Siilotie 1
Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p
-
243 000 €
Skuldfritt pris
-
66,5 m2
Boarea
-
319,20 €/mån
Underhållsavgift
-
2023
Byggnadsår
Tervetuloa Toppilansalmen paraatipaikalle!
Unelma-asunto huippusijainnilla ja upeilla kanavanäkymillä odottaa sinua nyt Toppilansalmessa, sekä mikä parasta niin tämä koti on heti vapaa!
Tämä upea vuonna 2023 valmistunut kerrostalokolmio sijaitsee Toppilansalmen kanavan rannalla, joka tarjoaa korkeatasoista asumista juuri sinulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty olohuonekeittiötila, kylpyhuone ja viihtyisä sauna, jotka luovat täydelliset puitteet modernille asumiselle. Sisustuksessa on hyödynnetty näyttäviä pintoja, jotka tuovat modernin ja lämpimän tunnelman kodin jokaiseen nurkkaan. Tilava ja aurinkoinen lasitettu parveke mahdollistaa rentoutumisen upeissa kanavamaisemissa vuoden ympäri.
Vasta valmistunut taloyhtiö ja sen modernit ratkaisut vastaavat korkeimpiinkin laatuvaatimuksiin. Taloyhtiön asukkaat pääsevät nauttimaan kauniista kanavanäkymistä ja huolitellusta piha-alueesta, mikä lisää viihtyisyyttä entisestään.
Huoneiston lisäksi on mahdollisuus ostaa myös erikseen leveä autohallipaikka hintaan 25 000 €, johon pääsee suoraan hissillä.
Toppilansalmessa asuessasi kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähelläsi. Kattavat julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivisille liikkujillekin, sillä läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan kauniina päivinä. Lisäksi alueen kattavat palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä.
Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, jollaista et joka päivä kohtaa. Järjestän tänne esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:
Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi

Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2064-2384
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph, s, las.p
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 12
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Kauniit näkymät huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta kohti kanavaa.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia kovapuu.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muu
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia kovapuu.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Lattia kovapuu.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Satamanvalo
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2077
- Tontin vuokra
- 152 000,00 €
- Tontin koko
- 8 624,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 15.3.2033 asti.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1-vuotistarkastus Oulun RVP toimesta.
Kääntöovikoneistot 5kpl. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- IV-koneiden suodattimien vaihto vuosittain, kaksi kertaa vuodessa.
Kameravalvonta autohalliin 2025 - 2026. - Autotallit
- 31
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat erillisenä osakkeena.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.10.2025
- Lainat
- 10 430 245,32 €
- Kiinnitykset
- 21 500 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintipalvelu Terwa Oy
Tarkka-ampujankatu 14 L 7, 90120 Oulu
Isännöitsijä, Markus Puominen
Puh. 044 744 8691 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö on 15.5.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Oulun Kaupungin kanssa koskien kiinteistön 564-57-79-8 määräosaa 7567/18060. Vuokra aika 1.5.2017-31.12.2077. Yhtiötä rasittaa 31.1.2018 allekirjoitettu rasitesopimus koskien LP-alueen 564-57-9906-0 ja tontin 564-57-79-8 välisiä rasitteita.
Yhtiötä sitoo Asunto Oy Oulun Pehtoorin, Asunto Oy Oulun Satamakapteenin ja Asunto Oy Oulun Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamista ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki,
asemakaavoitus@ouka.fi - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 319,20 €/kk (4,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 153,80 €
- Rahoitusvastike
- 834,60 €/kk (12,55 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.
Jos ostaja haluaa maksaa yhtiölainan pois, on ostaja velvollinen maksamaan maksusta aiheutuneet kulut pankille (0-400€) ja isännöitsijätoimistolle (65€) laskemisesta aiheutuneet kulut.
Yhtiö on yksimielisesti hyväksynyt yhtiöjärjestystyksen muutoksen ja päätettiin alkaa
keräämään kaapeli-tv/laajakaista vastiketta 1.7.2025 alkaen 0,50€ / huoneisto.
HINTA
- Myyntihinta
- 85 541,14 € (1 286,33 €/m²)
- Velaton hinta
- 243 000,00 € (3 654,14 €/m²)
- Velkaosuus
- 157 458,86 € (2 367,80 €/m²)
