Marjaniementie 13

Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | 6h+k+kph+2wc+sauna+lämmin kuisti

  • 598,000 €

    Debt-free price

  • 153.5 m2

    Living area

  • 163.5 m2

    Total area

  • 1938

    Year of construction

Tervetuloa merelliseen Marjaniemeen!

Alue tunnettiin jo aikoinaan huvilakaupunginosana ja edelleen on nähtävissä menneen ajan charmia viehättävissä rakennuksissa. Marjaniemi on rauhallinen pientaloalue, mutta myös vireä, sillä alueella on pari venekerhoa, Marjaniemen Melojat -seura ja urheilutarjonta on monipuolinen. Marjaniemi Seura (Marjaniemen Kiinteistönomistajat) ylläpitää Talotalkkaritoimintaa, joten apua löytyy mm. lumitöihin tarvittaessa. Kaunis luonto sekä viehättävä uimaranta tekevät alueesta mainion asua!

Tämä vuonna 1938 valmistunut, villa seisoo arvokkaasti vanhan tammen katveessa ja huokuu historiaa jokaisessa yksityiskohdassaan. Vuonna 1989 kattavasti saneerattu koti on pidetty huolella ajan hengessä, kunnioittaen sen alkuperäistä ilmettä ja tunnelmaa - kokonaisuus, jossa mennyt ja nykyinen kohtaavat kauniilla tavalla.

Sisälle astuessa vastassa on lämmin ja kutsuva tunnelma. Iso eteisveranta, talon lautalattiat ja vaaleat seinäpinnat luovat pehmeän, ajattoman pohjan, jota värimaailma täydentää lempeillä pastellisävyillä. Olohuoneessa vahattu lautalattia ja paneloitu katto tuovat tilaan syvyyttä ja arvokkuutta, ja takka viimeistelee kokonaisuuden. Täällä viivähtää mielellään pidempäänkin.

Keittiö yhdistää perinteisen ilmeen ja nykyaikaisen toimivuuden. Mattavalkoiset kaapistot, puiset työtasot ja harkitut yksityiskohdat luovat tilan, jossa on helppo kuvitella arjen hetket ja juhlavammatkin kattaukset. Viereiset huoneet jatkavat samaa harmonista linjaa: valoa tulvivat ikkunat, kauniisti kehystetyt näkymät ja huoneet, joissa jokaisella on oma luonteensa.

Ihania sinisiä portaita pitkin pääsee yläkertaan, joka avautuu rauhallisena ja suojaisana kokonaisuutena. Vinot katot, lautalattiat ja pehmeä valo tekevät tiloista tunnelmalliset. Makuuhuoneet ovat selkeitä ja viihtyisiä, ja aulatila sitoo kokonaisuuden yhteen kodikkaalla tavalla.

Pesutilat on päivitetty vuosien varrella, mutta kokonaisuudessa on säilytetty talon henki. Pihapiiristä löytyy erillinen saunarakennus, jossa puupinnat ja rauhallinen tunnelma kutsuvat rentoutumaan. Lisäksi varasto- ja kellaritila sekä kasvihuone tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja mahdollisuuksia.

Tämä koti ei ole vain talo. Se on pala paikallishistoriaa, suojeltu ja arvostettu kokonaisuus, jonka tunnelma välittyy jo ensisilmäyksellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä.

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku
6h+k+kph+2wc+sauna+lämmin kuisti
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
153,5 m²
Muut tilat
10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen pinta-ala.
1. krs. 86,5 m²
2. krs. 67 m².

