Ritamäki 16 D

Vuolenkoski / Huutotöyry, Iitti | Mökki Tai Huvila | 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.

  • 840 000 €

    Skuldfritt pris

  • 208,0 m2

    Boarea

  • 1910

    Byggnadsår

Todella ainutlaatuinen kartanomiljöö sijaitsee Konniveden lumoavissa rantamaisemissa Vuolenkoskella.

Tämä historiallinen kiinteistö, vuonna 1900-luvun alussa rakennettu Wäinölä, kätkee sisäänsä yli 120 vuoden tarinan. Korkeat huonetilat alkuperäisine hirsiseinineen huokuu arvokkuutta ja luo asuintiloihin lämpimän tunnelman. Valoisat ja avarat huoneet sekä harmoninen sisustus henkivät sekä perinteitä että käytännöllisyyttä.

Kiinteistön vehreä pihapiiri on vertaansa vailla: terassi ja upea puutarha kutsuu viettämään kesäpäiviä ja kaunista järvimaisemaa ihaillen. Vanhan vesisäiliön katolle on tehty upea näköalatorni, mistä on upea katsella ympäröivää kaunista suomalaista järvimaisemaa. Oma noin 200 metrin rantaviiva Konnivedellä tarjoaa yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Konnideltä on yhteys niin Ruotsalaiselle, kuin upealle Päijänteellekin, joten on kyseessä iso vesistö.

Upea ja remontoitu rantasauna toimii hienosti myös vierasmökkinä ja täällä voit rauhassa viettää aikaa ja saunomisen lomassa uiskennella tai nauttimaan hiljaisuudesta laiturin nokassa.

Pihapiirin useat rakennukset, kuten vierasaitta, varastotilat ja autokatos sekä vanha saunatupa tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viehättävän. Majoitustilaa löytyy vaikkapa vieraille saakka.

Historia elää vahvasti mukana:
Wäinölä on alun perin rakennettu Nadja Franckin, Suomen ensimmäisen kansainvälisen uran tehneen naispuolisen taitoluistelijan, yksityiskäyttöön. Kirjastohuoneen seinällä on säilynyt harvinaisia kuvia Franckista luistimiaan solmimassa – pala urheiluhistoriaa omien seinien sisällä.

Talon alkuperäisestä käytöstä kertoo myös ruokahuoneen kivijalan alla sijaitseva rapuallas, johon aikoinaan säilöttiin Konnivedestä pyydettyjä rapuja. Ruokahuoneessa voi yhä ihailla alkuperäisiä kalusteita ja Arabian astiaston osia, jotka kertovat talon menneestä loistosta.

Vuosikymmenten varrella huvila on toiminut niin kesäasuntona, kesähotellina Piihovi-nimellä kuin rippileirien pitopaikkana. Kyläläisten kertomuksissa laivalaituriin pysähtyi jopa laivaliikennettä, ja vanhoissa kirjeissä asiakkaat kiittävät Wäinölän kesäistä tunnelmaa ja luonnon rauhaa.

Pihapiiri kertoo omalta osaltaan ajasta: siellä on viljelty marjoja, hedelmiä ja yrttejä – monet niistä kasvavat edelleen luonnonvaraisina. Tontilta voi yhä kerätä mustikat, metsämansikat, puolukat ja sienet omaksi ilokseen.

Ostossa on hyvä huomioida, että alkuperäisen niin sanotun päälaiturin päässä oleva huvimaja ja itse laituri kaipaavat toki huolenpitoa tai uusimista. Jos tämä huvimaja voisi kertoa kaikki kuulemansa tarinat, niin uskomme, että siitä saisi kirjoitettua kokonaisen kirjan.

Nykyisyys ja tulevaisuus:
Nykyiset omistajat hankkivat kiinteistön vuonna 1987, ja taloa on kunnostettu huolella sen arvoa ja historiaa kunnioittaen. Lisäksi on rakennettu vähän uuttakin. Tuloksena on kaunis kotimiljöö, jossa mennyt ja nykyinen aika kietoutuvat kauniisti yhteen.

Tämä kohde on oikea valinta sinulle, joka arvostat historiallista arvokkuutta, luonnonläheisyyttä ja uniikkia asumisen tunnelmaa kauniissa järvimaisemissa.

