Kirkkokatu 19
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, vh, 2wc, khh, kph, s, lasit.p ja lasit.terassiparveke
-
620 000 €
Skuldfritt pris
-
140,0 m2
Boarea
-
630,00 €/mån
Underhållsavgift
-
2014
Byggnadsår
Hämmästyttävän kaunis kattohuoneisto Lahden sydämessä – tyylikkyyttä, laatua ja omaa rauhaa kaupungin yllä.
Sinulla on nyt todellakin ainutlaatuinen mahdollisuus astua laadukkaan ja valoisan elämän äärelle – ylimmän 8/8 kerroksen kattohuoneisto Lahden keskustassa!
Tämä harvinaisuus sijaitsee modernissa, vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä aivan Kirkkokadun ja Vesijärvenkadun kulmassa – siis keskellä kaikkea, mutta ihan omassa rauhassaan kaupungin yläpuolella.
Tilaa, tyyliä ja ylellisyyttä:
140 m2 huolella suunniteltua asumismukavuutta yhdistettynä noin 30 m² täysin lasitettuun kattoterassiin tekee tästä kodista todellisen unelman. Täällä arki muuttuu nautinnoksi ja illat luksukseksi – ylhäällä kaupungin yllä voit nauttia auringosta, seurustelusta tai vaikka unohtumattomista grillijuhlista.
Rakennusvaiheessa ei tyydytty tavanomaisiin ratkaisuihin, vaan haluttiin panostaa laatuu:
Materiaalit, kalusteet ja yksityiskohdat valittiin tarkoin, panostaen sekä ajattomuuteen että laatuun. Rakennusliikkeen ruiskumaalatut katot eivät miellyttäneet omistajia, vaan katot levytettiin ja näin saatiin upotettu valospotit kattoon, tuoden tunnelmaa huomattavasti enemmän. Keittiön laatuun ja kestävyyteen haluttiin myös satsata. Lisäksi kaikkien huoneiden väliseinät on myös villoitettu, joka antaa mukavan äänieristeen huonetiloihin ja vaikuttaa kivasti asuinmukavuuteen.
Tinkimätöntä laatua alusta loppuun:
Kodin sydän on ihastuttavan avara ja valoisa keittiö, jossa kivitasot, integroidut kodinkoneet ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiö jatkuu sujuvasti olohuoneeseen, jonka tunnelmaa kruunaa oma biotakka – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja yksi makuuhuoneista toimii erinomaisesti työ- tai vierashuoneena. Päämakuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle.
Huoneistossa on kaksi erillistä wc-tilaa sekä erityisen toiminnallinen kodinhoitohuone, jossa arki hoituu huomaamatta. Kylpyhuoneen kaksi suihkua ja tyylikäs sauna – jossa myös infrapunasauna mahdollisuus – tarjoavat todellisen spa-elämyksen. Lisäksi saunan lauteilta avautuva kaupunkinäkymä on kerrassaan huikea.
Mahdollisuus suureen autotalliin:
Lisäbonuksena ostajalla on mahdollisuus neuvotella ostaa autohallissa oleva oma noin 83 m² autotalli, minkä velaton kauppahinta on 88 000 euroa.
Tule ihastumaan – tämä koti täytyy kokea paikan päällä
Jos etsit uniikkia, korkealuokkaista ja huolella pidettyä kotia kaupungin ytimestä, tämä kattohuoneisto on vastaus haaveisiisi.
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti ei jätä kylmäksi.
Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040-709 9009
toni.maenpaa@bo.fi
THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 18921-20320
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, vh, 2wc, khh, kph, s, lasit.p ja lasit.terassiparveke
- Kerros
- 8
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 140,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Huoneistolle kuuluu kaksi lasitettua parveketta.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen, etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: jääkaappi, pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, höyryuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lisäksi sauna toimii myös infrapunasaunana.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Yhdestä makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle terassiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- +++
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Lahden Kirkkokadun Kuisti
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 772,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Rakennusmateriaali
- Teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Konesaumattu pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2029
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Hallitus ilmoittaa, että kiinteistö on v. 2014 käyttöönotettu ja yhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä. Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2017-2018. Ovisummeri kameralla asennettiin v. 2018.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin ja asuntoihin -25, salaojien huuhtelu ja tarkistus suositeltu -26, pihakannen kuntotutkimus suositeltu -26, asfaltin halkeamien korjaus suositeltu -26, lukitusjärjestelmän uusiminen suositeltu -26, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus suositeltu -27, parvekelasien korjaus suositeltu -27, elementtisaumojen uusiminen suositeltu -27, parvekkeiden kohujen korjaus suositeltu -27, vesikaton puhdistus ja tarkastus suositeltu -28, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö suositeltu -28, sähkökeskuksien huolto (puhdistus ja tarkistus) suositeltu -29, valvontakamerajärjestelmän asentaminen suositeltu -29.
- Hallipaikat
- 10
- Pihapaikkoja
- 14
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Ostajalla on mahdollisuus neuvotella autohallissa olevasta erillisestä autotallista (n. 83 m²), joka myydään erikseen erillisenä osakkeena. Autotallin velaton kauppahinta on 88 000 euroa.
- Rajoitukset
- Autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke, mutta mikäli autopaikkaosake myydään asunto-osakkeen oston yhteydessä - tällöin yhtiön osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
- Lainat
- 638 131,43 €
- Kiinnitykset
- 6 340 000,00 €
- Isännöitsijä
- Anssi Korhonen/Retta Isännöinti Oy, Aleksanterinkatu 7, 15110, puh. 010 228 7100.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 630,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 630,00 €
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden hinta 2024: kylmä vesi 4,70 €/m3 ja lämmin vesi 9,90 €/m3. Autopaikka ja -hallipaikka: 1,68 €/m²/kk.
Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Mahdollisen koron nousun takia hallituksella on oikeus kerätä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike.
Varainsiirtovero 1,5 %.
HINTA
- Myyntihinta
- 620 000,00 € (4 428,57 €/m²)
- Velaton hinta
- 620 000,00 € (4 428,57 €/m²)