Prinssintie 6

Roihuvuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)

249,500 €
Debt-free price
66.0 m²
Living area
375.76 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Supersympaattinen ja kaunis ylimmän kerroksen kolmio 50-luvun Roihuvuoressa

Tämä huoneisto on helppo sisustaa omien mieltymysten ja tarpeiden mukaan. Pohja on rakennusaikakaudelle tyypillisesti erittäin selvä ja toimiva. Ikkunat ovat suuret, ja niistä tulvii luonnonvaloa asuntoon. Kunnon keittiö on erillään omassa rauhassaan. Kaksi kivan kokoista makuuhuonetta, joista toinen voi hyvin toimia myös esim. työhuoneena. Täällä on ihana kodikas lämmin tunnelma ja asunto on erittäin viihtyisä.

Lasitettu tilava parveke on varsinkin kesäisin kuin yksi lisähuone ja sieltä avautuvat vehreät puistomaiset näkymät rauhalliseen naapurustoon.

Ylin 4. kerros, ei hissiä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja talous on hyvällä mallilla. Yhtiössä asukkaita palvelee mm. siisti talopesula sekä kerhohuone, jota voi maksutta varata ja käyttää. Talo lämpiää edullisella maalämmöllä.

Roihuvuori on viihtyisä ja vehreä asuinalue, josta on noin kymmenen kilometrin matka Helsingin ydinkeskustaan. Palveluita alueelta löytyy päivittäistavarakauppojen muodossa muutamia, ja Itiksen palvelut löytyvät reilun kahden kilometrin päästä. Luonto on isossa osassa Roihuvuoren arkea; esimerkiksi alueen japanilaistyylinen puutarha houkuttelee paikalle ihmisiä ympäri Helsinkiä, ja lähistöllä sijaitseva kirsikkapuisto saa ihmiset ihastelemaan vuosittaista kirsikkapuiden kukintaa.

Julkinen liikenne kulkee täällä sujuvasti. Kaksi bussilinjaa ajaa Itäkeskuksen ja Herttoniemen välillä tiheään tahtiin, joista jatkoyhteydet metrolla ja muilla busseilla onnistuu mukavasti. Raide-Jokeri on juuri myös aloittanut liikennöinnin Itäkeskuksesta.

Tämä ihastuttava koti on täydellinen vehreää ympäristöä, kattavia urheilu- ja liikuntamahdollisuuksia lähietäisyydellä ja modernin selkeää asumista arvostavalle..

Asunto vapautuu käyttöösi tarvittaessa nopeastikin.
Kiinnostuitko? Tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Ole yhteydessä, niin sovitaan esittely joustavasti sinulle sopivaan aikaan.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400 884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.fi
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8681-9296
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, vh, kph, lasit. parveke (YJ mukaan 3 h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 66,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaappi.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa mosaiikkiparketti, pariovet vievät makuuhuoneeseen. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ikkunalaudat.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Huoneiston kaikki seinät maalattu v. 2022.
Muut huonetilat: Vaatehuone maalattu kokonaan v. 2022. Kiinteä, puinen kaappi sekä uusi vaatekaappi hankittu v. 2022.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia tehty v. 2022: koko huoneiston seinät maalattu ja lattialistat uusittu.
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt: v.2011 wc-istuin ja lavuaari vaihdettu.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtotavarat, kuten seiniin kiinnitetyt hyllyt/naulakot. Pyykinpesukone.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Prinssintie 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 43 138,00 €
Tontin koko: 3 378,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.1.2033 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Maalämpöön siirtyminen
2024 Maalämpöönsiirtymisen selvitys
2024 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja tiivistys
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Viemäreiden huuhtelu
2023 Saunan lauteiden istuinosien uusiminen
2023 Sähköautojen latausasemien asentaminen
2023 Kellarikäytävän pihan puolen ovien sekä palo-ovien maalaukset
2022 Katon saumojen tiivistyksiä ja rännien korjauksia
2022 Kellarikäytävien ovien ja palo-ovien maalauksia
2021 Pihan viihtyisyyden parantaminen vaihe 1.
2020 Rättipattereiden ja tiivisteiden/holkkien uusiminen
2019 Vesikaton pinnoitus
2018 Tuuletusparvekkeiden saneeraus 8 kpl, kaiteiden maalaus, lattioiden pinnoitus ja
kaidelevyjen ylimaalaus
2017 Piha-ajotien levennys
2016 Julkisivun kunnostus (eteläpäädyn huoltomaalaus)
2014 Linjasaneerauksen toteutus, lämmönvaihtimen uusinta
2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelma
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2011 Vesikaton pinnoitus, Ilmanvaihtokanaviston nuohous
2010 Talon päädyn talli/varasto muutettu aktiivikäytössä olevien polkupyörien
säilytyspaikaksi. Vesikaton kuntokatselmus
2009 Lukituksen uusiminen
2008 Julkisivusaneeraus, Padotusventtiili uusittu
2006 Pystyviemäreiden huuhtelu, julkisivun kuntotutkimus (toimenpiteet 2008 2009) vesikaton
paikkamaalaus, jäteaseman uusiminen As Oy Punahilkantie 5 kanssa
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE:
2024-2026 Palovaroittimien huollon ja ylläpidon vastuu siirtyy taloyhtiölle
2025-2026 Piha-asfaltointi
2024-2026 Kiinteistön kuntoarvio
2025-2026 Pihan viihtyisyyden parantaminen
2025-2030 Lukituksen uusiminen
2028-2032 Lämmönvaihtimen uusinta
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 518 400,62 €
Kiinnitykset: 2 577 564,44 €
Isännöitsijä: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
vuokki@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki

Isännöitsijä
Antti Harju
0108213565
antti.harju@vuokki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, sauna. Yhtiön
välittömässä hallinnassa on 6 autotallia (142,5 m²), lämmönjakohuone (15m²), pesutupa ja kuivauishuone (12,5m²), kaksi urheiluvälinevarastoa (24m²), kerhohuone (31 m²), sauna ja pesu- ja pukuhuoneineen (24m²) ja yksi varastohuone (2m²).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki/kaavoitus, www.hel.fi, p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 375,76 €/kk (5,69 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 375,76 €
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15 €/kk
Autotalli 60 €/kk

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksen päätöksiä 22.5.2025:
- Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää kahden (2) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten määrällä.
TV-maksu: 2 €
Autopaikka: 20,00 €/kk
Sauna: 14,00 €/kk