Kirjurintie 4
Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)
-
225 000 €
Skuldfritt pris
-
54,40 m2
Boarea
-
221,49 €/mån
Underhållsavgift
-
1973
Byggnadsår
Ylimmän kerroksen valoisa ja super kodikas kaksio Koskelassa!
Asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa talossa ja pohjaratkaisu on mitä mainioin. Tilavaan eteiseen astuessa avautuu lähes koko koti.
Asunnon tehokkaisiin neliöihin mahtuu ison olohuoneen lisäksi raikkaan valkoinen avokeittiö, joka on uusittu remontissa vuonna 2012. Erillinen makuuhuone vaatehuoneella ja kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät ovat taloyhtiön rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Kulmahuoneiston monien ikkunoiden ansiosta valo pääsee kulkemaan kauniisti asunnon sisään.
Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty, kuten vuonna 2021 perinteinen linjasaneeraus. Kiinteistön julkisivut, parvekkeet, vesikatto, ikkunasaneeraus ja sähköautolatausjärjestelmä vuosina 2022-2023 ja samana ajankohtana toteutettiin maalämpöhanke, joka on taloudellinen ja ympäristöystävällinen energiamuoto taloyhtiölle. Yhtiössä on myös oma sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Tehokas hallitus pitää huolen siitä, että taloyhtiön kuntoa päivitetään säännöllisesti. Tietoliikenneyhteydet hoituvat vaivatta DNA Welho valokuidulla ja taloyhtiö lepää Helsingin kaupungin vuokratontilla ison vehreän pihan ympäröimänä.
Koskelan asuntoalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joiden ansiosta kouluun, töihin ja harrastuksiin kulkeminen sujuu helposti. Täältä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja postipalvelut sekä koulut ja päiväkodit sekä erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Kodin lähellä olevat lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Aivan kulman takaa alkavat Vantaanjoen sekä Vanhankaupunginlahden vehreät ulkoilumaastot.
Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja tekemään onnistuneet asuntokaupat!
Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Nähdään näytöllä!
TÄMÄN KODIN MYY
TEIJA MIKKOLA
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 12267-13229
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 54,4 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Käytännöllinen keittiö, jossa on kivasti kaappi- ja laskutilaa. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, pyykinpesukone ja saareke. Välitilassa laattaa ja laskutasot ovat laminaattia.
Lattia: laatta
Seinät: maalattu - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, kuivauspatteri, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, seinä wc, bidee -käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Mukavuuslattialämmitys, itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla. - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu / tapetoitu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuone on avara, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu - Muut huonetilat
- Vaatehuone ja eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhotangot, olohuoneen pimentävät rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja parvekkeen puulaatat.
- Muutostyöt huoneistossa
- Muutostyöilmoitus: Osakasmuutostyö.
Lattiaremontti, pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusinta, keittiö- ja kylpyhuoneremontti
Korjaukset valmis 2012. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-Oy Kirjurintie 4
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2035
- Tontin vuokra
- 24 650,89 €
- Tontin koko
- 9 808,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 16.8.2033
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Piha-alueen suunnittelu ja toteutus, mm. leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus.
2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle.
2023 Sähköautolatausjärjestelmä, parkkialueen sähkösaneeraus, 5 kpl 22kw asema + hidaslataus muihin.
2022-2023 Maalämpö ja PILP-järjestelmä.
2022-2023 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus.
2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus.
2021 Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön.
2021 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 Lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu.
2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
2020 Parvekkeiden betonitutkimus.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen.
2018 A- ja B-rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset.
2017 Lasisten, täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus.
2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma.
2017 Kattohuoltoraportti.
2016 C-talon kattokermin uusimisia.
2016 D 41 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto.
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
2014 D 40 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2009 Julkisivun pienet betonikorjaukset.
2009 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen.
2008 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu.
2007 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.
2006 Kuntoarvio.
2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2005 Leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta.
2003-2004 Parvekelinjojen peruskorjaus.
2001 Kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus.
2000 Porrashuoneiden maalaus.
1997 Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus.
1996 Ulko-ovien saneeraus.
1996 Kuntokartoitus.
1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1988 Kattojen uusiminen. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
2026 Sähkökeskusten ovien lukituksen sarjoitus, maanvastaisten seinien vedeneristysten tarkastus ja uusiminen, alapohjan kuntotutkimus, sadevesirännien puhdistus ja VSS-puhaltimen korjaus, yhteisten tilojen kosteusrasitusjälkien selvitys (porareikämittaus) ja pienempiä huoltotöitä; sähkökeskusten huolto, piirustusten päivitys ja tukimuurin pesu.
2027 Tontin reuna-aitojen uusiminen.
2028 Piha-alueen varusteiden kunnostus, kuivaustelinealueen päällysrakenteen siistiminen, yhteisten tilojen (sauna- ja pesutilat) pintojen kunnostus.
2029 Piha-alueen varusteiden kunnostus, kuivaustelinealueen päällysrakenteen siistiminen, yhteisten tilojen (sauna- ja pesutilat) pintojen kunnostus.
2030 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Teholataustolpan vuokra (sähköauton latauspaikka 22kw latausasema) hinta 20,00 € / kk /paikka + käytetty sähkö. Lämpötolppa-/lataussähköenergia 13,00 snt/kWh.
Autopaikka 10,00 € / kk / paikka + käytetty sähkö. - Rajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, teknisen tai muun vastaavan muutoksen ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Lainat
- 3 633 674,53 €
- Kiinnitykset
- 7 092 300,00 €
- Isännöitsijä
- Ainoa & Co Oy
PL 181
01301 Vantaa
Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu
09 615 07333
palvelumestari@aamu.io - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 221,49 €/kk (4,07 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 876,33 €
- Rahoitusvastike
- 654,84 €/kk (12,04 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan marras- ja toukokuussa.
Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi.
Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinainen yhtiökokous 20.5.2026 päätöksiä:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä enintään kahden (2) kuukauden pääoma-/rahoitusvastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 138 829,09 € (2 552,01 €/m²)
- Velaton hinta
- 225 000,00 € (4 136,03 €/m²)
- Velkaosuus
- 86 170,91 € (1 584,02 €/m²)
