Valurinkuja 3
Värttö, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, vh, kph, s, las. parv
-
235 000 €
Skuldfritt pris
-
48,50 m2
Boarea
-
140,65 €/mån
Underhållsavgift
-
2022
Byggnadsår
Valoisa ja moderni kaksio upeilla näkymillä Asunto Oy Oulun Wärtössä!
Tämä viidennessä kerroksessa sijaitseva 48,5 m²:n saunallinen kaksio tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista. Asunto hurmaa poikkeuksellisella, jopa kolmen metrin huonekorkeudellaan, avaralla pohjaratkaisullaan ja modernilla ilmeellään. Rakennusvaiheessa huoneistoon on tehty useita harkittuja muutostöitä, jotka viimeistelevät kokonaisuuden: makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen on valittu tyylikkäät lasiovet, eteiseen on toteutettu laatoitus, keittiön vetimet on päivitetty ja kylpyhuoneeseen on lisätty käytännölliset lasihyllyt sekä pistorasioita. Kotiin on asennettu sekä viilentävä että lämmittävä ilmalämpöpumppu vuonna 2023, joka tuo helpotusta kesän kuumimpiin hellepäiviin.
Tyylikkäästi varusteltu keittiö avautuu luontevasti olohuoneeseen, ja koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys yhdistettynä kauniiseen tammiparkettiin tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Säilytystilat ovat erinomaiset makuuhuoneen yhteydessä sijaitsevan vaatehuoneen ansiosta, ja huoneistolle kuuluu lisäksi oma irtainvarasto katutasossa. Suuri, etelään ja länteen suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä.
Asunto Oy Oulun Wärttö on vuonna 2022 valmistunut, nykyaikainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Energiatehokas A-luokan rakennus lämpenee kaukolämmöllä ja tarjoaa asukkailleen modernit tekniset ratkaisut, kuten huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenotolla. Taloyhtiö on uudehko, eikä suurempia korjaustarpeita ole näköpiirissä. Arjen sujuvuutta lisäävät hissi sekä pyörävarastot katutasossa.
Värttö on suosittu ja viihtyisä asuinalue aivan Oulun keskustan tuntumassa. Alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muualle kaupunkiin, ja Oulujoen läheisyys tuo arkeen luonnon ja ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Jokivarren maisemat, kevyen liikenteen väylät ja palveluiden läheisyys tekevät sijainnista ihanteellisen niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, harkittuja yksityiskohtia ja keskeistä mutta rauhallista sijaintia.
Ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi pian:
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 15576-16060
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, vh, kph, s, las. parv
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä, länsi
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneessa lasinen liukuovi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä lattialaatoitus, seinäpinnat maalattu. Vaatehuoneessa parkettilattia, seinäpinnat maalattu. Vaatehuoneeseen hankittu kaapistot ja vaatetangot. Vaatehuoneessa lasiovi.
- Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Makuuhuoneen peili
- Muutostyöt huoneistossa
- Rakennusvaiheessa tehdyt muutostyöt:
- makuuhuoneen lasiliukuovi
- vaatehuoneen lasiovi
- keittiön vetimet
- eteisen laatoitus
- kylpyhuoneen lasihyllyt
- pistorasioiden lisääminen
2023 Ilmalämpöpumpun (lämmittävä+viilentävä) asennus - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Wärttö
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 02.07.2050
- Tontin vuokra
- 34 231,92 €
- Tontin koko
- 2 657,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kate
- Kumibitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 10.05.2032 saakka.
- Energialuokka
- A2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2023 vuosikorjaukset
2024 kameravalvonnan asentaminen
2024 vuosikorjaukset (Pohjola-Rakennus)
2025 pihavalaistuksen parantaminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027 Jalkakulkutien jatkaminen Valurinkujalle, tukikaide pysäköintirakennuksen reitille, esteettömän kulkemisen parantaminen ulko-ovelle
2027-2028 Sähköautojen latausinfran kartoittaminen
2029 IV-kanavien nuohoukset
Lisäksi vuosikorjaustarkastukset ja vuosikorjauksien loppuunsaattaminen niiltä osin, kun on keskeneräisiä. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 26kpl erillisinä osakkeina. Autopaikat 3kpl taloyhtiön omistuksessa, vuokrataan vuosittain arvonnan perusteella yhtiökokouksessa. Tämän huoneiston yhteydessä ei ole autopaikkaa myytävänä.
- Rajoitukset
- Lunastuslauseke: Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti oikeus lunastaa yhtiön osakkeet nrot 23651-25090 (autopaikat), kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Katso yhtiöjärjestys 10§.
- Lainat
- 1 564 876,99 €
- Kiinnitykset
- 7 859 155,20 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Ville Kaikkonen
p. 020 748 0048
ville.kaikkonen@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Lämmin pyörävarasto katutasossa ja kylmä pyörävarasto piha-alueella
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Taloyhtiön rakennuttajalla (Pohjola Rakennus Oy Suomi) on voimassaoleva suorituskyvyttömyysvakuutus, joka on asetettu 25.03.2021 ja on voimassa 10 vuotta rakennuksen luovutusajankohdasta.
Vuoden 2025 tilinpäätöstä ei ole vielä saatavilla, isännöitsijän mukaan kevään yhtiökokous pidetään arviolta maaliskuussa 2026.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 140,65 €/kk (2,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 986,98 €
- Rahoitusvastike
- 717,80 €/kk (14,80 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 19 € / hlö / kk
Mediavastike 3,50 € / kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
HINTA
- Myyntihinta
- 115 333,09 € (2 378,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 235 000,00 € (4 845,36 €/m²)
- Velkaosuus
- 119 666,91 € (2 467,36 €/m²)
