Joukontie 44

Matari, Vantaa | Rivitalo | 3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)

286,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
82 m²
Total area
2014
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 14:15-14:45

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee Matarin pientaloalueella, keskellä kaunista luontoa.

Vuonna 2014 rakennetussa tilavassa kolmen huoneen kodissa on otettu huomioon kaikki modernin elämisen vaatimukset. Tilava ja avara oleskelutila yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön, luoden ihanteellisen ympäristön niin rentoutumiselle kuin vieraiden viihdyttämiselle. Asunnon yksikerroksinen rakenne tekee siitä esteettömän ja viihtyisä lasitettu terassi tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia pihapiiristä ympäri vuoden.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa edulliset asumiskulut maalämmön ansiosta. Yhteisöllisyys on alueen sydän ja asukkaille on tarjolla erillinen saunarakennus sekä kerhotila, jotka tukevat aktiivista elämää.
Tämä kohde on suunnattu ensisijaisesti 55+ -asukkaille, mutta hallituksen päätöksellä myös nuoremmat ovat tervetulleita, mikä tekee yhteisöstä avoimen ja monimuotoisen.

Sijaintinsa puolesta Joukontie 44 on rauhallinen keidas, josta avautuvat upeat näkymät Matarin puiston viheralueille ja Keravan joen vehreisiin maisemiin. Alueella on kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tule ihastumaan paikan päälle ja löydä unelmiesi koti – tämä asunto on tilaisuus, jota et halua ohittaa!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22033-23548
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+vh+kph+var+lasitettu terassi (yj:n mukaan 3h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 3,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassin erillinen katos
Muutostyöt huoneistossa: Astiapesukoneen poistoletkun vaihto 2025 (Kodinkonehuolto V. Toivanen Ay)
Terassin lasitus 2020 (Loistolasitus Oy)
Ilmalämpöpumpun asennus 2020 (Inno Air Oy) ja huolto 2025 (LVI-palvelu Kipinä Oy)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Keittiön pieni jääkaappi ja varastossa oleva pakastin eivät kuulu kauppaan.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Emeritus Joukontie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 305,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen hallintaperustetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Piha-alueen suunta länteen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 4.1.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Salaojaverkoston huuhtelu ja kuvaus
2025 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset
2024 Julkisivujen osittaiset huoltomaalaukset
2023 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Vesikaton korjaus (Kattotutka Oy)
2019 Selvitys aurinkopaneeleista
2019 D16 huoneiston vesivaurion korjaus (Rakennus Sajoma Oy)
2019 LVI ja ilmastointijärjestelmien korjaus
2019 Viemärikuvaus (LVI Paajala Oy)
2018 Pihavalojen kunnostus
2018 Ilmalämpöpumppu takkahuoneeseen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaiset toimenpiteet:
- Kiinteistön kuntoarvio + 10-vuoden PTS 2025
- Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja tyhjennys imuautolla 2026
- Kuntoarvion tulosten perusteella arvioitavat toimenpiteet 2026-2029
Pihapaikkoja: 4
Autokatokset: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Rajoitukset: Jokaisen asukkaan tai mikäli huoneistossa asuu pariskunta,
toisen puolisoista tulee olla 55 vuotta täyttänyt. Hallitus
voi erityistapauksissa antaa oikeuden poiketa kyseisestä
ikärajasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.12.2025
Kiinnitykset: 800 000,00 €
Isännöitsijä: TH-Isännöinti Oy, Jani Hellstén, p. 050 331 7447, jani.hellsten@th-isannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto. Talousrakennus, jossa sauna, pesuhuone, wc ja kerhotila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan kaupunki p. 09 839 11.
Asemakaavan muutos nro 002562 Joukontie 42
Asemakaavan muutos nro 002316 Rekolan keskus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kuluttua kaupan teosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 395,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 395,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maalämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Vesimaksu on ennakko ja tasataan huoneistokohtaisten vesimittarilukemien perusteella 31.12.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk