Ritamäki 16 D
Vuolenkoski / Huutotöyry, Iitti | Mökki Tai Huvila | 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.
-
840 000 €
Skuldfritt pris
-
208,0 m2
Boarea
-
1910
Byggnadsår
Todella ainutlaatuinen kartanomiljöö sijaitsee Konniveden lumoavissa rantamaisemissa Vuolenkoskella.
Tämä historiallinen kiinteistö, vuonna 1900-luvun alussa rakennettu Wäinölä, kätkee sisäänsä yli 120 vuoden tarinan. Korkeat huonetilat alkuperäisine hirsiseinineen huokuu arvokkuutta ja luo asuintiloihin lämpimän tunnelman. Valoisat ja avarat huoneet sekä harmoninen sisustus henkivät sekä perinteitä että käytännöllisyyttä.
Kiinteistön vehreä pihapiiri on vertaansa vailla: terassi ja upea puutarha kutsuu viettämään kesäpäiviä ja kaunista järvimaisemaa ihaillen. Vanhan vesisäiliön katolle on tehty upea näköalatorni, mistä on upea katsella ympäröivää kaunista suomalaista järvimaisemaa. Oma noin 200 metrin rantaviiva Konnivedellä tarjoaa yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Konnideltä on yhteys niin Ruotsalaiselle, kuin upealle Päijänteellekin, joten on kyseessä iso vesistö.
Upea ja remontoitu rantasauna toimii hienosti myös vierasmökkinä ja täällä voit rauhassa viettää aikaa ja saunomisen lomassa uiskennella tai nauttimaan hiljaisuudesta laiturin nokassa.
Pihapiirin useat rakennukset, kuten vierasaitta, varastotilat ja autokatos sekä vanha saunatupa tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viehättävän. Majoitustilaa löytyy vaikkapa vieraille saakka.
Historia elää vahvasti mukana:
Wäinölä on alun perin rakennettu Nadja Franckin, Suomen ensimmäisen kansainvälisen uran tehneen naispuolisen taitoluistelijan, yksityiskäyttöön. Kirjastohuoneen seinällä on säilynyt harvinaisia kuvia Franckista luistimiaan solmimassa – pala urheiluhistoriaa omien seinien sisällä.
Talon alkuperäisestä käytöstä kertoo myös ruokahuoneen kivijalan alla sijaitseva rapuallas, johon aikoinaan säilöttiin Konnivedestä pyydettyjä rapuja. Ruokahuoneessa voi yhä ihailla alkuperäisiä kalusteita ja Arabian astiaston osia, jotka kertovat talon menneestä loistosta.
Vuosikymmenten varrella huvila on toiminut niin kesäasuntona, kesähotellina Piihovi-nimellä kuin rippileirien pitopaikkana. Kyläläisten kertomuksissa laivalaituriin pysähtyi jopa laivaliikennettä, ja vanhoissa kirjeissä asiakkaat kiittävät Wäinölän kesäistä tunnelmaa ja luonnon rauhaa.
Pihapiiri kertoo omalta osaltaan ajasta: siellä on viljelty marjoja, hedelmiä ja yrttejä – monet niistä kasvavat edelleen luonnonvaraisina. Tontilta voi yhä kerätä mustikat, metsämansikat, puolukat ja sienet omaksi ilokseen.
Ostossa on hyvä huomioida, että alkuperäisen niin sanotun päälaiturin päässä oleva huvimaja ja itse laituri kaipaavat toki huolenpitoa tai uusimista. Jos tämä huvimaja voisi kertoa kaikki kuulemansa tarinat, niin uskomme, että siitä saisi kirjoitettua kokonaisen kirjan.
Nykyisyys ja tulevaisuus:
Nykyiset omistajat hankkivat kiinteistön vuonna 1987, ja taloa on kunnostettu huolella sen arvoa ja historiaa kunnioittaen. Lisäksi on rakennettu vähän uuttakin. Tuloksena on kaunis kotimiljöö, jossa mennyt ja nykyinen aika kietoutuvat kauniisti yhteen.
Tämä kohde on oikea valinta sinulle, joka arvostat historiallista arvokkuutta, luonnonläheisyyttä ja uniikkia asumisen tunnelmaa kauniissa järvimaisemissa.
Tule kokemaan tämä harvinainen helmi paikan päälle ja anna sen hurmata sinut.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaista rakennusperintöä – koti, joka kantaa tarinoita ja luo puitteet uusille muistoille.
Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin Konniveden rannalla.
Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi
THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 208,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Liesi
- Sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattiakaivo, suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Rantasauna (1988)
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu - Muut säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pääosin irtaimistoa, mikä kuuluu taloon ja historiaan, poislukien henkilökohtainen irtaimisto.
- Muutostyöt huoneistossa
- Kartanon kokonaisvaltainen perusparannus v. -88, rantasauna rakennettu -88, autotalli / puuvaja rakennus rakennettu -97, varasto / kesähuone rakennettu -97, kartanoon uusittu peltikatto -12, rantasaunan ja pesuhuoneen lattian uusinta ja sisämaalaus -15, kartano on maalattu -22, liittyminen kunnallistekniikkaan -24, rantasaunan huopakatto uusittu ja ulkopuoli maalattu -25. Lisäksi tehty vuosittaista huoltamista.
- Kunto
- Hyvä
- Takka
- Nuohottu säännöllisesti ja nuohotaan vielä ennen uuden omistajan vaihdosta.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 208,0 m² (208,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 142-422-1-14, 142-422-1-25, 142-422-1-8
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- Wäinölä, Wäinölä II ja Väinölä II
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1,80 ha
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin kuvaus
- Tilojen pinta-alat: Wäinölä 8 500 m², Wäinölä II 400 m² ja Väinölä II 9 100 m².
Tie perille - Panttikirjat
- 100 911,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1910
- Käyttöönottovuosi
- 1910
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Muut rakennukset
- Kahden autonkatos/puuliiteri rv. -96 (krs-ala n. 75 m²), rantasauna rv. -88 (krs-ala n. 42 m²), vierasaitta/varasto, huvimaja ja vanha saunarakennus.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Katon kunto
- Hyvä
- Lämmön jakotapa
- Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen, koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan, Liitytty kunnallistekniikkaan vuonna 2024.
- Viemäri
- Kunnan
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- Rakennusten yhteenaskettu kerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Jos asuinrakennuksen etäisyys rannasta on alle. 150 m, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 kerros-m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Ranta-asemakaava, Yleiskaava
- Omaa rantaviivaa, metriä
- 200 m
- Vesistön nimi
- Konnivesi, mistä yhteys Ruotsalaiselle ja Päijänteelle
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kiinteistöverot jakautuvat: Väinölä II (349,76 €), Wäinölä (667,52 €) ja Wäinölä II (27,85 €). Sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 n. 8700 kWh. Tuolloin talvella on ollut peruslämmöllä ja tarvittaessa nostettu lämpötilaa, kun on oltu paikan päällä. Tiemaksu n. 180 €/v.
Varainsiirtovero 3 %. - Kiinteistövero
- 1 045,13 €
HINTA
- Myyntihinta
- 840 000,00 € (4 038,46 €/m²)
- Velaton hinta
- 840 000,00 € (4 038,46 €/m²)