Muut tilat: Lämmin kellaritila myyjän kertoman mukaan n. 10 m², joten pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Topi- keittiö on uusittu 2014. Mattavalkoiset kaapistot, tilava ruokakomero.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vesikalusteet uusittu 2016. Alakerran wc:n yhteydessä on myös suihku ja pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna sijaitsee piharakennuksessa
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lautalattiat, katot levytetty, seinät maalattu
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat vahattua lautaa, seinät maalattu, kattopinnat paneloitu
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2022 Julkisivun huoltomaalaus
2020 Vesikatto uusittu
2019 Levypatterit uusittu
2019 Alapohjan ryömintätila kunnostettu, poistettu irtoaines ja
asennettu suodatinkangas sekä kapillaarikatko sepeli 200mm
2016 Kylpyhuoneen suihkukaappi ja vesikalusteet uusittu.
2014 Keittiö uusittu
2007 Kosteuskartoitus, tonttiviemäri uusittu
1989 Talon saneeraus, jolloin on uusittu sähköt ja käyttövesiputket, sisäpuoliset viemäröinnit osin uusittu, alkuperäisen osan yläpohjarakenteet uusittu, alkuperäisen osan ulkoseinät on lisälämmöneristetty, kylpyhuoneiden kohdalla olevan ulkoseinän osan puuverhous ja lämmöneristykset uusittu, alkuperäisen
osan alapohja on lisälämmöneristetty arvion mukaan 1989

Ikkunoihin tehty tarvittaessa huoltokorjauksia ja maalauksia.

Savuhormit nuohottu vuosittain
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Ikäisekseen hyvin pidetty ja huollettu kokonaisuus.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
153,5 m² (163,5 m²)
Kiinteistötunnus
91-45-33-7
Tyyppi
Määräosa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
684,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Hallinnanjakosopimuksen mukainen hallinta-alue on osa A: 684 m² (määräosa 684/1369) Koko tontin pinta-ala on 1369 m².

Kiinteistöllä sijaitseva tieosuus rasittaa kumpaakin osapuolta A ja B yhdessä koskien tien ylläpito- ja hoitokustannuksia. Mikäli kiinteistö tullaan lohkomaan kahdeksi erilliseksi kiinteistöksi, tulee tierasite jäämään osa B hyväksi.
Tie perille
Panttikirjat
400 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1938
Käyttöönottovuosi
1938
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Saunarakennus, Varasto
Piharakennuksessa on tunnelmallinen sauna jossa Helo- hetivalmis kiuas.
Tilava varasto ja sekä liiteri sijaitsevat myös piharakennuksessa. Kasvihuone sisältyy kauppaan.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Profiilipeltikate
Katon kunto
Hyvä, uusittu 2020
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Irtaimesta voi neuvotella

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sector Alarm 50 €/kk siirrettävissä

Hallinnanjakosopimus: Hallinta-alueiden A ja B omistajat ja haltijat vastaavat kukin yksin omista kiinteistönosan kaikista kustannuksista. Mikäli kiinteistö tullaan erottamaan/lohkomaan kahdeksi eri kiinteistöiksi, tulevat siitä aiheutuvat kustannukset maksettavaksi yhdessä A ja B kesken.

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

1 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomana kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Vesi ja jätevesi
40 €
Kiinteistövero
1 352,00 €
Puhtaanapito
20 €
Tiemaksut
90,00 €

HINTA

Myyntihinta
598 000,00 €
Velaton hinta
598 000,00 €
Marjaniementie 13 - image 1 Marjaniementie 13 - image 2 Marjaniementie 13 - image 3 Marjaniementie 13 - image 4 Marjaniementie 13 - image 5 Marjaniementie 13 - image 6 Marjaniementie 13 - image 7 Marjaniementie 13 - image 8 Marjaniementie 13 - image 9 Marjaniementie 13 - image 10 Marjaniementie 13 - image 11 Marjaniementie 13 - image 12 Marjaniementie 13 - image 13 Marjaniementie 13 - image 14 Marjaniementie 13 - image 15 Marjaniementie 13 - image 16 Marjaniementie 13 - image 17 Marjaniementie 13 - image 18 Marjaniementie 13 - image 19 Marjaniementie 13 - image 20 Marjaniementie 13 - image 21 Marjaniementie 13 - image 22 Marjaniementie 13 - image 23 Marjaniementie 13 - image 24 Marjaniementie 13 - image 25 Marjaniementie 13 - image 26 Marjaniementie 13 - image 27