Aurakatu 1
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h, k, kph, parvi, 2 x vh, et, terassi (yj 2h+kt+varasto)
-
369 000 €
Skuldfritt pris
-
48,50 m2
Boarea
-
215,83 €/mån
Underhållsavgift
-
1898
Byggnadsår
Uniikki luksusasunto omalla kattoterassilla – Verdandin arvotalossa Turun sydämessä
Turun ydinkeskustassa, Aurakadun ja Linnankadun arvostetussa kulmassa kohoaa ikoninen Verdandin talo – yksi kaupungin näyttävimmistä ja historiallisesti merkittävimmistä rakennuksista. Tornillinen, italialaisista renessanssipalatseista inspiroitunut rakennus huokuu arvokkuutta ja ajattomuutta jo ensisilmäyksellä.
Vuonna 1896 järjestetyn arkkitehtikilpailun voitti maineikas arkkitehti Frithiof Strandell, jonka kädenjälki näkyy edelleen Turun upeimmissa jugendrakennuksissa. Verdandin historia ja arkkitehtuuri tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden, jossa menneen ajan arvokkuus kohtaa modernin asumisen mukavuuden.
Tämä kaksikerroksinen asunto on todellinen harvinaisuus. Sen kruunaa oma, suojaisa kattoterassi, jolta avautuvat upeat näkymät yli kaupungin aina Tähtitornille asti – täydellinen paikka nauttia niin aamukahvit kuin kesäillat ystävien seurassa.
Asunnon sisustusmateriaalit on valittu huolella arvokiinteistön henkeä kunnioittaen:
- Italialaisen Aran Cucinen tyylikkäät keittiökalusteet
- Huippuluokan Gaggenaun kodinkoneet
- Laadukkaat Villeroy & Bochin laatta- ja kaakeliratkaisut
Moderni talotekniikka takaa asumismukavuuden ympäri vuoden:
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä
- Kaukokylmä viilennys
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, laatua ja urbaania luksusta – aivan Turun parhaalla paikalla.
Tervetuloa ihastumaan ja kokemaan Verdandin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.
Myynti ja esittely:
TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi
facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
_____________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 14245-14411
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h, k, kph, parvi, 2 x vh, et, terassi (yj 2h+kt+varasto)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 48,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Asuntoon kuuluu kattoterassi.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Integroidut Gaggenaun kodinkoneet kalusteisiin: jääkaappi, pakastin,
astianpesukone, induktioliesi, uuni, Tapwellin keittiöhana pesukoneliitännällä
(kromi), lattia tammiparketti (Meister Penta, väri: Pure Oak lively), seinät maalattu, keittiön välitila: luonnonkivi, marmori tai laatta, keittiökalusteet
Aran Cucine, liesituuletin integroitu Aran Cucine - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuonekalusteet Aran Cucine, Tapwellin suihku (käsi ja sadesuihku, kromi), suihkuseinä (taittuva lasinen, kirkas), wc-istuin (Ido Geberit),
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, peili, lattia laatta
vaalean harmaa matta 48x48x6 (Villeroy&Boch), seinä valkoinen matta 597x597x10 mm, saumaväri Manhattan - Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia tammiparketti (kts. edellä), seinät: tasoitettu ja maalattu, väri
valkoinen, kiintokalusteet: Aran Cucine.
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia tammiparketti: Meister Penta PD450, väri: Pure oak lively, seinät:
tasoitettu ja maalattu, väri valkoinen. - Muut huonetilat
- Kaksi vaatehuonetta, kellarikomero
- Muut säilytystilat
- Muu erillinen varasto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
lämmöntalteenotolla sekä viilennyksellä. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Verdandi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 864,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1898
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Saumattu pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 29.11.2028 asti.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2019-2021 Täydellinen kiinteistön peruskorjaus
2025 Kinteistön kuntokierros - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2022- Vuosihuolto tyyppiset korjaukset
2026- Tilataan kunnossapitosuunnitelma - Pihapaikkoja
- 14
- Autotallit
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 14 kpl (yhtiön hallinnassa)
Autotallit: 2 kpl (osakkeina)
Vuokrattavissa vain 9 autopaikkaa jonotusperusteella (yhtiöjärjestyksen mukaan), jono on aika pitkä / tieto isännöitsijältä per 12.2.2026.
Autopaikkavuokra 100,00 €/kk - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 8 607 870,45 €
- Kiinnitykset
- 21 840 000,00 €
- Isännöitsijä
- Turun Talohuolto Oy / Juha Winberg
p. 030 470 4410
juha.winberg@turuntalohuolto.fi
Maariankatu 4 A, 20100 Turku - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo-/poistojärjestelmä, lämmöntalteenotto. Vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä.
Perustus puupaalut (seuranta).
Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv.
Asunto-osakeyhtiön peruskorjaushanke saatettiin rakennusvalvonnan 23.03.2021 hyväksymällä lopputarkastuksella päätökseen. Alkuperäinen peruskorjaushankkeen urakoitsija Rakennustoimisto Jussit Oy keskeytti työmaan ilmoituksellaan 10.9.2020 osapuolten välisten erimielisyyksien johdosta. Rakennushanke saatettiin tämän jälkeen loppuun perustajaosakkaan toimesta ja kustannuksella. Asunto-osakeyhtiötä vastaan on nostettu kanne Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa kesällä 2021 Rakennustoimisto Jussit Oy:n toimesta. Asiassa on annettu tuomio (Varsinais-Suomen käräjäoikeus, 29.8.2025, tuomio 1025 6678). Perustajaosakas ja urakoitsija ovat tuomion antamisen jälkeen
saavuttaneet sovinnon ja sovinto on vahvistettu Turun hovioikeudessa. Hovioikeuden päätös on tullut lainvoimaiseksi 16.6.2026. Sovinto ei sisällä tuomiosta poiketen maksuvelvoitteita As Oy Verdandille.
Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus Fastighetsaktiebolaget Svenska Gården i Åbo:n kanssa tontin hallinnasta sekä vuokrasopimus 600 m² tontin osasta vuoteen 30.6.2042 asti.
Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen liitteenä 1 olevat järjestyssäännöt. Järjestyssääntöjä voidaan muuttaa ainoastaan samassa järjestyksessä kuin yhtiöjärjestystä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 215,83 €/kk (4,45 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 161,58 €
- Rahoitusvastike
- 945,75 €/kk (19,50 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Ei vesiennakkoa, kulutuksen mukaan.
Huoneistojen lämmitys sisältyy hoitovastikkeisiin. Oma sähkösopimus.
Yhtiökokouksen 8.6.2026 päätöksellä hallituksella on valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeen määrää yhden kerran kesken kauden, mikäli rahoituslainan vallitseva korkotilanne niin vaatii. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastiketta voidaan muuttaa, jos
korot nousee, tai laskee.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 242 665,86 € (5 003,42 €/m²)
- Velaton hinta
- 369 000,00 € (7 608,25 €/m²)
- Velkaosuus
- 126 334,14 € (2 604,83 €/m²)
