Ritamäki 16 D

Vuolenkoski / Huutotöyry, Iitti | Mökki Tai Huvila | 7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.

  • 840,000 €

    Debt-free price

  • 208.0 m2

    Living area

  • 1910

    Year of construction

Todella ainutlaatuinen kartanomiljöö sijaitsee Konniveden lumoavissa rantamaisemissa Vuolenkoskella.

Tämä historiallinen kiinteistö, vuonna 1900-luvun alussa rakennettu Wäinölä, kätkee sisäänsä yli 120 vuoden tarinan. Korkeat huonetilat alkuperäisine hirsiseinineen huokuu arvokkuutta ja luo asuintiloihin lämpimän tunnelman. Valoisat ja avarat huoneet sekä harmoninen sisustus henkivät sekä perinteitä että käytännöllisyyttä.

Kiinteistön vehreä pihapiiri on vertaansa vailla: terassi ja upea puutarha kutsuu viettämään kesäpäiviä ja kaunista järvimaisemaa ihaillen. Vanhan vesisäiliön katolle on tehty upea näköalatorni, mistä on upea katsella ympäröivää kaunista suomalaista järvimaisemaa. Oma noin 200 metrin rantaviiva Konnivedellä tarjoaa yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Konnideltä on yhteys niin Ruotsalaiselle, kuin upealle Päijänteellekin, joten on kyseessä iso vesistö.

Upea ja remontoitu rantasauna toimii hienosti myös vierasmökkinä ja täällä voit rauhassa viettää aikaa ja saunomisen lomassa uiskennella tai nauttimaan hiljaisuudesta laiturin nokassa.

Pihapiirin useat rakennukset, kuten vierasaitta, varastotilat ja autokatos sekä vanha saunatupa tekevät kokonaisuudesta käytännöllisen ja viehättävän. Majoitustilaa löytyy vaikkapa vieraille saakka.

Historia elää vahvasti mukana:
Wäinölä on alun perin rakennettu Nadja Franckin, Suomen ensimmäisen kansainvälisen uran tehneen naispuolisen taitoluistelijan, yksityiskäyttöön. Kirjastohuoneen seinällä on säilynyt harvinaisia kuvia Franckista luistimiaan solmimassa – pala urheiluhistoriaa omien seinien sisällä.

Talon alkuperäisestä käytöstä kertoo myös ruokahuoneen kivijalan alla sijaitseva rapuallas, johon aikoinaan säilöttiin Konnivedestä pyydettyjä rapuja. Ruokahuoneessa voi yhä ihailla alkuperäisiä kalusteita ja Arabian astiaston osia, jotka kertovat talon menneestä loistosta.

Vuosikymmenten varrella huvila on toiminut niin kesäasuntona, kesähotellina Piihovi-nimellä kuin rippileirien pitopaikkana. Kyläläisten kertomuksissa laivalaituriin pysähtyi jopa laivaliikennettä, ja vanhoissa kirjeissä asiakkaat kiittävät Wäinölän kesäistä tunnelmaa ja luonnon rauhaa.

Pihapiiri kertoo omalta osaltaan ajasta: siellä on viljelty marjoja, hedelmiä ja yrttejä – monet niistä kasvavat edelleen luonnonvaraisina. Tontilta voi yhä kerätä mustikat, metsämansikat, puolukat ja sienet omaksi ilokseen.

Ostossa on hyvä huomioida, että alkuperäisen niin sanotun päälaiturin päässä oleva huvimaja ja itse laituri kaipaavat toki huolenpitoa tai uusimista. Jos tämä huvimaja voisi kertoa kaikki kuulemansa tarinat, niin uskomme, että siitä saisi kirjoitettua kokonaisen kirjan.

Nykyisyys ja tulevaisuus:
Nykyiset omistajat hankkivat kiinteistön vuonna 1987, ja taloa on kunnostettu huolella sen arvoa ja historiaa kunnioittaen. Lisäksi on rakennettu vähän uuttakin. Tuloksena on kaunis kotimiljöö, jossa mennyt ja nykyinen aika kietoutuvat kauniisti yhteen.

Tämä kohde on oikea valinta sinulle, joka arvostat historiallista arvokkuutta, luonnonläheisyyttä ja uniikkia asumisen tunnelmaa kauniissa järvimaisemissa.

Tule kokemaan tämä harvinainen helmi paikan päälle ja anna sen hurmata sinut.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia pala suomalaista rakennusperintöä – koti, joka kantaa tarinoita ja luo puitteet uusille muistoille.

