Joukontie 44
Matari, Vantaa | Rivitalo | 3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)
-
286 000 €
Skuldfritt pris
-
79 m2
Boarea
-
82 m2
Total area
-
2014
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan kauniiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee Matarin pientaloalueella, keskellä kaunista luontoa.
Vuonna 2014 rakennetussa tilavassa kolmen huoneen kodissa on otettu huomioon kaikki modernin elämisen vaatimukset. Tilava ja avara oleskelutila yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön, luoden ihanteellisen ympäristön niin rentoutumiselle kuin vieraiden viihdyttämiselle. Asunnon yksikerroksinen rakenne tekee siitä esteettömän ja viihtyisä lasitettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia pihapiiristä ympäri vuoden.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja energia tehokas maalämpö järjestelmä laskee vastike kuluja. Yhteisöllisyys on alueen sydän ja asukkaille on tarjolla erillinen saunarakennus sekä kerhotila, jotka tukevat aktiivista elämää.
Tämä kohde on suunnattu ensisijaisesti 55+ -asukkaille, mutta hallituksen päätöksellä myös nuoremmat ovat tervetulleita, mikä tekee yhteisöstä avoimen ja monimuotoisen.
Sijaintinsa puolesta Joukontie 44 on rauhallinen keidas, josta avautuvat upeat näkymät Matarin puiston viheralueille ja Keravan joen vehreisiin maisemiin. Alueella on kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä unelmiesi koti – tämä asunto on tilaisuus, jota et halua ohittaa!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 22033-23548
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 79,0 m²
- Muut tilat
- 3,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Terassin erillinen katos
- Muutostyöt huoneistossa
- Astiapesukoneen poistoletkun vaihto 2025 (Kodinkonehuolto V. Toivanen Ay)
Terassin lasitus 2020 (Loistolasitus Oy)
Ilmalämpöpumpun asennus 2020 (Inno Air Oy) ja huolto 2025 (LVI-palvelu Kipinä Oy) - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Keittiön pieni jääkaappi ja varastossa oleva pakastin eivät kuulu kauppaan.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Emeritus Joukontie
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 5 305,00 m²
- Pihan kuvaus
- Piha-alueen hallintaperustetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Piha-alueen suunta länteen. - Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Rakennusmateriaali
- Puu, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, ilmalämpöpumppu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 4.1.2034 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PTS (ATP Lukkari Oy)
2025 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus
2025 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset
2024 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset
2023 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Asuntojen palovaroittimet uusittu
2020 Vesikaton korjaus (Kattotutka Oy)
2019 Selvitys aurinkopaneeleista
2019 D16 huoneiston vesivaurion korjaus (Rakennus Sajoma Oy)
2019 LVI ja ilmastointijärjestelmien korjaus
2019 Viemärikuvaus (LVI Paajala Oy)
2018 Pihavalojen kunnostus
2018 Ilmalämpöpumppu takkahuoneeseen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarve selvitys, esitetty yhtiökokouksessa 21.5.2026
2026
Kaikkien puuaitojen huoltomaalaus ja pehmenneiden osien
uusiminen
Autokatoksen ulkopuolen puupintojen huoltomaalaus
Salaojatutkimuksen 2025 toimenpidesuositusten tekeminen
Asunnon C12 terassinoven korjaus tai uusiminen
Ulkovaraston ulko-oven tiivisteiden uudelleen kiinnittäminen
Yhteisen saunatuvan pesuhuoneen lattialaatoituksen
uudelleen saumaus ja nurkkasilikonien uusiminen.
Jätesuojan ulko-oven karmien suojaaminen rosterisilla
kulmaraudoilla
2027
Tontin päätyaidan sokkelilevyjen uusiminen
Lämmitysverkoston perussäätö. Säädön yhteydessä
venttiileille asennetaan säätökilvet
Kiinnitetään jakotukit kiinnitysrautoihin mahdollisuuksien
mukaan
Asennetaan tukipisteet jakotukeilta lähteviin muoviputkiin
LVK-verkoston virtaamat säädetään
Asuntojen ovikellojen ulkopainikkeen asennukset
tarkastetaan ja tarvittaessa korjataan
Asuntojen rikosilmoitusjärjetselmät tarkastetaan ja
mahdolliset puutteet niissä korjataa
2028
Autojen parkkiviivoitusten uusiminen
Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan
säännöllisesti 1
Monimittarikeskus ja ryhmäkeskukset huolletaan
Märkätilojen suihkualueiden nurkkasilikonien uusiminen
2029
Märkätilojen kartoitus
2030
Huolletaan pääsulkuventtiilit
Uusitaan paineenalennusventtiili - Pihapaikkoja
- 4
- Autokatokset
- 14
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
- Rajoitukset
- Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta,
toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus
voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä
ikärajasta. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.12.2025
- Kiinnitykset
- 800 000,00 €
- Isännöitsijä
- TH-Isännöinti Oy, Jani Hellstén, p. 050 331 7447, jani.hellsten@th-isannointi.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, urheiluvälinevarasto. Talousrakennus, jossa sauna, pesuhuone, wc ja kerhotila
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Asemakaavan muutos nro 002562 Joukontie 42
Asemakaavan muutos nro 002316 Rekolan keskus - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kuluttua kaupan teosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 395,00 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 395,00 €
- Vesimaksu
- 15,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Maalämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella vuoden lopussa tai omistajan vaihtuessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus oman sopimuksen mukaisesti.
Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
- Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 286 000,00 € (3 620,25 €/m²)
- Velaton hinta
- 286 000,00 € (3 620,25 €/m²)
