Kaupinkatu 4
Petsamo, Tampere | Omakotitalo | 8h, 2 x k, 2 x wc, wc/ph, ph, 2 s, 2 et, 2 kuisti, kellaritilaa, 2 at, ak
-
375 000 €
Skuldfritt pris
-
235 m2
Boarea
-
315 m2
Total area
-
1927
Byggnadsår
Monien mahdollisuuksien talo super suositusta Petsamosta, Näsijärven läheisyydestä!
Tässä muutama käyttöidea:
-Osta tästä itsellesi koti ja laita toinen pääty vuokralle, näin saat katettua vuokratuloilla hyvin omiakin asumiskustannuksiasi.
-Talo sopii hyvin myös kahden sukupolven kodiksi, näin on apu ja lastenhoitajat lähellä.
-Remontoi tästä perheellesi isompi kokonaisuus, makuuhuoneita saat vaikka kahdeksan.
Alun perin vuonna 1926 valmistunut kiinteistö siis muodostuu nyt kahdesta asunnosta, jossa molemmat puolet ovat samakokoisia. Talo on hirsirakenteinen, joten sen muunneltavuus on mahdollista jo senkin takia. Julkisivu vaatii päivitystä ja lähitulevaisuudessa myös kattopelti.
Lämmitys muotona on öljy. Lämmitysmuoto on mahdollista vaihtaa, vaikka maalämpöön, kaukolämpöön tai poistoilmalämpö- tai ilmavesilämpöpumppuun.
Asunto 1 on aika lailla alkuperäiskuntoinen, joten se vaatii pintaremonttia jonkin verran.
Kellarissa on vanha sauna ja pesuhuone, sekä takkahuone, sekä paljon tyhjää betonilla olevaa tilaa, johon voisi rakentaa vaikka vastaavanlaiset tilat, kun Asunto 2 puolella nyt on.
Asunto 2 on remontoitu kattavasti vuonna 1998 ja sen tilanjakoa on samalla muutettu niin, että yläkertaan on saatu kolme makuuhuonetta ja wc. Samalla on kellariin rakennettu harrastehuone, kodinhoitohuone, tilava pesuhuone ja sauna.
764 m2:n kulmatontti on kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070.
Piha on suojaisa ja siinä on runsaasti istutuksia, sekä omenapuita. Pihaan on kaksi sisäänajoa, toinen Kaupinkadun puolelta ja toinen Kulmakadun puolelta.
Pihasta löytyy myös kaksi erillistä autotallia, joista toisen sivulla on myös autokatos ja päässä pyöräsuoja/puutarhavarasto.
Säilytystilaa on paljon kellarissa ja ullakoilla.
HUOM! Tämä myydään vain yhtenä kokonaisuutena.
Tämä paikka on kyllä nähtävä omin silmin, joten ota yhteyttä, niin mennään tekemään haaveistasi totta!
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 8h, 2 x k, 2 x wc, wc/ph, ph, 2 s, 2 et, 2 kuisti, kellaritilaa, 2 at, ak
- Kerros
- 1-3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 235,0 m²
- Muut tilat
- 80,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on laskettu vanhoista rakennuspiirustuksista ja ne ovat vain suuntaa-antavat. Asuin neliöihin on huomioitu kaikki molempien asuntojen asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kattilahuone, kylmät ullakot, kylmä kuisti, kellarikerroksen muut tilat pl. sauna, pesuhuone, khh ja harrastehuone.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Asunto 1 keittiön kaapistot: puunväriset "vanhat". Asunto 2 keittiön kaapistot: mdf valk.
- Liesi
- Sähköliesi
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Muovi, parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Tapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Asunto 1 asunnossa on pesu mahdollisuus wc:n yhteydessä tai kellarissa olevan saunan yhteydessä, joka vaatii uusimista.
Asunto 2 asunnossa ikkunallinen vuonna 1998 remontoitu kylpyhuone. - Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Asunto 1:ssa on yksi wc ja suihku keskikerroksessa. Asunto 2:ssa on kaksi erillistä wc:tä toinen on keskikerroksessa ja toinen on yläkerrassa, jossa varustuksena on bidee, allaskaapistoa ja peili.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Asunto 1:ssa on vanha puukiuas. Asunto 2:ssa on sähkökiuas (uusittu 1998). Molemmat saunat sijaitsevat kellarikerroksessa.
- Saunan lattiamateriaali
- Kivi, laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneita tällä hetkellä yläkerrassa 4 ja keskikerroksessa yksi. Mahdollisuus olisi vaikka 8 makuuhuoneeseen, jos talo tulisi yhden perheen käyttöön. Keskikerroksessa tällä hetkellä käytössä kaksi ruokasalia, joista saisi makuuhuoneet myös.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muutostyöt huoneistossa
- Ikkunat uusittu 1998, keskuslämmitys muutettu öljyksi 1998. Talon asunto 2 on remontoitu kokonaan vuonna 1998-1999. Käyttövesiputket osin uusittu 1998.
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Talon asunto 2 (Kulmakadun puoleinen) on remontoitu kokonaan vuonna 1998-1999 ja samalla on muutettu tilanjakoa yläkerrassa. Toinen puoli asunto 1 vaatii remonttia.
- Takka
- 2 x kakluunia, molemmissa asunnoissa yksi
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 235,0 m² (315,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 837-121-350-23-L1
- Tyyppi
- Tontti
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 350
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 30.04.2070
- Tontin vuokra
- 4 256,36 €
- Tontin koko
- 764,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten, että perusindeksinä pidetään indeksilukua sata (100) ja tätä vastaavana perusvuokrana 182,52 euroa vuodessa. Kunkin kalenterivuoden tarkastettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkastusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Maksetaan neljässä erässä.
Tie perille - Panttikirjat
- 58 863,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi
- Muut rakennukset
- Pihassa on autotalli rakennuksia kaksi, jossa toisessa on talli ja toisessa on autotalli ja autokatos sekä pyöräsuoja.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Katon kunto
- Alkuperäinen
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. 2 x kakluuni (alkuperäinen)
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Öljy, puu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.24
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava
- Palvelut
- Kaupinkadun ja Ilmarinkadun kulman K-Market n. 900 m. Tammelan palvelut n. 1 km.
- Muut palvelut
- Kaupin urheilupuisto melkein vieressä. Taysille matkaa n. 1, 2 km.
- Päiväkoti
- Saukonmäki, Kalevassa ja Tammelassa.
- Koulu
- Esim. Keskusta, Tammela, Kaleva.
- Liikenneyhteydet
- TKL, lähin pysäkki Koljontiellä.
- Vapautuu
- 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Öljyä mennyt koko taloon n. 4000 litraa/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan.
- Kiinteistövero
- 413,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 375 000,00 €
- Velaton hinta
- 375 000,00 €
