuuni. Sisäpihan makuuhuoneen kaksi isoa ikkunaa mahdollistavat huoneen jakamisen tarvittaessa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Erillinen wc lisää perheasumisen arkeen mukavuutta, ja kylpyhuone on tilava ja moderni.
Asunto Oy Kruununhaankatu 4 on valmistunut 1911 ja se sijaitsee rauhallisella sivukadulla Kruununhaankadun ja Meritullinkadun kulmassa. Taloyhtiössä on tehty remontteja vanhaa kunnioittaen. Nelikerroksisen rakennuksen paksut kiviseinät ovat ajan patinaa parhaimmillaan ja ne tarjoavat rauhaa kiireiseen kaupunkielämään. Viehättävä porraskäytävä ja kauniit alkuperäiset ovet kutsuvat sinut uuteen kotiisi!
Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista. Täydellinen sijainti tarjoaa helposti saavutettavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, mutta myös merellisen ympäristön niin lenkkeilyyn kuin leppoisille kävelyretkillekin.
Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Varaa itsellesi esittelyaika ja tule kokemaan Kruununhaankatu 4:n viehätys!
Myynti ja esittelyt:
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi
Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 63-66
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,6 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Keittiöstä, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät pohjoiseen Kruununhaankadulle, toisesta makuuhuoneesta etelään sisäpihan suuntaa.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Valkoiset kaapistot, musta kivitaso. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
Lattialämmitys laatan osuudella (sähkö)
Kiinteät valaisimet.
Seinät: lasikuitutapetti/maalattu.
Välitilassa levy.
Lattia: laatta. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, suihkuseinä, allas ja -kaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö). - WC-tilojen kuvaus
- WC-istuin, allas ja -kaappi, peili, käsisuihku.
Kiinteät valaisimet.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta/maalattu.
Lattialämmitys (ei voi säätää erikseen).
Erillinen WC osakkaan vastuulla. - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Päämakuuhuone kadun puolella. Kakluuni (toimiva).
Toinen makuuhuone sisäpihan puolella. Kakluuni (ei toimi). Vaatekaapistot.
Lattia: parketti.
Seinät: päämakuuhuoneessa lasikuitutapetti, sisäpihan puoleisessa maalattu. - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuone toimii asunnon keskipisteenä. Kaakeliuuni (ei toimiva), isot erkkeri-ikkunatja pariovet makuuhuoneen suuntaan luovat tunnelmaa. Huonekorkeus 3,15 m.
Lattia: parketti.
Seinät: lasikuitutapetti. - Kattomateriaalit
- Maalattu. Keittiössä lautapaneeli.
Olohuoneessa, sisäpihan makuuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinän yläosassa upotetut valot. - Muutostyöt huoneistossa
- Edellisen omistajan aikana tehty: 2015 asuinhuoneiston pintaremontti; seinien maalaus ja parketin korjaus, kylpyhuoneen lavuaarin vaihto, keittiön kaapiston vaihto.
2018: Kph remontti. Lopputarkastettu Valvonta 25 toimesta. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Hyvä -. Elämisen jälkiä jonkin verran pinnoissa.
- Takka
- Kolme kaakeliuunia (päämakuuhuoneen kaakeliuuni toimii) YK päätös 2018 hormeista ja uuneista.
- Takkatiedot
- Muu
- Kauppaan ei kuulu
- Verhotangot. Irtaimisto.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kruununhaankatu 4
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 649,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto, peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.02.2035 asti
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt
2025 Lämmönjakohuoneessa olevien kylmän käyttövesiputkien uusiminen
2025 Vesikaton akuuttien vuotokohtien korjaus + kattoturvatuotteiden karotitus ja kunnostus
2025 Asuin- ja liikehuoneistojen palovaroittimet
2024 Rikkinäisten syöksytorvien kunnostus
2024 Kellarin palokatkojen tiivistys sekä sähköjen kannakointi
2024 Vakiopaineventtiilin asennus
2024 IV-kanavien ja -hormien nuohous
2024 IV-hormien kartoitus
2023-2024 Lisäkuvauksen lämpimän käyttöveden osalta
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen
2023-2024 Lämmityksen perussäätö
2023 A 6 vahingon ennallistaminen
2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen
2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus
2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus
2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen
2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla)
2022-2023 A1 ilmavuotojentiivistäminen
2022 Vesikaton akuutit korjaukset
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2013 Pohjaviemäri uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta.
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattomaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (hallituksen esitys yhtiökokoukselle 16.6.2026):
2026 Vesikaton uusimisen suunnittelun käynnistäminen ja urakkakilpailutus
2026 Asunto- ja porrashuoneiden ikkunoiden entisöinnin kilpailuttaminen
2026 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus ( kuntoarvio ) sekä niiden mahdollinen sukitus
2026 Lämmönsäätötyön kilpailutus ja mahdollinen toteutus
2028 Jätekatoksen rakentaminen
2029 Julkisivujen kevyt kunnostus
2028-2029 Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2030 Viemäreiden uusiminen/sisäpuolinen korjaaminen
2030 Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta
2030-2032 Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 04.08.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 505 079,80 €
- Isännöitsijä
- Emännöintitoimisto Aamu, PL181, 01301 Vantaa
Isännöitsijä Ilkka Laitinen
Puhelin: +358304108615
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomero.
Kaapeli TV, DNA taloyhtiönetti 10M.
YK 12.6.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys sekä uudet järjestyssäännöt.
HUOM. EI HISSIÄ
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691.
Alueella käynnissä asemakaavahankkeita, mm. asemakaavan 12855 (Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a) muutos. - Vapautuu
- 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 649,65 €/kk (7,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 731,38 €
- Rahoitusvastike
- 81,73 €/kk (0,94 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiökokous 16.6.2026 päätti:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
HINTA
- Myyntihinta
- 534 815,55 € (6 174,27 €/m²)
- Velaton hinta
- 542 000,00 € (6 257,22 €/m²)
- Velkaosuus
- 7 184,45 € (82,94 €/m²)
