Kirjurintie 4

Koskela, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)

225,000 €
Debt-free price
54.4 m²
Living area
221.49 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Ylimmän kerroksen valoisa ja super kodikas kaksio Koskelassa etsii uutta onnellista omistajaa!

Asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneessa talossa ja pohjaratkaisu on mitä mainioin. Tilavaan eteiseen astuessa avautuu lähes koko koti. Asunnon tehokkaisiin neliöihin mahtuu ison olohuoneen lisäksi raikkaan valkoinen avokeittiö, joka on uusittu remontissa vuonna 2012. Erillinen makuuhuone vaatehuoneella ja kylpyhuone, jossa hoituu myös pyykkihuolto. Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka näkymät ovat taloyhtiön rauhaisalle ja vehreälle pihalle. Kulmahuoneiston monien ikkunoiden ansiosta valo pääsee kulkemaan kauniisti asunnon sisään.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isoja remontteja on tehty, kuten vuonna 2021 perinteinen linjasaneeraus. Kiinteistön julkisivut, parvekkeet, vesikatto, ikkunasaneeraus ja sähköautolatausjärjestelmä vuosina 2022-2023 ja samana ajankohtana toteutettiin maalämpöhanke, joka on taloudellinen ja ympäristöystävällinen energiamuoto taloyhtiölle. Yhtiössä on myös oma sauna, pesutupa sekä kerhohuone. Tehokas hallitus pitää huolen siitä, että taloyhtiön kuntoa päivitetään säännöllisesti. Taloyhtiö lepää Helsingin kaupungin vuokratontilla ison vehreän pihan ympäröimänä.

Koskelan asuntoalue tarjoaa hyvät liikenneyhteydet, joiden ansiosta kouluun, töihin ja harrastuksiin kulkeminen sujuu helposti. Täältä löytyvät päivittäiset palvelut, kuten kaupat ja postipalvelut sekä koulut ja päiväkodit sekä erilaisia harrastusmahdollisuuksia. Lähistöllä on monipuoliset mahdollisuudet ympärivuotiseen ulkoiluun. Kodin lähellä olevat lenkki- ja ulkoilumaastot palvelevat niin ulkoilijaa kuin lemmikin omistajaakin. Aivan kulman takaa alkavat Vantaanjoen sekä Vanhankaupunginlahden vehreät ulkoilumaastot.

Tätä kotia on rakkaudella pidetty ja suurella sydämellä hoivattu. Muuttovalmis koti on hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty remontilla vuonna 2012.

Voisiko tämä olla sinun uusi kotisi? Kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan tähän kivaan kotiin, jota esittelen sinulle erittäin mielelläni!

Tervetuloa näytölle sunnuntaina 21.9 klo 14:30-15:00. Nähdään näytöllä!

Tavoitat minut joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

TÄMÄN KODIN MYY

TEIJA MIKKOLA

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12267-13229
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+avokeittiö+kph+lasitettu parveke (yj.2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 54,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Käytännöllinen keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa sekä laskutilaa. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, pyykinpesukone ja saareke. Välitilassa laattaa ja laskutasot ovat laminaattia.
Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, kaksi suihkuseinää, kuivauspatteri, allas, allaskaappi, peilikaappi, hyllykkö, wc-istuin, bidee -käsisuihku ja pesukoneliitäntä.
Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
Mukavuuslattialämmitys, itse säädettävällä huoneistokohtaisella termostaatilla.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu / tapetoitu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on avara, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone ja tilava eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot, olohuoneen pimentävät rullaverhot, vaatehuoneen säilytysjärjestelmä ja parvekkeen puulaatat.
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyöilmoitus: Osakasmuutostyö.
Lattiaremontti, pistorasioiden ja valokatkaisijoiden uusinta, keittiö- ja kylpyhuoneremontti
Korjaukset valmis 2012.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Kirjurintie 4
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2035
Tontin vuokra: 24 650,89 €
Tontin koko: 9 808,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Betoni
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.8.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 5 kpl 22kw asema + hidaslataus muihin
Piha-alueen suunnittelu ja toteutus mm. leikkipaikan kunnostus, pyörätelineiden/-katosten asennus
2023 Energiatodistuksen laatiminen seuraavalle 10 vuodelle.
2023 Sähköautolatausjärjestelmä.
2022-2023 Maalämpö ja PILP-järjestelmä
2022-2023 Julkisivu-, parveke-, vesikatto- ja ikkunasaneeraus.
2021 LVIS (linjasaneerauksen) takuutyöt ja tarkastus.
2021 Piharakennuksen kunnostaminen jätehuoltokäyttöön.
2021 Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu.
2021 Lämmitysmuodon muutoksen suunnittelu.
2020 Pihavalaistuksen uusiminen.
2020 Parvekkeiden betonitutkimus.
2019 Lukituksen uusiminen.
2018-2019 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden uusiminen.
2018 A- ja B-rappujen parvekkeiden kattokernikorjaukset.
2017 Lasisten, täyskorkeiden parvekekaiteiden osittainen saneeraus.
2017 LVIS-talotekniikan ja kylpyhuoneiden toteutussuunnitelma.
2017 Kattohuoltoraportti.
2016 C-talon kattokermin uusimisia.
2016 D 41 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2015-2016 C-talon kattokaivon vaihto.
2014 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.
2014 D 40 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus.
2013 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen.
2009 Julkisivun pienet betonikorjaukset.
2009 Julkisivuelementtisaumausten uusiminen.
2008 Julkisivukorjausten hankesuunnittelu.
2007 Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus.
2006 Kuntoarvio.
2005 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö.
2005 Leikkialueen kunnostus, piha-alueen puuaitojen uusinta.
2003-2004 Parvekelinjojen peruskorjaus.
2001 Kylpyhuoneiden (12 kpl) vesieristyskorjaus.
2000 Porrashuoneiden maalaus.
1997 Elementtisaumojen korjaus, ulkoikkunoiden maalaus ja ikkunanpielien kunnostus.
1996 Ulko-ovien saneeraus.
1996 Kuntokartoitus.
1991 Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
1988 Kattojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Kevyen kuntoarvion teettäminen.
2028 Parvekelasituksien vuosihuolto.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Muutos autopaikkojen hinnoissa:
Autopaikkojen hintoihin on tullut muutoksia ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.11. 2023. Alla oleva hallituksen ehdotus hyväksyttiin:
Teholataustolpan vuokra (sähköauton latauspaikka 22kw latausasema) hinta 20,00 € / kk /paikka + käytetty sähkö.
Autopaikka 10,00 € / kk / paikka + käytetty sähkö.
Sähköenergian hinnaksi toistaiseksi 12,00 snt/kWh.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 18§ kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten, teknisen tai muun vastaavan muutoksen ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2002
Lainat: 3 742 561,57 €
Kiinnitykset: 7 092 300,00 €
Isännöitsijä: Ainoa & Co Oy
PL 181
01301 Vantaa
Isännöitsijä Tero Pitkänen/ Emännöintitoimisto Aamu
09 615 07333
palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan tai 1 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 221,49 €/kk (4,07 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 793,52 €
Rahoitusvastike: 572,03 €/kk (10,52 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan marras- ja toukokuussa.
Saunamaksu 5,00 euroa/ kiinteä vuoro/ kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontin hinnan tarkistusperuste indeksi.

Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinainen yhtiökokous 28.4.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.