Ratsumiehenkatu 2
Pirttiharju, Lahti | Rivitalo | 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos
-
279 000 €
Skuldfritt pris
-
113 m2
Boarea
-
133 m2
Total area
-
1999
Byggnadsår
Persoonallista arkkitehtuuria ja poikkeuksellista asumista – koti, joka erottuu edukseen.
Harvoin tarjolla ja vielä harvemmin näin onnistuneesti toteutettuna.
Tämä ainutlaatuinen koti on sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, näyttäviä tilaratkaisuja ja asumista, joka ei muistuta massatuotantoa. Alun perin arkkitehtitoimistoksi suunniteltu rakennus on myöhemmin saneerattu kodiksi, jossa luovuus, valo ja toimivuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.
Jo ulkoa rakennus tekee vaikutuksen. Suuret ikkunapinnat, rohkea muotokieli ja näyttävä julkisivu luovat kokonaisuuden, joka herättää kiinnostusta ensisilmäyksellä.
Sisällä vastassa avautuvat upeat, ilmavat tilat, joissa valo elää vuodenaikojen ja vuorokauden aikojen mukaan luoden jatkuvasti muuttuvaa tunnelmaa.
Kodin sydän on vaikuttava, korkeaan tilaan avautuva keittiö- ja oleskelualue, jossa arki ja juhla sulautuvat saumattomasti yhteen. Laadukkaasti remontoidussa keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys – näyttävät materiaalit, runsaat työskentelytilat sekä trendikäs aamiaiskaappi nosto-ovineen tekevät kokonaisuudesta jokaisen kotikokin unelman.
Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuovat näyttävät kierreportaat puukaiteineen, jotka johdattavat tilavalle parvelle. Täällä sijaitsee nykyinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä oma erillinen wc-tila sekä tilava vaatehuone luovat ripauksen hotellitason arjen luksusta.
Valoisassa olohuoneessa katse kiinnittyy takkaan, joka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden viileämpiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle takapihalle, jossa katettu terassi toimii kesäisin kuin toisena olohuoneena – täydellisenä paikkana rentoutumiseen, yhdessäoloon ja pitkistä kesäilloista nauttimiseen.
Kokonaisuutta täydentävät kolme erillistä makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone, tyylikkäästi remontoidut wc-tilat molemmissa kerroksissa sekä oma sauna rentouttaviin hetkiin arjen keskellä.
Erityisen viihtyisäksi asumisen tekee rivitalokohteessa harvinainen omakotitalomainen tunnelma. Sisäänkäynnit ja piha-alueet on suunniteltu huolella tarjoamaan omaa rauhaa, yksityisyyttä ja väljyyden tunnetta.
Asunnon käytössä ovat lisäksi oma varasto sekä autokatospaikka.
Tämä koti on paljon enemmän kuin neliöitä ja huoneita – se on persoonallinen kokonaisuus, joka tarjoaa elämyksellistä asumista vuosiksi eteenpäin hyvässä remontoidussa taloyhtiössä.
Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja koe tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma itse!
Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.manpaa@bo.fi
IG: tonimaenpaa.bolkv
Isabella Sarres
Asuntomyyjä
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv
THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 45-157
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 113,0 m²
- Muut tilat
- 20,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- 113m² + parvi 20m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Aamiaiskaappi, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, keittiö remontoitu kokonaan 2018, kaikki kodinkoneet Boch, liesituleetin Eleyus. Lattialämmitys.
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Vinyyli
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu v. 2023.
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Remontoitu v. 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Remontoitu v. 2023.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön mustan seinävalaisimet.
- Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
Keittiön katossa olevat valkoiset äly-spotvalaisimet (neuvoteltavissa).
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As Oy Lahden Ratsumiehenkatu 2-6
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 619,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Julkisivujen kuivajääpesu -24, Pihan kunnostus -24, Käyttövesijohdon uusiminen -23, Kylpyhuoneitten kunnostus (ei asunto G) -23, Kattokourut ja syöksytorvet uusittu -22, G-asunnon autokatoksen ennallistaminen -22, Sähköautolatausjärjestelemä -22, Katon puhdistus sammalesta -21, IV-Kanavien nuohous -20, Kattoikkunakupujen uusiminen -18, lämmönvaihtimen uusiminen -17, kattoikkunoiden tiivistys -13 ja -17, kuntoselvitys -13-14, radon-putkien lisäeristys -12-13, yläpohjan lisäeristys -11, lv-kanavien nuohous -09, asuntojen F ja G lisärakentaminen -06, radon-korjaukset -03, vesikatto -01, autokatokset ja varastot -99, kuntokartoitus -99, radon-korjaukset -94.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaustarve arvioituna keväällä 2025:
Julkisivujen huoltomaalauksia talkoilla
Vesikaton sammaleen poisto ja tarkastus - Pihapaikkoja
- 8
- Autokatokset
- 6
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.06.2025
- Lainat
- 358 452,09 €
- Kiinnitykset
- 650 000,00 €
- Isännöitsijä
- Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
040-820 6282 - Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Kaikilla oma varasto, ei yhteisiä tiloja kuin jätekatos ja yhteinen varastohuone
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 452,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 419,28 €
- Rahoitusvastike
- 718,68 €/kk (6,36 €/m²)
- Erityisvastike
- 56,50 €/kk
- Muu vastike
- 192,10 €
- Vesimaksu
- 22,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus 1.1.2024 alkaen
- Autopaikka
- 8,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 215 230,77 € (1 904,70 €/m²)
- Velaton hinta
- 279 000,00 € (2 469,03 €/m²)
- Velkaosuus
- 63 769,23 € (564,33 €/m²)