Puinnintie 7

Herralahti, Pori | Kerrostalo | 3h+k

103,000 €
Debt-free price
75.0 m²
Living area
264.00 €/mo
Maintenance fee
1968
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan asuntoon Porin Herralahteen! Tämä hurmaava 3h+k-koti Puinnintien viihtyisällä alueella tarjoaa upeat näkymät auringonlaskuun omalta parvekkeeltaan ja on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat erinomaista hinta-laatusuhdetta.

Asunto on remontoitu ja tarjoaa modernia mukavuutta perinteisessä 1968 valmistuneessa rakennuksessa. Sisätiloissa hallitsevat vaaleat ja ajattomat sävyt, jotka luovat avaruutta ja valoisuutta. Tilava kolmen huoneen asunto tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustaa oman maun mukaan, ja keittiö on varustettu käytännöllisesti. Ylläpito on helppoa ja asunnon pohjaratkaisut toimivat erinomaisesti arjessa (mm kaksi vaatehuonetta)

Taloyhtiö on arvostettu ja siihen on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, mikä luo asukkaille turvallisen ja huolettoman asumisympäristön. Avoin näkymä 5. kerroksesta mahdollistaa kauniiden ympäristönäkymien ihailun, eikä tarvitse huolehtia liikenteen aiheuttamasta melusta. Hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa viihtyisän paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen.

Puinnintien asuinalue on suosittu asuinalue, ja sen suosiota lisäävät erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheisyydestä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, ja liikkuminen on vaivatonta joko julkisilla kulkuneuvoilla tai omalla autolla. Sijainti on erinomainen kaikille, jotka arvostavat kaupunkiasumisen mukavuutta yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön.

Tämä koti on harvinainen mahdollisuus, jota ei kannata ohittaa. Suosittelen lämpimästi varaamaan esittelyajan ja tutustumaan tähän uniikkiin asuntoon paikan päällä – ehkä löydät täältä uuden kotisi!

Mikko Helminen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MBA, partner
0500 538 602
mikko.helminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 52151-53350
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaupunki ja piha näkymät
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Epoq keittiö remontoitu 2018
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Vaatehuone 2 kpl
Muutostyöt huoneistossa: Toimeksiantaajan mukaan isännöitsijälle on ilmoitettu asunnossa tehdyistä remonteista
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone uusittu kokonaanlinjasaneerauksen yhteydessä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaura-Halme
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2027
Tontin vuokra: 6 312,00 €
Tontin koko: 11 800,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2003 Rakennuksen salaojituksen uuiminen, sadevesiviemärin korjaus
2004 Julkisivukuorielementtien kuntotutkimus
2007 Julkisivukorjaus kuitusementtilevytyksenä ja seinien lisälämmöneristys, parvekkeiden huoltomaalaus, vesikatteidenkattohuovan uusinta, kaukolämmön alajakokeskuksen. uusiminen lämmitysverkoston perussäätö, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, ulko-ovien uusiminen, ovipuhelimien hankinta
2008-2011 ei oleellista
2012 Autotallirakennusten ovien ja päätyjen ym korjausta uuden autotallien hallintasopimuksen mukaisesti, Puinnintie 5 kylmiölaitteiden uusinta
2013 hissien modernisointipäätö siten, että hanke toteutuu 2014, piha-alueen sadevesiviemäröinnin uusiminen, autotallirakennusten kattojen huoltomaalaus
2014 Hissien modernisointi, Kone Hissit Oy, uusi jäteasema, Molok syväkeräysastiat, piha-asfaltoinnin uusiminen ja osittainen laajennus, pihavalaistuksen uusiminen ja lisäys, autotallirakennusten takaseinien profiilipellitys
2015 Yhtiön rakennusten pääovien varustaminen sähköisellä oviautomatiikalla (liikuntaesteen poisto), siivousparvekkeiden ovien uusiminen yksilehtisiksi lämpöoviksi, huonokuntoisten pihapuiden poistoa
2016 Siivousparvekkeiden peltikatteiden huoltomaalausta, polkupyöräsuojien ja saunatilojen huoltomaalausta, molempiin pihoihin pihapaviljongit kalusteineen, huonokuntoisten pihapuiden poistoa puistotoimiston luvan varaisesti, velvollisuus täydennysistutuksiin, tamppaustelineen korjaus ja osittain uusiminen (Puinnintie 5), sekä betonilaatoitus sen alle, sepelialueiden uudelleen muotoilu ja sorastus sekä karhuaminen
2017 Ulkoalueiden parantamista mm perennapenkit ja muut istutukset, Punnintie 5 lipputangon uusiminen
2018 Puinnintie 5 sisäänajotien kantavuuden parantaminen, uudelleen muotoilu, asfaltointi sekä emtyöhön liittyväy nurmikointityöt ja uudet istutukset, asuntojen ikkunoiden usmista tarpeen mukaan 33 kpl
2019 -
2020 linja saneeraus
2021 talopesulakoneiden hankinta, asuntojen lukkojen uusinta ja uudelleen sarjoitus 8Protect 2 avaimet9, sekä yleisten tilojen ovien lukkojen uudelleen sarjoitus
2022 -
2023 Ikkunoiden heloituksien huolto, suodattimien vaihto, pihakeinujen uusiminen
2024-2025. -
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029
Vesikatto - vesikaton huopakate uusittu julkisivuremontin yhteydessä
Julkisivukorjaukset - julkisivuremontti tehty 2007, kunnon tarkastus
parvekekorjaukset - parvekkeet huoltomaalattu julkisivukorjauksen yhteydessä, parvekkeiden kunnon tarkastus/korjaus
ikkunat ja ulko-ovet - ikkunoiden heloituksien huolto ja suodattimien uusiminen tehty 2023
porrashuoneet - korjattu linjasaneerauksen yhteydessä
yhteistilat - korjattu linjasaneerauksen yhteydessä
piha-alue- nurmikkoalueille ei oleellista korjaustarvetta, piha-alueet pyritään pitämään siisteinä ja viihtyisinä
lämmityslaitteet - kaukolämmön alajakokeskus ja lämmitysverkoston perussäätö suoritettu 2007, uusiminen jakson loppupuolella, lämmityksen ja käyttöveden linjasäätöventtiilit kunnossa, ei korjaustarvetta
vesi- ja viemärilaitteet, sähköjärjestelmät ja teletekniikka - uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
ilmastointilaitteet - ilmastointikoneet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
kylmiöt - ei tarvetta
sähkölaitteet - uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, sähköauton latauspisteiden suunnittelu ja kartoitus
talopesulat - entisiin saunatiloihin molempiin taloihin rakennettu talopesulat linjasaneerauksen yhteydessä (pyykinpesukoneet ja kuivausrummut (Miele)).
hissit - ei tarvetta
jäteasema - Molok - syväkeräysjäteasema 2014, ei tarvetta
Autotallit: 48
Sähköpistokepaikat: 6
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 1 367 802,21 €
Kiinnitykset: 2 400 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva isännöinti Oy Mika Eränen
Yrjönkatu 15 A
28100 Pori
Puh 0107556672
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porina
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Mittavat remontit tehty taloyhtiössä ja asunnossa. Erinomainen rauhallinen sijainti. Kunnossapitovastuu yj:n 18 . pykälä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 264,00 €/kk (3,52 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,00 €
Rahoitusvastike: 132,00 €/kk (1,76 €/m²)
Vesimaksu: 0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut:
Kylmävesimaksu 4,06 euroa 7 m3, lämminvesimaksu 8 euroa / m3
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöimisestä aiheutuvista kustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5 %.