Pellervonkatu 16

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, ranskalainen parveke (yj. 2h+k)

195,000 €
Debt-free price
61.0 m²
Living area
241.80 €/mo
Maintenance fee
1959
Year of construction

Tämä kaunis toisen kerroksen kerrostaloasunto hurmaa sinut heti sisään astuessasi. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä ja on malliltaan kulmahuoneisto. Avarat huoneet ja vuonna 2018 remontoitu pesuhuone. 2016 remontoitu keittiö on todellinen katseenvangitsija, ja sen korkealaatuiset kivitasot tuovat ripauksen luksusta arkeesi.

As. oy. Lemminkäisenkatu 5 on hyvin hoidettu vuonna 1959 valmistunut yhtiö, jossa on yhteensä 38 asuinhuoneistoa, ja 1 on taloyhtiön omistuksessa, josta tulee yhtiölle vuokratuloa. Suurimmat remontit, kuten käyttövesiputkien uusinta, viemärien kunnostus ja julkisivuremontti on jo toteutettu. Tontin vuokrasopimus on uusittu ja se on voimassa vuoteen 2068 saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.

Asunnon sijainti on keskeinen, joten kaikki tarvittava on aivan kätesi ulottuvilla. Lähistöltä löydät kattavat palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, joita on helppo hyödyntää päivittäisissä askareissa. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta sekä kaupungin sisällä että pidemmälle.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon paikan päälle – tämä voi olla unelmiesi uusi koti!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tiina Joensivu
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
040 581 6660
tiina.joensivu@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1815-1876
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, ranskalainen parveke (yj. 2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Vehreät näkymät itään ja etelään.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mikron paikka kalusteessa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisen seinä maalattu, lattia parketti.
Vaatehuoneen seinä maalattu, lattia muovi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, vaatehuoneen valaisin.
Muutostyöt huoneistossa: 2020 kylpyhuoneen suihkuseinien asennus.
2018 kokonaisvaltainen kylpyhuoneremontti.
2016 keittiöremontin toteutus; kaapistot, välitila, kodinkoneet (liesi, liesituuletin, uuni,
jääkaappipakastin, astianpesukone, hana).
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. oy. Lemminkäisenkatu 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2068
Tontin vuokra: 35 375,76 €
Tontin koko: 3 767,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 199. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 28.4.2027.
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
1992 Tuuletusparvekkeet ja ikkunapuitteet
1993 Vesirunkolinjat uusittu
1996 Saunaremontti
1996 Käyttövesiputkistot ja kaukolämpölaitteet uusittu
1999 Lukkosarjoitus
2002 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Ulkovaipan kuntotutkimus
2004 Laajakaistayhteydet
2006 Viemäreiden kuntotutkimus
2008 Julkisivuremontti, ikkunat ja ovet uusittu
2011 Jätekatoksen peruskorjaus
2011 Viemäreiden kuntotutkimus
2012 Viemäreiden kunnostus (näkyvät viemäriputket uusittu muutoin sukitettu)
2015 Kattosiltojen ja turvavälineiden kunnostus
2016 Ovikoodilaitteet ulko-oviin
2018 Porraskäytävien maalaus
2018 Porrasvalaisimien uusiminen (liiketunnistin led-valolla)
2020 Putkistojen asbestipurku ja kotelointi yleisissä tiloissa
2022 Lämpökeskuksen uusiminen (rahoitetaan taloyhtiön kassasta, ei jyvitetä osakkaille)
2023 rakennettu uudet saunat
2024 Taloyhtiö kellaritilojen täydennysrakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin sähkösaneerauksen toteutus hallituksen esityksen mukaisesti sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle käynnistää urakan suunnittelu, joka rahoitetaan säästövaroilla sekä ylimääräisen hoitovastikkeiden avulla.

Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2030):
- Lukitusten uusiminen.
- Sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköautojen latausmahdollisuuden kartoittaminen.

Patteritermostaattien uusiminen. (Tieto tilinpäätöksessä.)
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöltä vuokrattavissa jonotusjärjestyksessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 32 198,40 €
Kiinnitykset: 653 319,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Maria Mattinen
Teiskontie 25, 33500 Tampere
puhelin 010 271 6300
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Asukkaiden käytössä olevat muut tilat: sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomerot ja vinttikomerot. Tietoliikennejärjestelmä: Laajakaista DNA Talo Kuitu 100M/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa enne purkutyötä, kun rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
041 7308 168
Frenckellinaukio 2B, 33100 Tampere
Vapautuu: 1.12.2025/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 241,80 €/kk (3,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 241,80 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupamaksu 60,00 €/v.
Autotallimaksu 80,00 €/kk.
Autopaikkamaksu sähkötolppa 20,00 €/kk.
Autopaikka kylmäpaikka 15,00 €/kk.

Yhtiökokouksessa 22.5.2025 päätettiin valtuuksista hallitukselle tarvittaessa periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike palovaroittimien asennusta varten sekä rahoitustilanteen niin vaatiessa.
Sauna: 20,00 €/kk