Tule kokemaan tämä harvinainen helmi paikan päälle ja anna sen hurmata sinut.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaista rakennusperintöä – koti, joka kantaa tarinoita ja luo puitteet uusille muistoille.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin Konniveden rannalla.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
208,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Liesi
Sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rantasauna (1988)
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pääosin irtaimistoa, mikä kuuluu taloon ja historiaan, poislukien henkilökohtainen irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Kartanon kokonaisvaltainen perusparannus v. -88, rantasauna rakennettu -88, autotalli / puuvaja rakennus rakennettu -97, varasto / kesähuone rakennettu -97, kartanoon uusittu peltikatto -12, rantasaunan ja pesuhuoneen lattian uusinta ja sisämaalaus -15, kartano on maalattu -22, liittyminen kunnallistekniikkaan -24, rantasaunan huopakatto uusittu ja ulkopuoli maalattu -25. Lisäksi tehty vuosittaista huoltamista.
Kunto
Hyvä
Takka
Nuohottu säännöllisesti ja nuohotaan vielä ennen uuden omistajan vaihdosta.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
208,0 m² (208,0 m²)
Kiinteistötunnus
142-422-1-14, 142-422-1-25, 142-422-1-8
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Wäinölä, Wäinölä II ja Väinölä II
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1,80 ha
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Tilojen pinta-alat: Wäinölä 8 500 m², Wäinölä II 400 m² ja Väinölä II 9 100 m².
Tie perille
Panttikirjat
100 911,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1910
Käyttöönottovuosi
1910
Rakennusmateriaali
Hirsi
Muut rakennukset
Kahden autonkatos/puuliiteri rv. -96 (krs-ala n. 75 m²), rantasauna rv. -88 (krs-ala n. 42 m²), vierasaitta/varasto, huvimaja ja vanha saunarakennus.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan, Liitytty kunnallistekniikkaan vuonna 2024.
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusten yhteenaskettu kerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Jos asuinrakennuksen etäisyys rannasta on alle. 150 m, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 kerros-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
200 m
Vesistön nimi
Konnivesi, mistä yhteys Ruotsalaiselle ja Päijänteelle
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistöverot jakautuvat: Väinölä II (349,76 €), Wäinölä (667,52 €) ja Wäinölä II (27,85 €). Sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 n. 8700 kWh. Tuolloin talvella on ollut peruslämmöllä ja tarvittaessa nostettu lämpötilaa, kun on oltu paikan päällä. Tiemaksu n. 180 €/v.
Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
1 045,13 €

HINTA

Myyntihinta
840 000,00 € (4 038,46 €/m²)
Velaton hinta
840 000,00 € (4 038,46 €/m²)
Ritamäki 16 D - bild 1 Ritamäki 16 D - bild 2 Ritamäki 16 D - bild 3 Ritamäki 16 D - bild 4 Ritamäki 16 D - bild 5 Ritamäki 16 D - bild 6 Ritamäki 16 D - bild 7 Ritamäki 16 D - bild 8 Ritamäki 16 D - bild 9 Ritamäki 16 D - bild 10 Ritamäki 16 D - bild 11 Ritamäki 16 D - bild 12 Ritamäki 16 D - bild 13 Ritamäki 16 D - bild 14 Ritamäki 16 D - bild 15 Ritamäki 16 D - bild 16 Ritamäki 16 D - bild 17 Ritamäki 16 D - bild 18 Ritamäki 16 D - bild 19 Ritamäki 16 D - bild 20 Ritamäki 16 D - bild 21 Ritamäki 16 D - bild 22 Ritamäki 16 D - bild 23 Ritamäki 16 D - bild 24 Ritamäki 16 D - bild 25 Ritamäki 16 D - bild 26 Ritamäki 16 D - bild 27 Ritamäki 16 D - bild 28 Ritamäki 16 D - bild 29 Ritamäki 16 D - bild 30 Ritamäki 16 D - bild 31 Ritamäki 16 D - bild 32 Ritamäki 16 D - bild 33 Ritamäki 16 D - bild 34 Ritamäki 16 D - bild 35 Ritamäki 16 D - bild 36 Ritamäki 16 D - bild 37 Ritamäki 16 D - bild 38 Ritamäki 16 D - bild 39 Ritamäki 16 D - bild 40 Ritamäki 16 D - bild 41 Ritamäki 16 D - bild 42 Ritamäki 16 D - bild 43 Ritamäki 16 D - bild 44 Ritamäki 16 D - bild 45 Ritamäki 16 D - bild 46 Ritamäki 16 D - bild 47 Ritamäki 16 D - bild 48 Ritamäki 16 D - bild 49 Ritamäki 16 D - bild 50 Ritamäki 16 D - bild 51 Ritamäki 16 D - bild 52 Ritamäki 16 D - bild 53 Ritamäki 16 D - bild 54 Ritamäki 16 D - bild 55 Ritamäki 16 D - bild 56 Ritamäki 16 D - bild 57 Ritamäki 16 D - bild 58 Ritamäki 16 D - bild 59 Ritamäki 16 D - bild 60 Ritamäki 16 D - bild 61 Ritamäki 16 D - bild 62 Ritamäki 16 D - bild 63 Ritamäki 16 D - bild 64 Ritamäki 16 D - bild 65 Ritamäki 16 D - bild 66 Ritamäki 16 D - bild 67 Ritamäki 16 D - bild 68 Ritamäki 16 D - bild 69 Ritamäki 16 D - bild 70 Ritamäki 16 D - bild 71 Ritamäki 16 D - bild 72 Ritamäki 16 D - bild 73 Ritamäki 16 D - bild 74 Ritamäki 16 D - bild 75 Ritamäki 16 D - bild 76 Ritamäki 16 D - bild 77 Ritamäki 16 D - bild 78 Ritamäki 16 D - bild 79 Ritamäki 16 D - bild 80 Ritamäki 16 D - bild 81 Ritamäki 16 D - bild 82 Ritamäki 16 D - bild 83 Ritamäki 16 D - bild 84 Ritamäki 16 D - bild 85 Ritamäki 16 D - bild 86 Ritamäki 16 D - bild 87 Ritamäki 16 D - bild 88 Ritamäki 16 D - bild 89