Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, las.p

243,000 €
Debt-free price
66.5 m²
Living area
319.20 €/mo
Maintenance fee
2023
Year of construction

Tervetuloa Toppilansalmen paraatipaikalle!

Unelma-asunto huippusijainnilla ja upeilla kanavanäkymillä odottaa sinua nyt Toppilansalmessa, sekä mikä parasta niin tämä koti on heti vapaa!

Tämä upea vuonna 2023 valmistunut kerrostalokolmio sijaitsee Toppilansalmen kanavan rannalla, joka tarjoaa korkeatasoista asumista juuri sinulle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, yhdistetty olohuonekeittiötila, kylpyhuone ja viihtyisä sauna, jotka luovat täydelliset puitteet modernille asumiselle. Sisustuksessa on hyödynnetty näyttäviä pintoja, jotka tuovat modernin ja lämpimän tunnelman kodin jokaiseen nurkkaan. Tilava ja aurinkoinen lasitettu parveke mahdollistaa rentoutumisen upeissa kanavamaisemissa vuoden ympäri.

Vasta valmistunut taloyhtiö ja sen modernit ratkaisut vastaavat korkeimpiinkin laatuvaatimuksiin. Taloyhtiön asukkaat pääsevät nauttimaan kauniista kanavanäkymistä ja huolitellusta piha-alueesta, mikä lisää viihtyisyyttä entisestään.

Huoneiston lisäksi on mahdollisuus ostaa myös erikseen leveä autohallipaikka hintaan 25 000 €, johon pääsee suoraan hissillä.

Toppilansalmessa asuessasi kaikki tarpeelliset palvelut sijaitsevat lähelläsi. Kattavat julkiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan käden ulottuvilla. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivisille liikkujillekin, sillä läheiset puistot ja lenkkipolut kutsuvat ulkoilemaan kauniina päivinä. Lisäksi alueen kattavat palvelut sijaitsevat vain kivenheiton päässä.

Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin, jollaista et joka päivä kohtaa. Järjestän tänne esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätietoja ja esittelyjen varaukset:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi 
Instagram @bolkv_teemu

___________________________________________________
Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää?
Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri
sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2064-2384
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, las.p
Kerros: 1
Kerroksia: 12
Asuinpinta-ala: 66,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit näkymät huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta kohti kanavaa.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia kovapuu.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia kovapuu.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattia kovapuu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Tontin vuokra: 152 000,00 €
Tontin koko: 8 624,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 15.3.2033 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1-vuotistarkastus Oulun RVP toimesta.
Kääntöovikoneistot 5kpl.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: IV-koneiden suodattimien vaihto vuosittain, kaksi kertaa vuodessa.
Kameravalvonta autohalliin 2025 - 2026.
Autotallit: 31
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat erillisenä osakkeena.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.10.2025
Lainat: 10 430 245,32 €
Kiinnitykset: 21 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Tarkka-ampujankatu 14 L 7, 90120 Oulu
Isännöitsijä, Markus Puominen
Puh. 044 744 8691
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiö on 15.5.2017 allekirjoittanut maanvuokrasopimuksen Oulun Kaupungin kanssa koskien kiinteistön 564-57-79-8 määräosaa 7567/18060. Vuokra aika 1.5.2017-31.12.2077. Yhtiötä rasittaa 31.1.2018 allekirjoitettu rasitesopimus koskien LP-alueen 564-57-9906-0 ja tontin 564-57-79-8 välisiä rasitteita.

Yhtiötä sitoo Asunto Oy Oulun Pehtoorin, Asunto Oy Oulun Satamakapteenin ja Asunto Oy Oulun Satamanhelmen kanssa allekirjoitettu hallinnanjakosopimus koskien osapuolten vuokraoikeuden nojalla hallitseman tontin hallinnan jakamista ja osapuolten keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki,
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 319,20 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 153,80 €
Rahoitusvastike: 834,60 €/kk (12,55 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisävastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta taloustilanteen niin vaatiessa.

Jos ostaja haluaa maksaa yhtiölainan pois, on ostaja velvollinen maksamaan maksusta aiheutuneet kulut pankille (0-400€) ja isännöitsijätoimistolle (65€) laskemisesta aiheutuneet kulut.

Yhtiö on yksimielisesti hyväksynyt yhtiöjärjestystyksen muutoksen ja päätettiin alkaa
keräämään kaapeli-tv/laajakaista vastiketta 1.7.2025 alkaen 0,50€ / huoneisto.