Kirkkokatu 19

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 4h, k, vh, 2wc, khh, kph, s, lasit.p ja lasit.terassiparveke

  • 620,000 €

    Debt-free price

  • 140.0 m2

    Living area

  • 630.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 2014

    Year of construction

Hämmästyttävän kaunis kattohuoneisto Lahden sydämessä – tyylikkyyttä, laatua ja omaa rauhaa kaupungin yllä.

Sinulla on nyt todellakin ainutlaatuinen mahdollisuus astua laadukkaan ja valoisan elämän äärelle – ylimmän 8/8 kerroksen kattohuoneisto Lahden keskustassa!

Tämä harvinaisuus sijaitsee modernissa, vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä aivan Kirkkokadun ja Vesijärvenkadun kulmassa – siis keskellä kaikkea, mutta ihan omassa rauhassaan kaupungin yläpuolella.

Tilaa, tyyliä ja ylellisyyttä:
140 m2 huolella suunniteltua asumismukavuutta yhdistettynä noin 30 m² täysin lasitettuun kattoterassiin tekee tästä kodista todellisen unelman. Täällä arki muuttuu nautinnoksi ja illat luksukseksi – ylhäällä kaupungin yllä voit nauttia auringosta, seurustelusta tai vaikka unohtumattomista grillijuhlista.

Rakennusvaiheessa ei tyydytty tavanomaisiin ratkaisuihin, vaan haluttiin panostaa laatuu:
Materiaalit, kalusteet ja yksityiskohdat valittiin tarkoin, panostaen sekä ajattomuuteen että laatuun. Rakennusliikkeen ruiskumaalatut katot eivät miellyttäneet omistajia, vaan katot levytettiin ja näin saatiin upotettu valospotit kattoon, tuoden tunnelmaa huomattavasti enemmän. Keittiön laatuun ja kestävyyteen haluttiin myös satsata. Lisäksi kaikkien huoneiden väliseinät on myös villoitettu, joka antaa mukavan äänieristeen huonetiloihin ja vaikuttaa kivasti asuinmukavuuteen.

Tinkimätöntä laatua alusta loppuun:
Kodin sydän on ihastuttavan avara ja valoisa keittiö, jossa kivitasot, integroidut kodinkoneet ja runsaat säilytystilat tekevät ruoanlaitosta nautinnon. Keittiö jatkuu sujuvasti olohuoneeseen, jonka tunnelmaa kruunaa oma biotakka – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta ja yksi makuuhuoneista toimii erinomaisesti työ- tai vierashuoneena. Päämakuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle.

Huoneistossa on kaksi erillistä wc-tilaa sekä erityisen toiminnallinen kodinhoitohuone, jossa arki hoituu huomaamatta. Kylpyhuoneen kaksi suihkua ja tyylikäs sauna – jossa myös infrapunasauna mahdollisuus – tarjoavat todellisen spa-elämyksen. Lisäksi saunan lauteilta avautuva kaupunkinäkymä on kerrassaan huikea.

Mahdollisuus suureen autotalliin:
Lisäbonuksena ostajalla on mahdollisuus neuvotella ostaa autohallissa oleva oma noin 83 m² autotalli, minkä velaton kauppahinta on 88 000 euroa.

Tule ihastumaan – tämä koti täytyy kokea paikan päällä
Jos etsit uniikkia, korkealuokkaista ja huolella pidettyä kotia kaupungin ytimestä, tämä kattohuoneisto on vastaus haaveisiisi.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään – tämä koti ei jätä kylmäksi.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040-709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE NEW STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
18921-20320
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, vh, 2wc, khh, kph, s, lasit.p ja lasit.terassiparveke
Kerros
8
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
140,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Huoneistolle kuuluu kaksi lasitettua parveketta.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustus: jääkaappi, pakastin, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, höyryuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone sekä kiinteät valaisimet.
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lisäksi sauna toimii myös infrapunasaunana.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhdestä makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle terassiparvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
+++

