Prinssintie 6

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)

  • 249 500 €

    Skuldfritt pris

  • 66,0 m2

    Boarea

  • 375,76 €/mån

    Underhållsavgift

  • 1959

    Byggnadsår

Supersympaattinen ja kaunis ylimmän kerroksen kolmio 50-luvun Roihuvuoressa

Tämä huoneisto on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pohja on rakennusaikakaudelle tyypillisesti erittäin selvä ja toimiva. Ikkunat ovat suuret, ja niistä tulvii luonnonvaloa asuntoon. Kunnon keittiö on erillään omassa rauhassaan. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joista toinen voi hyvin toimia myös esim. työhuoneena. Täällä on ihana kodikas lämmin tunnelma ja asunto on erittäin viihtyisä.

Lasitettu tilava parveke on varsinkin kesäisin kuin yksi lisähuone ja sieltä avautuvat vehreät puistomaiset näkymät rauhalliseen naapurustoon.

Ylin 4. kerros, ei hissiä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on hyvällä mallilla. Yhtiössä asukkaita palvelee mm. siisti talopesula sekä kerhohuone, jota voi maksutta varata ja käyttää. Talo lämpiää edullisella maalämmöllä.

Roihuvuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue, josta on noin kymmenen kilometrin matka Helsingin ydinkeskustaan. Palveluita alueelta löytyy päivittäistavarakauppojen muodossa muutamia, ja Itiksen palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin päästä. Luonto on isossa osassa Roihuvuoren arkea; esimerkiksi alueen japanilaistyylinen puutarha houkuttelee paikalle ihmisiä ympäri Helsinkiä, ja lähistöllä sijaitseva kirsikkapuisto saa ihmiset ihastelemaan vuosittaista kirsikkapuiden kukintaa.

Julkinen liikenne kulkee täällä sujuvasti. Kaksi bussilinjaa ajaa Itäkeskuksen ja Herttoniemen välillä tiheään tahtiin, joista jatkoyhteydet metrolla ja muilla busseilla onnistuu mukavasti. Raide-Jokeri on juuri myös aloittanut liikennöinnin Itäkeskuksesta.

Tämä ihastuttava koti on täydellinen vehreää ympäristöä, kattavia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia lähietäisyydellä ja modernin selkeää asumista arvostavalle..

Asunto vapautuu käyttöösi tarvittaessa nopeastikin.
Kiinnostuitko? Tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Ole yhteydessä, niin sovitaan esittely joustavasti sinulle sopivaan aikaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400 884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.fi
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
8681-9296
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)
Kerros
4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
66,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Kaasu
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa mosaiikkiparketti, pariovet vievät makuuhuoneeseen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ikkunalaudat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali
Huoneiston kaikki seinät maalattu v. 2022.
Muut huonetilat
Vaatehuone maalattu kokonaan v. 2022. Kiinteä, puinen kaappi sekä uusi vaatekaappi hankittu v. 2022.
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia tehty v. 2022: koko huoneiston seinät maalattu ja lattialistat uusittu.
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: v.2011 wc-istuin ja lavuaari vaihdettu.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtotavarat, kuten seiniin kiinnitetyt hyllyt/naulakot. Pyykinpesukone.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Prinssintie 6
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
43 138,00 €
Tontin koko
3 378,00 m²
Käyttöönottovuosi
1959
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.1.2033 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Maalämpöön siirtyminen
2024 Maalämpöönsiirtymisen selvitys
2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Viemäreiden huuhtelu
2023 Saunan lauteiden istuinosien uusiminen
2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen
2023 Kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset
2022 Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia
2022 Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia
2021 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1.
2020 Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen
2019 Vesikaton pinnoitus
2018 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja
kaidelevyjen ylimaalaus
2017 Piha-ajotien levennys
2016 Julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus)
2014 Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Vesikaton pinnoitus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2010 Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien
säilytyspaikaksi. Vesikaton kuntokatselmus
2009 Lukituksen uusiminen
2008 Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu
2006 Pystyviemäreiden huuhtelu, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008 2009) vesikaton
paikkamaalaus, jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
2024-2026 Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle
2025-2026 Piha-asfaltointi
2024-2026 Kiinteistön kuntoarvio
2025-2026 Pihan viihtyisyyden parantaminen
2025-2030 Lukituksen uusiminen
2028-2032 Lämmönvaihtimen uusinta
Autotallit
6
Sähköpistokepaikat
12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.01.2025
Lainat
518 400,62 €
Kiinnitykset
2 577 564,44 €
Isännöitsijä
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
vuokki@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki

Isännöitsijä
Antti Harju
0108213565
antti.harju@vuokki.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, sauna. Yhtiön
välittömässä hallinnassa on 6 autotallia (142,5 m²), lämmönjakohuone (15m²), pesutupa ja kuivauishuone (12,5m²), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m²), kerhohuone (31 m²), sauna ja pesu- ja pukuhuoneineen (24m²) ja yksi varastohuone (2m²).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki/kaavoitus, www.hel.fi, p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
375,76 €/kk (5,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
375,76 €
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 15 €/kk
Autotalli 60 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksen päätöksiä 22.5.2025:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.
TV-maksu
2 €
Autopaikka
20,00 €/kk
Sauna
14,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
249 500,00 € (3 780,30 €/m²)
Velaton hinta
249 500,00 € (3 780,30 €/m²)
Prinssintie 6 - bild 1 Prinssintie 6 - bild 2 Prinssintie 6 - bild 3 Prinssintie 6 - bild 4 Prinssintie 6 - bild 5 Prinssintie 6 - bild 6 Prinssintie 6 - bild 7 Prinssintie 6 - bild 8 Prinssintie 6 - bild 9 Prinssintie 6 - bild 10 Prinssintie 6 - bild 11 Prinssintie 6 - bild 12 Prinssintie 6 - bild 13 Prinssintie 6 - bild 14 Prinssintie 6 - bild 15 Prinssintie 6 - bild 16 Prinssintie 6 - bild 17 Prinssintie 6 - bild 18 Prinssintie 6 - bild 19 Prinssintie 6 - bild 20 Prinssintie 6 - bild 21 Prinssintie 6 - bild 22