Kruununhaankatu 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)

535,000 €
Debt-free price
86.62 m²
Living area
649.65 €/mo
Maintenance fee
1911
Year of construction

Tunnelmallinen läpitalon kolmio rauhallisella sijainnilla!

Tämä hurmaavaa kolmio yhdistää saumattomasti menneen ajan viehätyksen ja nykypäivän mukavuudet.
Kolmannessa kerroksessa sijaitsevan huoneiston avara ja toimiva pohjaratkaisu antaa tilaa unelmien sisustukselle ja mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut. Korkeat huoneet (3,15m), pariovet ja isot ikkunat tekevät asunnosta neliöitään tilavamman oloisen. Kolme alkuperäistä kaakeliuunia luovat oman viehätyksensä.

Olohuone toimii tämän kodin keskipisteenä. Kauniit pariovet johtavat päämakuuhuoneeseen, missä katseenvangitsijana toimii upea toimiva kaakeliuuni. Sisäpihan makuuhuoneen kaksi isoa ikkunaa mahdollistavat huoneen jakamisen tarvittaessa kahdeksi pienemmäksi huoneeksi. Erillinen wc lisää perheasumisen arkeen mukavuutta, ja kylpyhuone on tilava ja moderni.

Asunto Oy Kruununhaankatu 4 on valmistunut 1911 ja se sijaitsee rauhallisella sivukadulla Kruununhaankadun ja Meritullinkadun kulmassa. Taloyhtiössä on tehty remontteja vanhaa kunnioittaen. Nelikerroksisen rakennuksen paksut kiviseinät ovat ajan patinaa parhaimmillaan ja ne tarjoavat rauhaa kiireiseen kaupunkielämään. Viehättävä porraskäytävä ja kauniit alkuperäiset ovet kutsuvat sinut uuteen kotiisi!

Kruununhaka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viehättävimmistä asuinalueista. Täydellinen sijainti tarjoaa helposti saavutettavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, mutta myös merellisen ympäristön niin lenkkeilyyn kuin leppoisille kävelyretkillekin.

Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Varaa itsellesi esittelyaika ja tule kokemaan Kruununhaankatu 4:n viehätys henkilökohtaisesti!

Myynti ja esittelyt:

Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 63-66
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, erill.wc, et (YJ: 3h+k+kph)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 86,6 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiöstä, olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät pohjoiseen Kruununhaankadulle, toisesta makuuhuoneesta etelään sisäpihan suuntaa.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset kaapistot, musta kivitaso. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiili).
Lattialämmitys laatan osuudella (sähkö)
Kiinteät valaisimet.
Seinät: lasikuitutapetti/maalattu.
Välitilassa levy.
Lattia: laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, allas ja -kaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Pesukoneliitäntä.
Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus: WC-istuin, allas ja -kaappi, peili, käsisuihku.
Kiinteät valaisimet.
Lattia: laatta.
Seinät: laatta/maalattu.
Lattialämmitys (ei voi säätää erikseen).
Erillinen WC osakkaan vastuulla.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuone kadun puolella. Kakluuni (toimiva).
Toinen makuuhuone sisäpihan puolella. Kakluuni (ei toimi). Vaatekaapistot.
Lattia: parketti.
Seinät: päämakuuhuoneessa lasikuitutapetti, sisäpihan puoleisessa maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone toimii asunnon keskipisteenä. Kaakeliuuni (ei toimiva), isot erkkeri-ikkunatja pariovet makuuhuoneen suuntaan luovat tunnelmaa. Huonekorkeus 3,15 m.
Lattia: parketti.
Seinät: lasikuitutapetti.
Kattomateriaalit: Maalattu. Keittiössä lautapaneeli.
Olohuoneessa, sisäpihan makuuhuoneessa ja erillisessä wc:ssä seinän yläosassa upotetut valot.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan aikana tehty: 2015 asuinhuoneiston pintaremontti; seinien maalaus ja parketin korjaus, kylpyhuoneen lavuaarin vaihto, keittiön kaapiston vaihto.
2018: Kph remontti. Lopputarkastettu Valvonta 25 toimesta.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä -. Elämisen jälkiä jonkin verran pinnoissa.
Takka: Kolme kaakeliuunia (päämakuuhuoneen kaakeliuuni toimii) YK päätös 2018 hormeista ja uuneista.
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Verhotangot. Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kruununhaankatu 4
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 649,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1911
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 14.02.2035 asti
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt
2024-2025 lämmityksen perussäätö
2025 Rikkinäisten syöksytorvien kunnostus
2024 Kellarin palokatkojen tiivistys sekä sähköjen kannakointi
2024 Vakiopaineventtiilin asennus
2024 IV-kanavien ja -hormien nuohous
2024IV-hormien kartoitus
2023-2024 Lisäkuvauksen lämpimän käyttöveden osalta
2024 Vakiopaineventtiilin uusiminen
2023-2024 Lämmityksen perussäätö
2023 A 6 vahingon ennallistaminen
2023 Käyttövesiverkoston painetason tarkastus ja vakiopaineventtiilien uusiminen
2023 Ullakon palovaroitinjärjestelmän uusiminen
2023 Huoneiston A 3 sisäilmatutkimus
2023 B 26 varaston vesivauriokorjaus ja viemärin osittainen sukitus
2023 Portin koodilukon kellokytkin uusittu
2023 Putkiston kuntotutkimus
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 A4 ja A7 vesivahingon ennallistaminen
2023 B-portaan viemärivuodon korjaus (osa uusimalla ja osa sukittamalla)
2022-2023 A1 ilmavuotojentiivistäminen
2022 Vesikaton akuutit korjaukset
2021 A-rapun pystyviemärin vahinkokorjaus sukittamalla
2021 Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittiin
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 4kpl
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2013 Pohjaviemäri uusittu
2012 Ikkunoiden huoltomaalaus Kruununhk. puolelta sekä lh ikkunat Meritk puolelta.
2009 Ikkunoiden kunnostus, 2 ylintä krsta sisäpiha ja Merit.k puolelta
2003 Kunnostettu 1 savuhormi/huoneisto
2003 Pihan peruskunnostus
2000 Julkisivut
1996 Lämmitysverkoston saneeraus ja tasapainotus
1994 Kattomaalaus
1991 Ikkunat maalattu
1989 Porrashuonemaalaukset
1984 Käyttövesiputket ja sähköjohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (hallituksen esitys yhtiökokoukselle 14.5.2025):
2022-2025: A9 viemärivahingion ennallistamisen loppuun saattaminen
2025: Saattolämpöjen termostaattien toimintakunnon varmistus
2025: Osan huoneistojen ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus/kunnostus
2025: Asuntojen palovaroittimet
2025-2026: Lämmönjakohuoneen läheisyyden korroosiovaurioituneiden käyttövesiputkien uusiminen
2026: Porraskäytävien ikkunoiden laajempi kunnostus
2026: Parvekeovien kunnostus
2026: Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja uudelleen kuvaus
2026-2027: Vesikaton pinnoitus ja kattoturvatuotteden uusiminen
2027-2028: Viemäreiden kunnostuksen toteutussuunnittelu
2027-2028: Käyttövesiverkoston seurantatutkimus
2028-2029: Viemäreiden (pysty- ja vaakaviemärit) sisäpuolinen tiivistäminen sukittamalla
2028: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen pintakunnostusta
2028-2032: Käyttövesiverkoston seurantatutkimuksessa tehdyt havainnot ja toimenpide-ehdotukset
2030: Jäteastioille palosuojakotelot
2035: Julkisivujen kevyt kunnostus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.11.2025
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 505 079,80 €
Isännöitsijä: Aamu & Isännöintipiste: Oy PL181, 01301 Vantaa
Isännöitsijä Marja Virtanen / Emännöintitoimisto Aamu
Puhelin: 09 6150 7333
Sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kellari- ja vinttikomero.
Kaapeli TV, DNA taloyhtiönetti 10M.
YK 12.6.2024: Hyväksyttiin yksimielisesti taloyhtiön uusi yhtiöjärjestys sekä uudet järjestyssäännöt.
HUOM. EI HISSIÄ

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691.
Alueella käynnissä asemakaavahankkeita, mm. asemakaavan 12855 (Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a) muutos.
Vapautuu: 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 649,65 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 649,65 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 14.5.2025 päätti:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.