Uusikatu 3
Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h+kk+kh
-
89 000 €
Skuldfritt pris
-
44 m2
Boarea
-
228,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1958
Byggnadsår
Uuden alku Uusikadulta.
Tervetuloa tähän laajasti remontoituun valoisaan 1950-luvun kerrostalokotiin. Tämä viihtyisä luonnonvaloa tulviva läpitalon huoneisto on erinomainen valinta niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Kodin tilava olohuone ja makuuhuone luovat toimivan kokonaisuuden ja ylimmän kerroksen rauhallisuus antaa omaa rauhaa. Huoneisto on remontoitu vuonna 2018.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1958, ja taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä kunnostuksia ajan saatossa, kuten linjasaneeraus vuonna 2018, jonka yhteydessä yhtiön kaikki 21 kylpyhuonetta sekä yhtiön yhteiset saunatilat on uusittu. Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tarjoaa turvaa yhtiön osakkaille. Taloyhtiössä on huolehdittu talotekniikan ajantasaisuudesta, mikä varmistaa turvallisen ja mukavan asumisen.
Uusikadun keskeinen sijainti Oulun sydämessä tarjoaa asukkailleen erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä. Lähistöltä löytyvät keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta. Täällä kaikki tarpeellinen on aina lähellä. Hyvät liikenneyhteydet tarjoavat sujuvan arjen ja vaivattoman liikkumisen.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja kokemaan sen aito tunnelma paikan päällä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 672-715
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+kk+kh
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 44,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Vinttikomero
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Nahkatulli
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Huoneistossa tehdyt korjaukset/remontit:
Kylpyhuoneremontti 2018
Sisäseinien huoltomaalaus ja laminaattilattia 2018
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset
Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin uusittu v. 2004–2005
Käytävät maalattu v. 2005
Katolla olevien ilmastointipiippujen korjaukset ja pellitykset ja kulkusiltojen korjaukset v. 2010. Ilmanvaihtokanavien nuohous v. 2010
Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen suunnittelu v. 2011
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja lukituksen uusiminen v. 2012
Ikkunoiden ulkopuolen puuosien, ikkunapeltien, parvekeovien ja sokkelin maalaus v. 2014. Ikkunapieliseinien korjaus sekä maalaus ja kellarin ikkunoiden maalaus v. 2014
Autotallin ovien uusiminen ja pieliseinien korjaus v. 2014
Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen v. 2014
Talotekniikan linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2016
Talotekniikan linajasaneerauksen suunnittelu ja projektijohto v. 2017
Talotekniikan peruskorjaus v. 2018
sisältäen mm:
- linjasaneerauksen työt (viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, tele-, atk- ja ovipuhelinjärjestelmien korjauksen sekä niihin liittyvien kotelointi- ja pintarakennetöiden tekemisen yleisissä tiloissa ja asunnoissa).
- kaikkien (21 kpl) huoneistojen pesuhuoneet ja wc-tilat uusittu.
- taloyhtiön pohjakerroksen saunaosasto uusittu.
- kellaritiloihin tehty tilamuutoksia (mm. asuntokohtaiset varastot uusittu)
- piha-alueen kokonaisvaltainen uusiminen. mm. pääviemärin, hulevesijärjestelmän, salaojituksen ja pihan asfaltoinnin uusimis- ja korjaustöitä suunnitelmien mukaisesti.
- piha-alueelle asennettu syväkeräysastiat ja raja-aita uusittu.
Vesikatteen kuntokartoitusraportin mukaiset kiireelliset huoltotoimenpiteet v. 2023
2025 Palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Saunaosaston puuosien käsitteleminen tarvittavilta osin. 2025 A-rapun sisäänkäynnin tuulikaapin lattioiden uusiminen. 2025 Puisteluparvekkeiden kunnonkartoittaminen. Puisteluparvekkeiden huolto/ korjaaminen.
2026 Ilmanvaihdon nuohoukset + kuntotutkimus kuvaamalla
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen
2028 Vesikatteen uusiminen
2026-2028 Vesikaton uusiminen. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2025
- Lainat
- 390 824,00 €
- Isännöitsijä
- REIM Oulu Oy
Tolkki Mikko | 0207 441 767 | mikko.tolkki@reim.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 228,80 €/kk (5,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 492,80 €
- Rahoitusvastike
- 264,00 €/kk (6,00 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 22,00€/hlö/kk
Pääomavastike 1 (talotekniikka) 264,00€/kk (30.6.2025 jäljellä 27638,51€) 1.7.2026 alkaen 176€/kk.
Saunamaksu 13,00€/kk
Pesutupa 13,00€/kk
Varsinaisen yhtiökokouksen 25.6.2025 päätös:
Annetaan valtuudet hallitukselle kerätä tai jättää keräämättä tarvittaessa kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korko- ja lainanhoitokuluja vastaavalla tasolle tai periä kahden kuukauden ylimääräiset rahoitusvastikkeet tarvittaessa.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.
HINTA
- Myyntihinta
- 62 903,49 € (1 429,62 €/m²)
- Velaton hinta
- 89 000,00 € (2 022,73 €/m²)
- Velkaosuus
- 26 096,51 € (593,10 €/m²)