Varaa oma esittelyaikasi ja astu sisään unelmiesi kotiin Konniveden rannalla.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
7h, k, 3vh, 2kph/wc, khh, parveke + rantasauna + vierasaitta + autok/liiteri + huvimaja + vanha saunarak.
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
208,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Liesi
Sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, wc-istuin, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattiakaivo, suihkukaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rantasauna (1988)
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pääosin irtaimistoa, mikä kuuluu taloon ja historiaan, poislukien henkilökohtainen irtaimisto.
Muutostyöt huoneistossa
Kartanon kokonaisvaltainen perusparannus v. -88, rantasauna rakennettu -88, autotalli / puuvaja rakennus rakennettu -97, varasto / kesähuone rakennettu -97, kartanoon uusittu peltikatto -12, rantasaunan ja pesuhuoneen lattian uusinta ja sisämaalaus -15, kartano on maalattu -22, liittyminen kunnallistekniikkaan -24, rantasaunan huopakatto uusittu ja ulkopuoli maalattu -25. Lisäksi tehty vuosittaista huoltamista.
Kunto
Hyvä
Takka
Nuohottu säännöllisesti ja nuohotaan vielä ennen uuden omistajan vaihdosta.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
208,0 m² (208,0 m²)
Kiinteistötunnus
142-422-1-14, 142-422-1-25, 142-422-1-8
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Wäinölä, Wäinölä II ja Väinölä II
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1,80 ha
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Tilojen pinta-alat: Wäinölä 8 500 m², Wäinölä II 400 m² ja Väinölä II 9 100 m².
Tie perille
Panttikirjat
100 911,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1910
Käyttöönottovuosi
1910
Rakennusmateriaali
Hirsi
Muut rakennukset
Kahden autonkatos/puuliiteri rv. -96 (krs-ala n. 75 m²), rantasauna rv. -88 (krs-ala n. 42 m²), vierasaitta/varasto, huvimaja ja vanha saunarakennus.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnan, Liitytty kunnallistekniikkaan vuonna 2024.
Viemäri
Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennusten yhteenaskettu kerrosala on enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Jos asuinrakennuksen etäisyys rannasta on alle. 150 m, rakennusten yhteenlaskettu kerrosala on enintään 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 250 kerros-m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Omaa rantaviivaa, metriä
200 m
Vesistön nimi
Konnivesi, mistä yhteys Ruotsalaiselle ja Päijänteelle
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistöverot jakautuvat: Väinölä II (349,76 €), Wäinölä (667,52 €) ja Wäinölä II (27,85 €). Sähkönkulutus on ollut vuonna 2025 n. 8700 kWh. Tuolloin talvella on ollut peruslämmöllä ja tarvittaessa nostettu lämpötilaa, kun on oltu paikan päällä. Tiemaksu n. 180 €/v.
Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
1 045,13 €

HINTA

Myyntihinta
840 000,00 € (4 038,46 €/m²)
Velaton hinta
840 000,00 € (4 038,46 €/m²)
Ritamäki 16 D - image 1 Ritamäki 16 D - image 2 Ritamäki 16 D - image 3 Ritamäki 16 D - image 4 Ritamäki 16 D - image 5 Ritamäki 16 D - image 6 Ritamäki 16 D - image 7 Ritamäki 16 D - image 8 Ritamäki 16 D - image 9 Ritamäki 16 D - image 10 Ritamäki 16 D - image 11 Ritamäki 16 D - image 12 Ritamäki 16 D - image 13 Ritamäki 16 D - image 14 Ritamäki 16 D - image 15 Ritamäki 16 D - image 16 Ritamäki 16 D - image 17 Ritamäki 16 D - image 18 Ritamäki 16 D - image 19 Ritamäki 16 D - image 20 Ritamäki 16 D - image 21 Ritamäki 16 D - image 22 Ritamäki 16 D - image 23 Ritamäki 16 D - image 24 Ritamäki 16 D - image 25 Ritamäki 16 D - image 26 Ritamäki 16 D - image 27 Ritamäki 16 D - image 28 Ritamäki 16 D - image 29 Ritamäki 16 D - image 30 Ritamäki 16 D - image 31 Ritamäki 16 D - image 32 Ritamäki 16 D - image 33 Ritamäki 16 D - image 34 Ritamäki 16 D - image 35 Ritamäki 16 D - image 36 Ritamäki 16 D - image 37 Ritamäki 16 D - image 38 Ritamäki 16 D - image 39 Ritamäki 16 D - image 40 Ritamäki 16 D - image 41 Ritamäki 16 D - image 42 Ritamäki 16 D - image 43 Ritamäki 16 D - image 44 Ritamäki 16 D - image 45 Ritamäki 16 D - image 46 Ritamäki 16 D - image 47 Ritamäki 16 D - image 48 Ritamäki 16 D - image 49 Ritamäki 16 D - image 50 Ritamäki 16 D - image 51 Ritamäki 16 D - image 52 Ritamäki 16 D - image 53 Ritamäki 16 D - image 54 Ritamäki 16 D - image 55 Ritamäki 16 D - image 56 Ritamäki 16 D - image 57 Ritamäki 16 D - image 58 Ritamäki 16 D - image 59 Ritamäki 16 D - image 60 Ritamäki 16 D - image 61 Ritamäki 16 D - image 62 Ritamäki 16 D - image 63 Ritamäki 16 D - image 64 Ritamäki 16 D - image 65 Ritamäki 16 D - image 66 Ritamäki 16 D - image 67 Ritamäki 16 D - image 68 Ritamäki 16 D - image 69 Ritamäki 16 D - image 70 Ritamäki 16 D - image 71 Ritamäki 16 D - image 72 Ritamäki 16 D - image 73 Ritamäki 16 D - image 74 Ritamäki 16 D - image 75 Ritamäki 16 D - image 76 Ritamäki 16 D - image 77 Ritamäki 16 D - image 78 Ritamäki 16 D - image 79 Ritamäki 16 D - image 80 Ritamäki 16 D - image 81 Ritamäki 16 D - image 82 Ritamäki 16 D - image 83 Ritamäki 16 D - image 84 Ritamäki 16 D - image 85 Ritamäki 16 D - image 86 Ritamäki 16 D - image 87 Ritamäki 16 D - image 88 Ritamäki 16 D - image 89