Vuorimiehenkatu 23b

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, 2 kph, wc (YJ: 3 h+k+ph)

1 630 000 €
Skuldfritt pris
135,0 m²
Boarea
791,78 €/mån
Underhållsavgift
1907
Byggnadsår

Upea ja avara huoneisto Vuorimiehenpuistikon kauniiden näkymien äärellä.

Asunnossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiö on huolella suunniteltu ja varusteltu vaativampaankin makuun. Puusepän valmistamat kiintokalusteet ja laadukkaat kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta nautinnollista. Keittiön saareke toimii paitsi käytännöllisenä työskentelytilana myös kutsuvana kokoontumispaikkana.

Kahdessa tilavassa makuuhuoneessa on molemmissa omat kylpyhuoneet, mikä tuo mukavuutta ja yksityisyyttä arkeen. Suuri master bedroom tarjoaa rauhallisen ja ylellisen tilan rentoutumiseen. Säilytystilaa on asunnossa runsaasti, joten arjen järjestelyt sujuvat vaivattomasti. Lisäksi huoneistosta löytyy erillinen wc sekä käytännöllinen kodinhoitohuone ja vaatehuone, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Huoneiston suuret ikkunapinnat Vuorimiehenkadun suuntaan takaavat upean valon ja avaruuden tunteen.

Tämä elegantti ja viihtyisä koti yhdistää kauniin arkkitehtuurin, modernit mukavuudet ja loistavan sijainnin.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz
0500 870 872
matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 12-15
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2 kph, wc (YJ: 3 h+k+ph)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 135,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: E-mittaus Suomi 09.09.2016 huoneistoalan tarkistuslistausraportin mukainen huoneiston pinta-ala on 135 m². Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 129,8 m². Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puusepän tekemä keittiö, suuri saareke ja marmoritasot.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1. amme, suihku, allaskaappi, peilikaappi, marmoritaso, wc, pyyhekuivain.
2. suihku, allaskaappi, peilikaappi, marmoritaso, wc, pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Eteisen yhteydessä erillinen wc, jossa marmoritaso, allaskaappi ja peili.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Keittiön siirto, saunan purku, kylpyhuoneen laajennus ja uusi märkätila ja kodinhoitohuone rakennettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 23
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 068,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1907
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 19.5.2026 asti
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kadunpuoleisen 6. kerroksen ikkunoiden maalaus
2023 Katujulkisivun osittainen ikkunoiden kunnostus ja porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus Julkisivujen paikkakorjauksia ja -maalauksia, C 24 saunan muuttaminen toimistoksi, saunan ja pesutuvan rakentaminen pohjakerrokseen
2021-2022 LVIS-saneeraus (sisältäen kylpyhuoneet, vesijohdot, viemärit, sähköt antenni ja data)
2022 Ullakoiden lattioiden/palopermannon paikkakorjauksia ja valaistuksen parantaminen, porrashuoneiden ja kellaritilan maalaus, lukituksen sarjoitus Abloy Easy, kaukolämpölaitteet (LVIS-saneerauksen yhteydessä)
2019 Linjasaneeraus B-portaassa, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Vesikattojen maalaus
2015 Kasarmikatu 2 rajaseinä lankalasi-ikkunat uusittu
2011 A-talon sisäpihan puolen katto ja takapihan matalan osan katto
2009 Pihajulkisivun puoleiset ikkunat uusittu, pihajulkisivun parvekkeet uusittu, pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2008 Ilmanvaihtohormien nuohous
2006 B-portaan hissin peruskorjaus
2002 Tonttiviemäri, pohjavesijohdot ja pohjaviemäri
1999 Lukitus Abloy Exec
1998 Katujulkisivujen rappauksen uusiminen ja maalaus
1991 C-portaan katto
1990 B- ja C-portaan sähkönousut
1988 Kaukolämpölaitteisto
1987 Antenni
1987 A-portaan sähkönousut
1980 Ikkunat
1976 Putkisto
1960 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025-2026 A-portaan hissin koneiston sähköistys
2025-2026 B-portaan hissikuilun maalaus
2026-2027 Pihan viihtyvyyden parantaminen (päällystys/kiveys, kalustus ja varustus)
2026-2027 Portin kunnostus/uusiminen (piharemontin yhteydessä)
2028-2029 Patteriventtiilien uusiminen
2028-2029 Patteriverkoston tasapainotus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Muut huoneistot 2 kpl 422m² (2 kerhohuoneistoa). Yhtiön hallinnassa 18m² entinen sauna, joka vuokrattu toimistoksi.
Rajoitukset: Asunto-osakeyhtiölain kunnossapitovastuuta koskevasta säännöksestä poiketen osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 508 342,00 €
Kiinnitykset: 4 498 547,00 €
Isännöitsijä: Jani Räsänen
Itäinen puistotie 16 A, 00140 Helsinki
p. 09 632 019
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, sauna, pesutupa, kaapeli-TV, ullakkokomero, kellarikomero, pyörävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 791,78 €/kk (5,87 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 440,78 €
Rahoitusvastike: 649,00 €/kk (4,81 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

HINTA

Myyntihinta: 1 530 005,39 € (11 333,37 €/m²)
Velaton hinta: 1 630 000,00 € (12 074,07 €/m²)
Velkaosuus: 99 994,61 € (740,70 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa