Pellervonkatu 16
Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ranskalainen parveke (yj. 2h+k)
-
195 000 €
Skuldfritt pris
-
61 m2
Boarea
-
241,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1959
Byggnadsår
Tämä kaunis toisen kerroksen kerrostaloasunto hurmaa sinut heti sisään astuessasi. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä ja on malliltaan kulmahuoneisto. Avarat huoneet ja vuonna 2018 remontoitu pesuhuone. 2016 remontoitu keittiö on todellinen katseenvangitsija, ja sen korkealaatuiset kivitasot tuovat ripauksen luksusta arkeesi.
As. oy. Lemminkäisenkatu 5 on hyvin hoidettu vuonna 1959 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 38 asuinhuoneistoa, ja 1 on taloyhtiön omistuksessa, josta tulee yhtiölle vuokratuloa. Suurimmat remontit, kuten käyttövesiputkien uusinta, viemärien kunnostus ja julkisivuremontti on jo toteutettu. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2068 saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asunnon sijainti on keskeinen, joten kaikki tarvittava on aivan kätesi ulottuvilla. Lähistöltä löydät kattavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, joita on helppo hyödyntää päivittäisissä askareissa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta sekä kaupungin sisällä että pidemmälle.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon paikan päälle – tämä voi olla unelmiesi uusi koti!
Lisätiedot ja esittelyt:
Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1815-1876
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, ranskalainen parveke (yj. 2h+k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 61,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Vehreät näkymät itään ja etelään.
- Parveke
- Ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Mikron paikka kalusteessa.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut huonetilat
- Eteisen seinä maalattu, lattia parketti.
Vaatehuoneen seinä maalattu, lattia muovi. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, vaatehuoneen valaisin.
- Muutostyöt huoneistossa
- 2020 kylpyhuoneen suihkuseinien asennus.
2018 kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti.
2016 keittiöremontin toteutus; kaapistot, välitila, kodinkoneet (liesi, liesituuletin, uuni,
jääkaappipakastin, astianpesukone, hana). - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. oy. Lemminkäisenkatu 5
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 01.01.2068
- Tontin vuokra
- 35 375,76 €
- Tontin koko
- 3 767,60 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 199. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 28.4.2027.
- Energialuokka
- F2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1992 Tuuletusparvekkeet ja ikkunapuitteet
1993 Vesirunkolinjat uusittu
1996 Saunaremontti
1996 Käyttövesiputkistot ja kaukolämpölaitteet uusittu
1999 Lukkosarjoitus
2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Ulkovaipan kuntotutkimus
2004 Laajakaistayhteydet
2006 Viemäreiden kuntotutkimus
2008 Julkisivuremontti, ikkunat ja ovet uusittu
2011 Jätekatoksen peruskorjaus
2011 Viemäreiden kuntotutkimus
2012 Viemäreiden kunnostus (näkyvät viemäriputket uusittu muutoin sukitettu)
2015 Kattosiltojen ja turvavälineiden kunnostus
2016 Ovikoodilaitteet ulko-oviin
2018 Porraskäytävien maalaus
2018 Porrasvalaisimien uusiminen (liiketunnistin led-valolla)
2020 Putkistojen asbestipurku ja kotelointi yleisissä tiloissa
2022 Lämpökeskuksen uusiminen (rahoitetaan taloyhtiön kassasta, ei jyvitetä osakkaille)
2023 rakennettu uudet saunat
2024 Taloyhtiö kellaritilojen täydennysrakentaminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin sähkösaneerauksen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle käynnistää urakan suunnittelu, joka rahoitetaan säästövaroilla sekä ylimääräisen hoitovastikkeiden avulla.
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2030):
- Lukitusten uusiminen.
- Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen.
Patteritermostaattien uusiminen. (Tieto tilinpäätöksessä.) - Pihapaikkoja
- 5
- Autotallit
- 9
- Sähköpistokepaikat
- 10
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiöltä vuokrattavissa jonotusjärjestyksessä.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.10.2025
- Lainat
- 32 198,40 €
- Kiinnitykset
- 653 319,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen
Teiskontie 25, 33500 Tampere
puhelin 010 271 6300
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Asukkaiden käytössä olevat muut tilat: sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomerot ja vinttikomerot. Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista DNA Talo Kuitu 100M/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa enne purkutyötä, kun rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
041 7308 168
Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere - Vapautuu
- 1.12.2025/sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 241,80 €/kk (3,96 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 241,80 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Pesutupamaksu 60,00 €/v.
Autotallimaksu 80,00 €/kk.
Autopaikkamaksu sähkötolppa 20,00 €/kk.
Autopaikka kylmäpaikka 15,00 €/kk.
Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin valtuuksista hallitukselle tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike palovaroittimien asennusta varten sekä rahoitustilanteen niin vaatiessa. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 195 000,00 € (3 196,72 €/m²)
- Velaton hinta
- 195 000,00 € (3 196,72 €/m²)
