Ratsumiehenkatu 2

Pirttiharju, Lahti | Rivitalo | 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos

  • 279 000 €

    Skuldfritt pris

  • 113 m2

    Boarea

  • 133 m2

    Total area

  • 1999

    Byggnadsår

Persoonallista arkkitehtuuria ja poikkeuksellista asumista – koti, joka erottuu edukseen.
Harvoin tarjolla ja vielä harvemmin näin onnistuneesti toteutettuna.

Tämä ainutlaatuinen koti on sinulle, joka arvostat persoonallista arkkitehtuuria, näyttäviä tilaratkaisuja ja asumista, joka ei muistuta massatuotantoa. Alun perin arkkitehtitoimistoksi suunniteltu rakennus on myöhemmin saneerattu kodiksi, jossa luovuus, valo ja toimivuus kohtaavat poikkeuksellisella tavalla.

Jo ulkoa rakennus tekee vaikutuksen. Suuret ikkunapinnat, rohkea muotokieli ja näyttävä julkisivu luovat kokonaisuuden, joka herättää kiinnostusta ensisilmäyksellä.

Sisällä vastassa avautuvat upeat, ilmavat tilat, joissa valo elää vuodenaikojen ja vuorokauden aikojen mukaan luoden jatkuvasti muuttuvaa tunnelmaa.

Kodin sydän on vaikuttava, korkeaan tilaan avautuva keittiö- ja oleskelualue, jossa arki ja juhla sulautuvat saumattomasti yhteen. Laadukkaasti remontoidussa keittiössä yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys – näyttävät materiaalit, runsaat työskentelytilat sekä trendikäs aamiaiskaappi nosto-ovineen tekevät kokonaisuudesta jokaisen kotikokin unelman.

Tunnelmaa ja lämpöä tilaan tuovat näyttävät kierreportaat puukaiteineen, jotka johdattavat tilavalle parvelle. Täällä sijaitsee nykyinen päämakuuhuone, jonka yhteydessä oma erillinen wc-tila sekä tilava vaatehuone luovat ripauksen hotellitason arjen luksusta.

Valoisassa olohuoneessa katse kiinnittyy takkaan, joka luo lämpöä ja tunnelmaa vuoden viileämpiin hetkiin. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle takapihalle, jossa katettu terassi toimii kesäisin kuin toisena olohuoneena – täydellisenä paikkana rentoutumiseen, yhdessäoloon ja pitkistä kesäilloista nauttimiseen.

Kokonaisuutta täydentävät kolme erillistä makuuhuonetta, käytännöllinen kodinhoitohuone, tyylikkäästi remontoidut wc-tilat molemmissa kerroksissa sekä oma sauna rentouttaviin hetkiin arjen keskellä.

Erityisen viihtyisäksi asumisen tekee rivitalokohteessa harvinainen omakotitalomainen tunnelma. Sisäänkäynnit ja piha-alueet on suunniteltu huolella tarjoamaan omaa rauhaa, yksityisyyttä ja väljyyden tunnetta.

Asunnon käytössä ovat lisäksi oma varasto sekä autokatospaikka.

Tämä koti on paljon enemmän kuin neliöitä ja huoneita – se on persoonallinen kokonaisuus, joka tarjoaa elämyksellistä asumista vuosiksi eteenpäin hyvässä remontoidussa taloyhtiössä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja koe tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma itse!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.manpaa@bo.fi
IG: tonimaenpaa.bolkv

