Konkelonkaari 1
Vuores, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc, terassi, var + autokatos
-
380 000 €
Skuldfritt pris
-
87,0 m2
Boarea
-
143,0 m2
Total area
-
2021
Byggnadsår
Isokuusi, Vuores – laadukas koti, jossa arki toimii ja vapaa-aika alkaa kotiovelta.
Kaikki tuntuu tässä kodissa heti loogiselta. Tilat avautuvat selkeästi, valo kulkee läpi asunnon ja kokonaisuus toimii juuri niin kuin toivoisi – ilman turhia neliöitä tai kompromisseja.
87 neliötä, yksi taso ja sisältö, joka yllättää positiivisesti: kolme makuuhuonetta, avara olohuone–keittiö sekä kodinhoitohuone, joka ei ole vain pakollinen tila vaan oikeasti toimiva osa arkea. Tässä kodissa jokainen ratkaisu on mietitty käytännön kautta.
Kodinhoitohuoneesta on suora käynti lämpimään varastoon – ratkaisu, joka tekee arjesta aidosti sujuvampaa. Pesutiloissa tunnelma on rauhallinen ja viimeistelty: suuret laattapinnat, linjakaivo ja lämpökäsitelty haapa luovat yhtenäisen ja laadukkaan ilmeen, joka kestää aikaa.
Materiaalit ja tekniikka on valittu huolella. Timberwisen tammiparketti tuo lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Viessmannin vesi-ilmalämpöpumppu viilennyksellä vastaa energiatehokkuudesta ja asumismukavuudesta ympäri vuoden. Sisäänrakennettu Sonos-äänentoistojärjestelmä viimeistelee kokonaisuuden huomaamattomasti. Seinämallinen wc-istuin ja viimeistellyt pintaratkaisut tukevat kodin modernia ja ajatonta ilmettä.
Lasikatettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos pitkälle syksyyn, ja autokatos tuo arkeen helppoutta.
Asumiskustannukset ovat kokonaisuuteen nähden poikkeuksellisen maltilliset, noin 375 €/kk sisältäen tonttivuokran, vakuutukset ja muut pakolliset kulut.
Sijainti Isokuusessa on yksi Vuoreksen parhaista. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat noin 300 metrin päässä, ja ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Särkijärven rannalle kävelet muutamassa minuutissa – ja siellä arki saa aivan oman rytminsä. Melonta, suppailu ja kajakointi ovat helposti osa kesäpäiviä, ja alueen asukasyhdistyksen kautta välineetkin ovat vaivattomasti käytettävissä. Suolijärven valaistu hiihtoladulle pääsee nopeasti sekä Vuoresta kiertävä uusi reitti on jo työn alla. Lisäksi tekonurmikenttä jalkapalloiluun ja talvella luistelurata ovat vain parin sadan metrin päässä.
Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, laadukkaita materiaaleja ja luonnonläheistä sijaintia – ilman kompromisseja arjen sujuvuudessa.
KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 3mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc, terassi, var + autokatos
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 87,0 m²
- Muut tilat
- 56,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Lämmin varasto n. 6 m²
Autokatos n. 20 m²
Katettu terassi 30 m² - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.
Tyylikäs musta/tammi keittiö erillisellä saarekkeella.
Kalustepeitteiset jää- ja pakastekaappi, täysingtegroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi liesituulettimella. Kiinteät valaisimet. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Sadesuihku + käsisuihku + juoksuputki, linjakaivo, Sonos integroitu kaiutin. Kiinteät valaisimet. Avattava ikkuna. Lattialämmitys. - WC-tilojen kuvaus
- Lattia: laatta.
Seinät: laatta.
Seinä wc-istuin, bidee, pesuallas, hana, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 1 - Kodinhoitohuone
- Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.
Pesukoneliitäntä, pesuallas, hana, työtaso, kaapisto, Sonos integroitu kaiutin 6'. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Liukuoven takana tekninen tila ja säilytystilaa. - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: laatta.
Seinät: paneeli, lämpökäsitelty.
Harvi pilari sähkökiuas. Lasiseinä ja -ovi, integroitu kaiutin 6' lauteiden alla (kosteuden kestävä). Kiinteät valaisimet. Avattava ikkuna. Lattialämmitys. - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapisto.
Lukumäärä: 3 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.
Olohuoneesta/keittiöstä käynti katetulle terassille. Kiinteät valaisimet. 3 kpl 8' Sonoksen integroitua kaiutinta. - Muut huonetilat
- Eteinen: peililiukuovikaapisto
Varasto: n. 6 m², lämmin, suora käynti kodinhoitohuoneesta ja autokatoksesta.
Katettu terassi n. 30 m²
Autokatos n. 20 m² - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilennysyksikkö, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot, Sonoksen kaiutinjärjestelmä ( 2 kpl ohjattavaa vahvistinta Sonos/Airplay ohjaus, 3 kpl 8' kaiuttimet olohuoneessa, 6' kaiuttimet kodinhoitohuone, pesuhuone, saunassa kosteuden kestävä yleiskaiutin.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 87,0 m² (143,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 837-327-7741-1
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.05.2069
- Tontin vuokra
- 1 929,49 €
- Tontin koko
- 359,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tontti vuokra on alennettu 50% ensimmäisen viiden vuoden ajan rakennuksen valmistumisesta energiatehokkuuden ansiosta (A2018). Vuonna 2026 tonttivuokra on 964,75 €/vuosi.
Tie perille - Panttikirjat
- 305 788,47 €
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Muut rakennukset
- Asuinrakennus
- Kattotyyppi
- Murrettu harja
- Kate
- Pelti
- Katon kunto
- Hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Ilmavesilämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 82
- Energialuokka
- A2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 125,0 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- 100 m² asuinrakennus
25 m² talousrakennus
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Lämmitys- ja käyttösähkönkulutus n. 7500 kWh/vuosi
Kiinteistövero 441 €/vuosi
Kaapeli-TV 5,46 €/kk
Valokuitu Lounea 100/100 15,50 €/kk
Vesi kulutuksen mukaan
HINTA
- Myyntihinta
- 380 000,00 €
- Velaton hinta
- 380 000,00 €