1 /
57
Fredrikinkatu 20
Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 7-8h, 2x k, 3x kph, eril. wc, khh, aula (yj: 8 h+k)
-
2 650 000 €
Skuldfritt pris
-
279,0 m2
Boarea
-
1450,80 €/mån
Underhållsavgift
-
1903
Byggnadsår
Ajaton arvoasunto Helsingin sydämessä
Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla klassinen arvokkuus, moderni asumismukavuus ja harvinainen tilantuntu. Fredrikinkadun arvostetulla osoitteella sijaitseva kokonaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua Helsingin kantakaupungin ytimessä - tilassa, joka hengittää historiaa ja nykypäivän huoliteltua estetiikkaa.
Kokonaisuus käsittää neljä makuuhuonetta, kaksi keittiötä ja kolme oleskelutilaa, mikä tekee pohjaratkaisusta poikkeuksellisen monikäyttöisen. Asunto mukautuu vaivattomasti erilaisiin elämäntilanteisiin - olipa kyseessä perheasuminen, edustuskäyttö tai tilaa vaativa kaupunkikoti. Kahden keittiön ratkaisu tuo joustavuutta ja mahdollistaa esimerkiksi erillisen vieras- tai työskentelykokonaisuuden.
Viimeistellyt kylpytilat ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kokonaisuus on suunniteltu tarjoamaan rauhaa ja mukavuutta keskellä kaupunkielämän sykettä.
Kävelyetäisyydellä avautuvat monipuoliset palvelut sekä Punavuoren designkortteleiden tunnelma. Läheltä löytyvät myös vehreät puistot ja merenranta, jotka tarjoavat mahdollisuuden hengähtää kaupungin keskellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit ja metro takaavat sujuvan liikkumisen kaikkialle pääkaupunkiseudulla, ja päärautatieasemallekin on vain lyhyt matka.
Myynti / Försäljning / Sales
Matias von Schantz
Bo LKV Osakas
matias@bo.fi
+35850087087
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 56-63
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 7-8h, 2x k, 3x kph, eril. wc, khh, aula (yj: 8 h+k)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 279,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiö 1:
Jääkaappi/pakastin (Gaggenau), astianpesukone, induktioliesi ja uuni ja mikro (Gaggenau), Corian-taso, liesituuletin aktiivi hiilisuodattimella, saareke. Viinihuone ja ruokailutila keittiön yhteydessä.
Keittiö 2:
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja uuni (Bosch). - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone 1 (päämakuuhuoneen yhteydessä):
Kylpyamme, kaksi pesuallasta, wc-istuin, suihku, vaatehuone.
Kylpyhuone 2 (saunan yhteydessä):
Kaksi suihkua, pyyhepatteri, wc-istuin, peilikaappi.
Kylpyhuone 3:
Pyykinpesukone, wc-istuin, suihku, peilikaappi. - WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc keittiön yhteydessä
- Kodinhoitohuone
- Pesutorni
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kolme oleskelutilaa
- Lattiamateriaali
- Parketti lattia
- Seinämateriaali
- Maalatut seinät, osin kipsi koristelistaa
- Muut huonetilat
- Eteisessä kaapistot.
Asunnosta eriteltävissä huone omalla sisäänkäynnillä. Huoneen yhteydessä avokeittiö ja kylpyhuone.
