Ratsumiehenkatu 2

Pirttiharju, Lahti | Rivitalo | 4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos

  • 289,000 €

    Debt-free price

  • 113.0 m2

    Living area

  • 133.0 m2

    Total area

  • 1999

    Year of construction

Upea persoonallinen ja ainutlaatuinen koti tarjolla!

Sinulle joka et tyydy tavanomaiseen kotiin, vaan haluat kodiltasi sitä jotakin, niin nyt olisi sellaista asuntoa tarjolla.

Alunperin arkkitehtitoimistoksi rakennettu ja sittemmin asunnoksi saneerattu ihastuttava kokonaisuus. Julkisivu hurmaa isolla ikkunapinta-alallaan ja persoonallisella muodollaan, asunnon sisätilat ovat veikeästi suunniteltu ja etenkin todella tilavan keittiön oleskelutilat vievät mennessään. Tila on hulppean korkea ja näyttävä, valo kulkee sisään kauniisti vuorokauden ajan mukaan vaihdellen. Keittiö on remontoitu laadukkaasti, tyylikkäät pinnat ja käytännöllisyys ovatkin tämän keittiön jutut ja esimerkiksi trendikäs aamiaiskaappi nosto-ovilla on varmasti joka kotikokin unelma, sinne saat kivasti pienkoneet katseilta suojaan. Lämpöä ja ilmettä tuovat puukaiteiset kierreportaat tilavalle parvelle, johon sijoitettu tällä hetkellä päämakuuhuone, oma wc ja tilava vaatehuone tuovat arkeen luksusta.

Olohuone on tilava ja takka tuo lämpöä sekä tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin. Olohuoneesta on kulku suojaisalle takapihalle, katettu terassi toimii olohuoneen jatkeena joka on kuin toinen olohuone kesäisin. Lisäksi tässä kotikaunottaressa on kolme makuuhuonetta, erillinen kodinhoitohuone, tyylikkäät remontoidut wc-tilat molemmissa kerroksissa ja tietenkin perheen hemmottelu hetkiin on oma remontoitu sauna.

Omakotitalomainen tunnelma on harvinaista rivitaloyhtiöön, asuntojen sisäänkäynnit ja pihat ovat erittäin miellyttävästi suunniteltu toisten katseilta ja kululta suojaan.

Asunnolle kuuluu erillinen varasto ja tietenkin autokatos.

Mikäli tämä kaunis koti herätti mielenkiintosi, niin ota reippaasti yhteyttä ja sovitaan oma aikasi yksityisnäytölle.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.manpaa@bo.fi
IG: tonimaenpaa.bolkv

Isabella Sarres
Asuntomyyjä
044 200 4827
isabella@bo.fi
IG: isabella.bolkv

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
45-157
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, parvi, vh, 2wc, khh, kph, s, terassi + varasto + autokatos
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
113,0 m²
Muut tilat
20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
113m² + parvi 20m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Aamiaiskaappi, induktioliesi ja pyrolyysiuuni, keittiö remontoitu kokonaan 2018, kaikki kodinkoneet Boch, liesituleetin Eleyus. Lattialämmitys.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu v. 2023.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu v. 2023.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Keittiön mustan seinävalaisimet.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Keittiön katossa olevat valkoiset äly-spotvalaisimet (neuvoteltavissa).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As Oy Lahden Ratsumiehenkatu 2-6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 619,00 m²
Käyttöönottovuosi
1999
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivujen kuivajääpesu -24, Pihan kunnostus -24, Käyttövesijohdon uusiminen -23, Kylpyhuoneitten kunnostus (ei asunto G) -23, Kattokourut ja syöksytorvet uusittu -22, G-asunnon autokatoksen ennallistaminen -22, Sähköautolatausjärjestelemä -22, Katon puhdistus sammalesta -21, IV-Kanavien nuohous -20, Kattoikkunakupujen uusiminen -18, lämmönvaihtimen uusiminen -17, kattoikkunoiden tiivistys -13 ja -17, kuntoselvitys -13-14, radon-putkien lisäeristys -12-13, yläpohjan lisäeristys -11, lv-kanavien nuohous -09, asuntojen F ja G lisärakentaminen -06, radon-korjaukset -03, vesikatto -01, autokatokset ja varastot -99, kuntokartoitus -99, radon-korjaukset -94.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarve arvioituna keväällä 2025:
Julkisivujen huoltomaalauksia talkoilla
Vesikaton sammaleen poisto ja tarkastus
Pihapaikkoja
8
Autokatokset
6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2025
Lainat
358 452,09 €
Kiinnitykset
650 000,00 €
Isännöitsijä
Hämeen KiinteistöManageri Oy / Suoma Jokinen
Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
040-820 6282
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Kaikilla oma varasto, ei yhteisiä tiloja kuin jätekatos ja yhteinen varastohuone

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
452,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 419,28 €
Rahoitusvastike
718,68 €/kk (6,36 €/m²)
Erityisvastike
56,50 €/kk
Muu vastike
192,10 €
Vesimaksu
22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mittarilukemiin perustuva vesilaskutus 1.1.2024 alkaen
Autopaikka
8,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
225 230,77 € (1 993,19 €/m²)
Velaton hinta
289 000,00 € (2 557,52 €/m²)
Velkaosuus
63 769,23 € (564,33 €/m²)
Ratsumiehenkatu 2 - image 1 Ratsumiehenkatu 2 - image 2 Ratsumiehenkatu 2 - image 3 Ratsumiehenkatu 2 - image 4 Ratsumiehenkatu 2 - image 5 Ratsumiehenkatu 2 - image 6 Ratsumiehenkatu 2 - image 7 Ratsumiehenkatu 2 - image 8 Ratsumiehenkatu 2 - image 9 Ratsumiehenkatu 2 - image 10 Ratsumiehenkatu 2 - image 11 Ratsumiehenkatu 2 - image 12 Ratsumiehenkatu 2 - image 13 Ratsumiehenkatu 2 - image 14 Ratsumiehenkatu 2 - image 15 Ratsumiehenkatu 2 - image 16 Ratsumiehenkatu 2 - image 17 Ratsumiehenkatu 2 - image 18 Ratsumiehenkatu 2 - image 19 Ratsumiehenkatu 2 - image 20 Ratsumiehenkatu 2 - image 21 Ratsumiehenkatu 2 - image 22 Ratsumiehenkatu 2 - image 23 Ratsumiehenkatu 2 - image 24 Ratsumiehenkatu 2 - image 25 Ratsumiehenkatu 2 - image 26 Ratsumiehenkatu 2 - image 27 Ratsumiehenkatu 2 - image 28 Ratsumiehenkatu 2 - image 29 Ratsumiehenkatu 2 - image 30 Ratsumiehenkatu 2 - image 31 Ratsumiehenkatu 2 - image 32 Ratsumiehenkatu 2 - image 33 Ratsumiehenkatu 2 - image 34 Ratsumiehenkatu 2 - image 35 Ratsumiehenkatu 2 - image 36 Ratsumiehenkatu 2 - image 37 Ratsumiehenkatu 2 - image 38 Ratsumiehenkatu 2 - image 39 Ratsumiehenkatu 2 - image 40 Ratsumiehenkatu 2 - image 41 Ratsumiehenkatu 2 - image 42 Ratsumiehenkatu 2 - image 43 Ratsumiehenkatu 2 - image 44 Ratsumiehenkatu 2 - image 45 Ratsumiehenkatu 2 - image 46 Ratsumiehenkatu 2 - image 47 Ratsumiehenkatu 2 - image 48 Ratsumiehenkatu 2 - image 49