Marjaniementie 13
Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 6h+k+kph+2wc+sauna+lämmin kuisti
-
598 000 €
Skuldfritt pris
-
153,5 m2
Boarea
-
163,5 m2
Total area
-
1938
Byggnadsår
Tervetuloa merelliseen Marjaniemeen!
Alue tunnettiin jo aikoinaan huvilakaupunginosana ja edelleen on nähtävissä menneen ajan charmia viehättävissä rakennuksissa. Marjaniemi on rauhallinen pientaloalue, mutta myös vireä, sillä alueella on pari venekerhoa, Marjaniemen Melojat -seura ja urheilutarjonta on monipuolinen. Marjaniemi Seura (Marjaniemen Kiinteistönomistajat) ylläpitää Talotalkkaritoimintaa, joten apua löytyy mm. lumitöihin tarvittaessa. Kaunis luonto sekä viehättävä uimaranta tekevät alueesta mainion asua!
Tämä vuonna 1938 valmistunut, villa seisoo arvokkaasti vanhan tammen katveessa ja huokuu historiaa jokaisessa yksityiskohdassaan. Vuonna 1989 kattavasti saneerattu koti on pidetty huolella ajan hengessä, kunnioittaen sen alkuperäistä ilmettä ja tunnelmaa - kokonaisuus, jossa mennyt ja nykyinen kohtaavat kauniilla tavalla.
Sisälle astuessa vastassa on lämmin ja kutsuva tunnelma. Iso eteisveranta, talon lautalattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat pehmeän, ajattoman pohjan, jota värimaailma täydentää lempeillä pastellisävyillä. Olohuoneessa vahattu lautalattia ja paneloitu katto tuovat tilaan syvyyttä ja arvokkuutta, ja takka viimeistelee kokonaisuuden. Täällä viivähtää mielellään pidempäänkin.
Keittiö yhdistää perinteisen ilmeen ja nykyaikaisen toimivuuden. Mattavalkoiset kaapistot, puiset työtasot ja harkitut yksityiskohdat luovat tilan, jossa on helppo kuvitella arjen hetket ja juhlavammatkin kattaukset. Viereiset huoneet jatkavat samaa harmonista linjaa: valoa tulvivat ikkunat, kauniisti kehystetyt näkymät ja huoneet, joissa jokaisella on oma luonteensa.
Ihania sinisiä portaita pitkin pääsee yläkertaan, joka avautuu rauhallisena ja suojaisana kokonaisuutena. Vinot katot, lautalattiat ja pehmeä valo tekevät tiloista tunnelmalliset. Makuuhuoneet ovat selkeitä ja viihtyisiä, ja aulatila sitoo kokonaisuuden yhteen kodikkaalla tavalla.
Pesutilat on päivitetty vuosien varrella, mutta kokonaisuudessa on säilytetty talon henki. Pihapiiristä löytyy erillinen saunarakennus, jossa puupinnat ja rauhallinen tunnelma kutsuvat rentoutumaan. Lisäksi varasto- ja kellaritila sekä kasvihuone tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja mahdollisuuksia.
Tämä koti ei ole vain talo. Se on pala paikallishistoriaa, suojeltu ja arvostettu kokonaisuus, jonka tunnelma välittyy jo ensisilmäyksellä.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.
Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
Esitetilaukset: veli@bo.fi
Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
SoMe: @kustijavelimyy
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 6h+k+kph+2wc+sauna+lämmin kuisti
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 153,5 m²
- Muut tilat
- 10,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala.
1. krs. 86,5 m²
2. krs. 67 m².
Muut tilat: Lämmin kellaritila myyjän kertoman mukaan n. 10 m², joten pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Topi- keittiö on uusittu 2014. Mattavalkoiset kaapistot, tilava ruokakomero.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu, metalli
- Keittiön lattiamateriaali
- Lauta
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vesikalusteet uusittu 2016. Alakerran wc:n yhteydessä on myös suihku ja pyyhepatteri.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna sijaitsee piharakennuksessa
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lautalattiat, katot levytetty, seinät maalattu
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiat vahattua lautaa, seinät maalattu, kattopinnat paneloitu
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Ulkovarasto
- Muutostyöt huoneistossa
- 2022 Julkisivun huoltomaalaus
2020 Vesikatto uusittu
2019 Levypatterit uusittu
2019 Alapohjan ryömintätila kunnostettu, poistettu irtoaines ja
asennettu suodatinkangas sekä kapillaarikatko sepeli 200mm
2016 Kylpyhuoneen suihkukaappi ja vesikalusteet uusittu.
2014 Keittiö uusittu
2007 Kosteuskartoitus, tonttiviemäri uusittu
1989 Talon saneeraus, jolloin on uusittu sähköt ja käyttövesiputket, sisäpuoliset viemäröinnit osin uusittu, alkuperäisen osan yläpohjarakenteet uusittu, alkuperäisen osan ulkoseinät on lisälämmöneristetty, kylpyhuoneiden kohdalla olevan ulkoseinän osan puuverhous ja lämmöneristykset uusittu, alkuperäisen
osan alapohja on lisälämmöneristetty arvion mukaan 1989
Ikkunoihin tehty tarvittaessa huoltokorjauksia ja maalauksia.
Savuhormit nuohottu vuosittain - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Ikäisekseen hyvin pidetty ja huollettu kokonaisuus.
- Takkatiedot
- Takka
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 153,5 m² (163,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 91-45-33-7
- Tyyppi
- Määräosa
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 684,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue on osa A: 684 m² (määräosa 684/1369) Koko tontin pinta-ala on 1369 m².
Kiinteistöllä sijaitseva tieosuus rasittaa kumpaakin osapuolta A ja B yhdessä koskien tien ylläpito- ja hoitokustannuksia. Mikäli kiinteistö tullaan lohkomaan kahdeksi erilliseksi kiinteistöksi, tulee tierasite jäämään osa B hyväksi.
Tie perille - Panttikirjat
- 400 000,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1938
- Käyttöönottovuosi
- 1938
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Saunarakennus, Varasto
Piharakennuksessa on tunnelmallinen sauna jossa Helo- hetivalmis kiuas.
Tilava varasto ja sekä liiteri sijaitsevat myös piharakennuksessa. Kasvihuone sisältyy kauppaan. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Profiilipeltikate
- Katon kunto
- Hyvä, uusittu 2020
- Lämmön jakotapa
- Sähköpatterilämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Irtaimesta voi neuvotella
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sector Alarm 50 €/kk siirrettävissä
Hallinnanjakosopimus: Hallinta-alueiden A ja B omistajat ja haltijat vastaavat kukin yksin omista kiinteistönosan kaikista kustannuksista. Mikäli kiinteistö tullaan erottamaan/lohkomaan kahdeksi eri kiinteistöiksi, tulevat siitä aiheutuvat kustannukset maksettavaksi yhdessä A ja B kesken.
Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.
Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
1 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomana kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja. - Vesi ja jätevesi
- 40 €
- Kiinteistövero
- 1 352,00 €
- Puhtaanapito
- 20 €
- Tiemaksut
- 90,00 €
HINTA
- Myyntihinta
- 598 000,00 €
- Velaton hinta
- 598 000,00 €