Kellarikomero sekä vintillä sijaitsevat asuntokohtaiset säilytystilat. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Fredrikinkatu 20
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 059,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1903
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 3.3.2035 asti
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Pihakannen tuenta
2023 Tonttivesijohdon uusiminen
2023 Pihakannen kuntoarvio
2023 Tuuletusparvekkeiden, syöksyvesitorvien ja julkisivun kuntoarvio
2023 Tonttivesijohdon uusinta
2022 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta, urakan loppuunsaattaminen
2020-2021 Ikkunapokien kunnostusta ja maalausta
2019 Lämpöpattereiden venttiilien tarkistus
2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus
2018 Naapuritaloyhtiön vastaisen seinän rappaus (Fredrikinkatu 22)
2017 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2015 Katon uudelleen pinnoitus
2015 Katon turvavarusteiden asentaminen
2015 Tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu
2015 Liiketilojen kunnostuksia
2013 Sisäpihan puoleiset lumiesteet
2011 Rakennuksen syöksytorvien sekä jalkarännien lämmityskaapelit
2010 Rakennuksen muiden sivujen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2010 Porrashuoneet (D ja G osittain) kunnostus ja maalaus
2009 Rakennuksen etelänpuolen ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2008 Rakennuksen lukitusjärjestelmän uusiminen
2008 Portin automatisointi ja korjaus
2006 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2006 LVIS saneeraus
2003 D-portaan maalaustyö
2002 G-portaan maalaustyö
1995 Julkisivujen rappaus ja maalaus
1995 Parvekkeiden korjaus
1995 Julkisivujen vesipellit ja syöksytorvet
1995 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
1994 Ikkunoiden tiivistystyö
1994 Kaasuputkiston korjaus maakaasukelpoiseksi
1991 Tuuletusparvekkeet vesieristetty
1991 Fredrikinkatu 20 A-portaan ala-aulan maalaus
1991 Pihan B-porrashuoneen maalaus
1986 Kattolappeiden maalaus
1985 Lämmönjakokeskus uusittu
1984 Vesimittarit uusittu
1983 Pihakannen asfaltin uusiminen
1967 Vesikatto uusittu - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Jätehuoneen rakentaminen (Yhtiökokous 2023)
Pihakannen korjaus (Yhtiökokous 2024)
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle (2025)
2024-2025 Pihakannen korjaus (vaiheet 1 ja 2), kustannusarvio 550 000 euroa, toteuma 700 000 euroa.
2026-2027 Jätehuoneen rakentaminen, kustannusarvio 60 000 euroa.
2026-2027 Piha-alueen tuuletusparvekkeiden korjaus, kustannusarvio 300 000 euroa.
2027 Sisäpihan julkisivun rappausten paikkakorjaus. - Kuluvelvoitteet
- Yhtiöllä on keskeneräinen riita-asia koskien 11.07.2023 ylimääräiseen yhtiökokoukseen liittyvää moitekannetta. (Tilinpäätöksen 2024 toimintakertomus)
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiön sisäpihalla yksi autopaikka vuokrattavana (tilanne 30.3.2026)
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 28.02.2026
- Lainat
- 129 783,96 €
- Kiinnitykset
- 2 899 245,00 €
- Isännöitsijä
- Emännöintitoimisto Aamu
Tero Pitkanen
+358304108615
palvelumestari@aamu.io - Kiinteistönhoito
- Talonmies
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Yhtiössä 6 kpl osakkeellisia toimistohuoneistoja.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat porrashuoneet, piha-alueet, viisi varastoa, kuusi liikehuoneistoa sekä huoneisto nro 74.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 1 450,80 €/kk (5,20 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 610,39 €
- Rahoitusvastike
- 159,59 €/kk (0,57 €/m²)
- Vesimaksu
- 29,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiökokous 18.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita, tilanteen niin vaatiessa. Valtuus voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen asti.
Päätettiin hyväksyä esitetysti uusi 80 000 eur lainannostovaltuutus hallitukselle korjaussuunnittelun ja siihen liittyvien kilpailutusten toteuttamiseksi.
Päätettiin valtuuttaa hallitus avaamaan enintään 40 000 euron luotollinen limiittitili ja kiinnittämään tarpeelliselta määrältään panttikirjoja sekä tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja.
-Varsinainen yhtiökokous 21.5.2024 päätti:
- muuttaa laina koskien toteutettua hanketta "Tonttivesijohdon uusiminen sekä pihakannen korjauksen suunnittelu" rahoituslainaksi.
- toteuttaa pihakannen tuennan (vaihe 1) sekä pihakannen vesieristeen, vedenohjauksen ja asfaltoinnin korjauksen urakka (vaihe 2) hallituksen esityksen mukaisesti. Pihakannen tuenta tehdään päätöksen mukaisesti syksyllä 2024.
- hyväksyä 600.000,00 € rahoituslainavaltuutus hallituksen esityksen mukaisesti em. urakkaan.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 2 645 159,85 € (9 480,86 €/m²)
- Velaton hinta
- 2 650 000,00 € (9 498,21 €/m²)
- Velkaosuus
- 4 840,15 € (17,35 €/m²)