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kirkkokadun Kuisti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 772,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2014
Käyttöönottovuosi
2014
Rakennusmateriaali
Teräsbetoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Konesaumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2029
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallitus ilmoittaa, että kiinteistö on v. 2014 käyttöönotettu ja yhtiössä ei ole tehty merkittäviä kunnossapito- tai muutostöitä. Vuodesta 2015 alkaen huoneistokohtaisten ilmastointikoneiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaikkiin asuntoihin kaksi kertaa vuodessa. Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu ja säädetty 2017-2018. Ovisummeri kameralla asennettiin v. 2018.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: palovaroittimien uusiminen yleisiin tiloihin ja asuntoihin -25, salaojien huuhtelu ja tarkistus suositeltu -26, pihakannen kuntotutkimus suositeltu -26, asfaltin halkeamien korjaus suositeltu -26, lukitusjärjestelmän uusiminen suositeltu -26, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus suositeltu -27, parvekelasien korjaus suositeltu -27, elementtisaumojen uusiminen suositeltu -27, parvekkeiden kohujen korjaus suositeltu -27, vesikaton puhdistus ja tarkastus suositeltu -28, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö suositeltu -28, sähkökeskuksien huolto (puhdistus ja tarkistus) suositeltu -29, valvontakamerajärjestelmän asentaminen suositeltu -29.
Hallipaikat
10
Pihapaikkoja
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Ostajalla on mahdollisuus neuvotella autohallissa olevasta erillisestä autotallista (n. 83 m²), joka myydään erikseen erillisenä osakkeena. Autotallin velaton kauppahinta on 88 000 euroa.
Rajoitukset
Autopaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke, mutta mikäli autopaikkaosake myydään asunto-osakkeen oston yhteydessä - tällöin yhtiön osakkailla ei ole lunastusoikeutta.
Lainat
638 131,43 €
Kiinnitykset
6 340 000,00 €
Isännöitsijä
Anssi Korhonen/Retta Isännöinti Oy, Aleksanterinkatu 7, 15110, puh. 010 228 7100.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 81 411
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
630,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
630,00 €
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden hinta 2024: kylmä vesi 4,70 €/m3 ja lämmin vesi 9,90 €/m3. Autopaikka ja -hallipaikka: 1,68 €/m²/kk.
Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä 1-2 kk suuruinen ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Mahdollisen koron nousun takia hallituksella on oikeus kerätä 1-2 kk ylimääräinen pääomavastike.
Varainsiirtovero 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
620 000,00 € (4 428,57 €/m²)
Velaton hinta
620 000,00 € (4 428,57 €/m²)
Kirkkokatu 19 - image 1 Kirkkokatu 19 - image 2 Kirkkokatu 19 - image 3 Kirkkokatu 19 - image 4 Kirkkokatu 19 - image 5 Kirkkokatu 19 - image 6 Kirkkokatu 19 - image 7 Kirkkokatu 19 - image 8 Kirkkokatu 19 - image 9 Kirkkokatu 19 - image 10 Kirkkokatu 19 - image 11 Kirkkokatu 19 - image 12 Kirkkokatu 19 - image 13 Kirkkokatu 19 - image 14 Kirkkokatu 19 - image 15 Kirkkokatu 19 - image 16 Kirkkokatu 19 - image 17 Kirkkokatu 19 - image 18 Kirkkokatu 19 - image 19 Kirkkokatu 19 - image 20 Kirkkokatu 19 - image 21 Kirkkokatu 19 - image 22 Kirkkokatu 19 - image 23 Kirkkokatu 19 - image 24 Kirkkokatu 19 - image 25 Kirkkokatu 19 - image 26 Kirkkokatu 19 - image 27 Kirkkokatu 19 - image 28 Kirkkokatu 19 - image 29 Kirkkokatu 19 - image 30 Kirkkokatu 19 - image 31 Kirkkokatu 19 - image 32 Kirkkokatu 19 - image 33 Kirkkokatu 19 - image 34 Kirkkokatu 19 - image 35 Kirkkokatu 19 - image 36 Kirkkokatu 19 - image 37 Kirkkokatu 19 - image 38 Kirkkokatu 19 - image 39