Puinnintie 7
Herralahti, Pori | Kerrostalo | 3h+k
-
103 000 €
Skuldfritt pris
-
75,0 m2
Boarea
-
264,00 €/mån
Underhållsavgift
-
1968
Byggnadsår
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan asuntoon Porin Herralahteen! Tämä hurmaava 3h+k-koti Puinnintien viihtyisällä alueella tarjoaa upeat näkymät auringonlaskuun omalta parvekkeeltaan ja on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat erinomaista hinta-laatusuhdetta.
Asunto on remontoitu ja tarjoaa modernia mukavuutta perinteisessä 1968 valmistuneessa rakennuksessa. Sisätiloissa hallitsevat vaaleat ja ajattomat sävyt, jotka luovat avaruutta ja valoisuutta. Tilava kolmen huoneen asunto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustaa oman maun mukaan, ja keittiö on varustettu käytännöllisesti. Ylläpito on helppoa ja asunnon pohjaratkaisut toimivat erinomaisesti arjessa (mm kaksi vaatehuonetta)
Taloyhtiö on arvostettu ja siihen on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, mikä luo asukkaille turvallisen ja huolettoman asumisympäristön. Avoin näkymä 5. kerroksesta mahdollistaa kauniiden ympäristönäkymien ihailun, eikä tarvitse huolehtia liikenteen aiheuttamasta melusta. Hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa viihtyisän paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Puinnintien asuinalue on suosittu asuinalue, ja sen suosiota lisäävät erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheisyydestä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja liikkuminen on vaivatonta joko julkisilla kulkuneuvoilla tai omalla autolla. Sijainti on erinomainen kaikille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön.
Tämä koti on harvinainen mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa. Suosittelen lämpimästi varaamaan esittelyajan ja tutustumaan tähän uniikkiin asuntoon paikan päällä – ehkä löydät täältä uuden kotisi!
Mikko Helminen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MBA, partner
0500 538 602
mikko.helminen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 52151-53350
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 75,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Kaupunki ja piha näkymät
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Epoq keittiö remontoitu 2018
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, muu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Vaatehuone 2 kpl
- Muutostyöt huoneistossa
- Toimeksiantaajan mukaan isännöitsijälle on ilmoitettu asunnossa tehdyistä remonteista
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Kylpyhuone uusittu kokonaanlinjasaneerauksen yhteydessä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kaura-Halme
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Porin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2027
- Tontin vuokra
- 6 312,00 €
- Tontin koko
- 11 800,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2003 Rakennuksen salaojituksen uuiminen, sadevesiviemärin korjaus
2004 Julkisivukuorielementtien kuntotutkimus
2007 Julkisivukorjaus kuitusementtilevytyksenä ja seinien lisälämmöneristys, parvekkeiden huoltomaalaus, vesikatteidenkattohuovan uusinta, kaukolämmön alajakokeskuksen. uusiminen lämmitysverkoston perussäätö, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien uusiminen, ovipuhelimien hankinta
2008-2011 ei oleellista
2012 Autotallirakennusten ovien ja päätyjen ym korjausta uuden autotallien hallintasopimuksen mukaisesti, Puinnintie 5 kylmiölaitteiden uusinta
2013 hissien modernisointipäätö siten, että hanke toteutuu 2014, piha-alueen sadevesiviemäröinnin uusiminen, autotallirakennusten kattojen huoltomaalaus
2014 Hissien modernisointi, Kone Hissit Oy, uusi jäteasema, Molok syväkeräysastiat, piha-asfaltoinnin uusiminen ja osittainen laajennus, pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys, autotallirakennusten takaseinien profiilipellitys
