Merikatu 5
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)
-
1 395 000 €
Skuldfritt pris
-
99,0 m2
Boarea
-
445,50 €/mån
Underhållsavgift
-
1925
Byggnadsår
Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.
Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto toisessa kerroksessa. Avokeittiö yhdistyy tilavan olohuoneen kanssa ja ikkunoista avautuu näkymät merelle. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella sekä suuri ikkunallinen ja ammeella varustettu kylpyhuone. Lisäksi erillinen wc ja yhdistetty kodinhoitotila.
Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.
Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.
Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.
Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:
https://www.merikatu5.fi
Myynti / Sales / Försäljning
Linda Kukkonen
kiinteistönvälittäjä LKV, osakas
+358 40 540 2348
linda@bo.fi
sekä
Matias von Schantz
Osakas
+358 500 870 872
matias@bo.fi
Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 15-15
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Merikadulle ja sisäpihalle
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy.
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty - Liesi
- Muu, induktio
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.
- Kylpyhuoneen varustus
- Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Grand Horizon Helsinki
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 202,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1925
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 12.6.2034
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Viinikellari, ränninsulatuskaapelit, kameravalvontajärjestelmä
2024 Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, savunpoistoluukkujen asennus
2024 Porrashuoneen koristemaalaus
2023-2024 Täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusittu kaikki tekniikka
2022-2024 Linjasaneeraus 2022-2024
2022-2024 Ullakkorakentaminen 2022-2024
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto lukuunottamatta 6.-7. kerrosten välistä osaa
1999 Kadun puolen ikkunat, putkiston tutkimus
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
Yhtiö ei ole laatinut kunnossapitotarveselvitystä v. 2025 - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Toteutettuja yhtiön omistamia autopaikkoja 15 kpl Laivanvarustajankatu 6 autohallissa.
1 pihapaikka. - Rajoitukset
- 17 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.
18 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 26.09.2025
- Lainat
- 12 307 766,40 €
- Kiinnitykset
- 28 250 500,00 €
- Isännöitsijä
- Pääovi Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@paaovi.fi
puh. 050 382 8356
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kerhotila
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 445,50 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 4 031,28 €
- Rahoitusvastike
- 3 585,78 €/kk (36,22 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autohallipaikka 240,00 €/kk
Autopaikka, piha150,00 €/kk
Kellaritilavuokra sopimuskohtainen
Pääomavastikkeen kerääminen aloitettiin 1.11.2024 niiden huoneistojen osalta, joista lainaosuutta ei ole maksettu pois kerralla. Hallitus on sopinut pankin kanssa 24 kk lyhennysvapaasta jaksosta, jolloin maksetaan vain korkoa. Pääomavastikkeet nousevat huomattavasti, kun pelkkien kokojen maksu päättyy ja lyhennykset alkavat.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja omistajalla on sähköinen omistajamerkintä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
17.6.2025 varsinainen yhtiökokous:
Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan rahoitusvastikkeiden määrää ilman yhtiökokouksen päätöstä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Viinikellarin tilat lattia laatoitetaan nyt ja viinikaapeista ja ovista haetaan vielä tarkennettu päätös. Valtuutettiin hallitus tilaamaan edellä mainitut lisätyöt.
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan varaukset sähköautojen latausta varten pihalle (6-7 paikkaa), kustannusarviolla 20.000 €.
HINTA
- Myyntihinta
- 788 496,19 € (7 964,61 €/m²)
- Velaton hinta
- 1 395 000,00 € (14 090,91 €/m²)
- Velkaosuus
- 606 503,81 € (6 126,30 €/m²)