Isabella Sarres
Asuntomyyjä
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
45-157
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,0 m²
Muut tilat
20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
113m² + parvi 20m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Aamiaiskaappi, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, keittiö remontoitu kokonaan 2018, kaikki kodinkoneet Boch, liesituleetin Eleyus. Lattialämmitys.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu v. 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön mustan seinävalaisimet.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Keittiön katossa olevat valkoiset äly-spotvalaisimet (neuvoteltavissa).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Lahden Ratsumiehenkatu 2-6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 619,00 m²
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen kuivajääpesu -24, Pihan kunnostus -24, Käyttövesijohdon uusiminen -23, Kylpyhuoneitten kunnostus (ei asunto G) -23, Kattokourut ja syöksytorvet uusittu -22, G-asunnon autokatoksen ennallistaminen -22, Sähköautolatausjärjestelemä -22, Katon puhdistus sammalesta -21, IV-Kanavien nuohous -20, Kattoikkunakupujen uusiminen -18, lämmönvaihtimen uusiminen -17, kattoikkunoiden tiivistys -13 ja -17, kuntoselvitys -13-14, radon-putkien lisäeristys -12-13, yläpohjan lisäeristys -11, lv-kanavien nuohous -09, asuntojen F ja G lisärakentaminen -06, radon-korjaukset -03, vesikatto -01, autokatokset ja varastot -99, kuntokartoitus -99, radon-korjaukset -94.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarve arvioituna keväällä 2025:
Julkisivujen huoltomaalauksia talkoilla
Vesikaton sammaleen poisto ja tarkastus
Pihapaikkoja
8
Autokatokset
6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2025
Lainat
358 452,09 €
Kiinnitykset
650 000,00 €
Isännöitsijä
Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
040-820 6282
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Kaikilla oma varasto, ei yhteisiä tiloja kuin jätekatos ja yhteinen varastohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
452,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 419,28 €
Rahoitusvastike
718,68 €/kk (6,36 €/m²)
Erityisvastike
56,50 €/kk
Muu vastike
192,10 €
Vesimaksu
22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus 1.1.2024 alkaen
Autopaikka
8,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
215 230,77 € (1 904,70 €/m²)
Velaton hinta
279 000,00 € (2 469,03 €/m²)
Velkaosuus
63 769,23 € (564,33 €/m²)
Ratsumiehenkatu 2 - bild 1 Ratsumiehenkatu 2 - bild 2 Ratsumiehenkatu 2 - bild 3 Ratsumiehenkatu 2 - bild 4 Ratsumiehenkatu 2 - bild 5 Ratsumiehenkatu 2 - bild 6 Ratsumiehenkatu 2 - bild 7 Ratsumiehenkatu 2 - bild 8 Ratsumiehenkatu 2 - bild 9 Ratsumiehenkatu 2 - bild 10 Ratsumiehenkatu 2 - bild 11 Ratsumiehenkatu 2 - bild 12 Ratsumiehenkatu 2 - bild 13 Ratsumiehenkatu 2 - bild 14 Ratsumiehenkatu 2 - bild 15 Ratsumiehenkatu 2 - bild 16 Ratsumiehenkatu 2 - bild 17 Ratsumiehenkatu 2 - bild 18 Ratsumiehenkatu 2 - bild 19 Ratsumiehenkatu 2 - bild 20 Ratsumiehenkatu 2 - bild 21 Ratsumiehenkatu 2 - bild 22 Ratsumiehenkatu 2 - bild 23 Ratsumiehenkatu 2 - bild 24 Ratsumiehenkatu 2 - bild 25 Ratsumiehenkatu 2 - bild 26 Ratsumiehenkatu 2 - bild 27 Ratsumiehenkatu 2 - bild 28 Ratsumiehenkatu 2 - bild 29 Ratsumiehenkatu 2 - bild 30 Ratsumiehenkatu 2 - bild 31 Ratsumiehenkatu 2 - bild 32 Ratsumiehenkatu 2 - bild 33 Ratsumiehenkatu 2 - bild 34 Ratsumiehenkatu 2 - bild 35 Ratsumiehenkatu 2 - bild 36 Ratsumiehenkatu 2 - bild 37 Ratsumiehenkatu 2 - bild 38 Ratsumiehenkatu 2 - bild 39 Ratsumiehenkatu 2 - bild 40 Ratsumiehenkatu 2 - bild 41 Ratsumiehenkatu 2 - bild 42 Ratsumiehenkatu 2 - bild 43