2015 Yhtiön rakennusten pääovien varustaminen sähköisellä oviautomatiikalla (liikuntaesteen poisto), siivousparvekkeiden ovien uusiminen yksilehtisiksi lämpöoviksi, huonokuntoisten pihapuiden poistoa
2016 Siivousparvekkeiden peltikatteiden huoltomaalausta, polkupyöräsuojien ja saunatilojen huoltomaalausta, molempiin pihoihin pihapaviljongit kalusteineen, huonokuntoisten pihapuiden poistoa puistotoimiston luvan varaisesti, velvollisuus täydennysistutuksiin, tamppaustelineen korjaus ja osittain uusiminen (Puinnintie 5), sekä betonilaatoitus sen alle, sepelialueiden uudelleen muotoilu ja sorastus sekä karhuaminen
2017 Ulkoalueiden parantamista mm perennapenkit ja muut istutukset, Punnintie 5 lipputangon uusiminen
2018 Puinnintie 5 sisäänajotien kantavuuden parantaminen, uudelleen muotoilu, asfaltointi sekä emtyöhön liittyväy nurmikointityöt ja uudet istutukset, asuntojen ikkunoiden usmista tarpeen mukaan 33 kpl
2019 -
2020 linja saneeraus
2021 talopesulakoneiden hankinta, asuntojen lukkojen uusinta ja uudelleen sarjoitus 8Protect 2 avaimet9, sekä yleisten tilojen ovien lukkojen uudelleen sarjoitus
2022 -
2023 Ikkunoiden heloituksien huolto, suodattimien vaihto, pihakeinujen uusiminen
2024-2025. - - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029
Vesikatto - vesikaton huopakate uusittu julkisivuremontin yhteydessä
Julkisivukorjaukset - julkisivuremontti tehty 2007, kunnon tarkastus
parvekekorjaukset - parvekkeet huoltomaalattu julkisivukorjauksen yhteydessä, parvekkeiden kunnon tarkastus/korjaus
ikkunat ja ulko-ovet - ikkunoiden heloituksien huolto ja suodattimien uusiminen tehty 2023
porrashuoneet - korjattu linjasaneerauksen yhteydessä
yhteistilat - korjattu linjasaneerauksen yhteydessä
piha-alue- nurmikkoalueille ei oleellista korjaustarvetta, piha-alueet pyritään pitämään siisteinä ja viihtyisinä
lämmityslaitteet - kaukolämmön alajakokeskus ja lämmitysverkoston perussäätö suoritettu 2007, uusiminen jakson loppupuolella, lämmityksen ja käyttöveden linjasäätöventtiilit kunnossa, ei korjaustarvetta
vesi- ja viemärilaitteet, sähköjärjestelmät ja teletekniikka - uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
ilmastointilaitteet - ilmastointikoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
kylmiöt - ei tarvetta
sähkölaitteet - uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköauton latauspisteiden suunnittelu ja kartoitus
talopesulat - entisiin saunatiloihin molempiin taloihin rakennettu talopesulat linjasaneerauksen yhteydessä (pyykinpesukoneet ja kuivausrummut (Miele)).
hissit - ei tarvetta
jäteasema - Molok - syväkeräysjäteasema 2014, ei tarvetta - Autotallit
- 48
- Sähköpistokepaikat
- 6
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.02.2026
- Lainat
- 1 367 802,21 €
- Kiinnitykset
- 2 400 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva isännöinti Oy Mika Eränen
Yrjönkatu 15 A
28100 Pori
Puh 0107556672 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Porina
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Mittavat remontit tehty taloyhtiössä ja asunnossa. Erinomainen rauhallinen sijainti. Kunnossapitovastuu yj:n 18 . pykälä.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 264,00 €/kk (3,52 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 396,00 €
- Rahoitusvastike
- 132,00 €/kk (1,76 €/m²)
- Vesimaksu
- 0,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksut:
Kylmävesimaksu 4,06 euroa 7 m3, lämminvesimaksu 8 euroa / m3
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöimisestä aiheutuvista kustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5 %.
HINTA
- Myyntihinta
- 73 315,89 € (977,55 €/m²)
- Velaton hinta
- 103 000,00 € (1 373,33 €/m²)
- Velkaosuus
- 29 684,11 € (395,79 €/m²)
