Konkelonkaari 1

Vuores, Tampere | Omakotitalo | 3mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc, terassi, var + autokatos

  • 380 000 €

    Velaton hinta

  • 87,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 143,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2021

    Rakennusvuosi

Isokuusi, Vuores – laadukas koti, jossa arki toimii ja vapaa-aika alkaa kotiovelta.

Kaikki tuntuu tässä kodissa heti loogiselta. Tilat avautuvat selkeästi, valo kulkee läpi asunnon ja kokonaisuus toimii juuri niin kuin toivoisi – ilman turhia neliöitä tai kompromisseja.
87 neliötä, yksi taso ja sisältö, joka yllättää positiivisesti: kolme makuuhuonetta, avara olohuone–keittiö sekä kodinhoitohuone, joka ei ole vain pakollinen tila vaan oikeasti toimiva osa arkea. Tässä kodissa jokainen ratkaisu on mietitty käytännön kautta.

Kodinhoitohuoneesta on suora käynti lämpimään varastoon – ratkaisu, joka tekee arjesta aidosti sujuvampaa. Pesutiloissa tunnelma on rauhallinen ja viimeistelty: suuret laattapinnat, linjakaivo ja lämpökäsitelty haapa luovat yhtenäisen ja laadukkaan ilmeen, joka kestää aikaa.

Materiaalit ja tekniikka on valittu huolella. Timberwisen tammiparketti tuo lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Viessmannin vesi-ilmalämpöpumppu viilennyksellä vastaa energiatehokkuudesta ja asumismukavuudesta ympäri vuoden. Sisäänrakennettu Sonos-äänentoistojärjestelmä viimeistelee kokonaisuuden huomaamattomasti. Seinämallinen wc-istuin ja viimeistellyt pintaratkaisut tukevat kodin modernia ja ajatonta ilmettä.

Lasikatettu terassi jatkaa oleskelutilaa ulos pitkälle syksyyn, ja autokatos tuo arkeen helppoutta.
Asumiskustannukset ovat kokonaisuuteen nähden poikkeuksellisen maltilliset, noin 375 €/kk sisältäen tonttivuokran, vakuutukset ja muut pakolliset kulut.

Sijainti Isokuusessa on yksi Vuoreksen parhaista. Päiväkoti ja koulu sijaitsevat noin 300 metrin päässä, ja ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta. Särkijärven rannalle kävelet muutamassa minuutissa – ja siellä arki saa aivan oman rytminsä. Melonta, suppailu ja kajakointi ovat helposti osa kesäpäiviä, ja alueen asukasyhdistyksen kautta välineetkin ovat vaivattomasti käytettävissä. Suolijärven valaistu hiihtoladulle pääsee nopeasti sekä Vuoresta kiertävä uusi reitti on jo työn alla. Lisäksi tekonurmikenttä jalkapalloiluun ja talvella luistelurata ovat vain parin sadan metrin päässä.

Tämä koti sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle, joka arvostaa toimivaa pohjaratkaisua, laadukkaita materiaaleja ja luonnonläheistä sijaintia – ilman kompromisseja arjen sujuvuudessa.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3mh, oh, k, psh, s, khh, erill. wc, terassi, var + autokatos
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
87,0 m²
Muut tilat
56,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lämmin varasto n. 6 m²
Autokatos n. 20 m²
Katettu terassi 30 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.

Tyylikäs musta/tammi keittiö erillisellä saarekkeella.

Kalustepeitteiset jää- ja pakastekaappi, täysingtegroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, erillisuuni, induktioliesi liesituulettimella. Kiinteät valaisimet.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Sadesuihku + käsisuihku + juoksuputki, linjakaivo, Sonos integroitu kaiutin. Kiinteät valaisimet. Avattava ikkuna. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

Seinä wc-istuin, bidee, pesuallas, hana, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Lattia: laatta.
Seinät: maalattu.

Pesukoneliitäntä, pesuallas, hana, työtaso, kaapisto, Sonos integroitu kaiutin 6'. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

Liukuoven takana tekninen tila ja säilytystilaa.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: laatta.
Seinät: paneeli, lämpökäsitelty.

Harvi pilari sähkökiuas. Lasiseinä ja -ovi, integroitu kaiutin 6' lauteiden alla (kosteuden kestävä). Kiinteät valaisimet. Avattava ikkuna. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.

Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapisto.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: parketti, Timberwise tammi.
Seinät: maalattu.

Olohuoneesta/keittiöstä käynti katetulle terassille. Kiinteät valaisimet. 3 kpl 8' Sonoksen integroitua kaiutinta.
Muut huonetilat
Eteinen: peililiukuovikaapisto
Varasto: n. 6 m², lämmin, suora käynti kodinhoitohuoneesta ja autokatoksesta.
Katettu terassi n. 30 m²
Autokatos n. 20 m²
Muuta kauppaan kuuluvaa
Viilennysyksikkö, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kaapistot, Sonoksen kaiutinjärjestelmä ( 2 kpl ohjattavaa vahvistinta Sonos/Airplay ohjaus, 3 kpl 8' kaiuttimet olohuoneessa, 6' kaiuttimet kodinhoitohuone, pesuhuone, saunassa kosteuden kestävä yleiskaiutin.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
87,0 m² (143,0 m²)
Kiinteistötunnus
837-327-7741-1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2069
Tontin vuokra
1 929,49 €
Tontin koko
359,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tontti vuokra on alennettu 50% ensimmäisen viiden vuoden ajan rakennuksen valmistumisesta energiatehokkuuden ansiosta (A2018). Vuonna 2026 tonttivuokra on 964,75 €/vuosi.
Tie perille
Panttikirjat
305 788,47 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Asuinrakennus
Kattotyyppi
Murrettu harja
Kate
Pelti
Katon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen lattialämmitys. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 82
Energialuokka
A2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
125,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
100 m² asuinrakennus
25 m² talousrakennus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys- ja käyttösähkönkulutus n. 7500 kWh/vuosi
Kiinteistövero 441 €/vuosi
Kaapeli-TV 5,46 €/kk
Valokuitu Lounea 100/100 15,50 €/kk
Vesi kulutuksen mukaan

HINTA

Myyntihinta
380 000,00 €
Velaton hinta
380 000,00 €
Konkelonkaari 1  - kuva 1 Konkelonkaari 1  - kuva 2 Konkelonkaari 1  - kuva 3 Konkelonkaari 1  - kuva 4 Konkelonkaari 1  - kuva 5 Konkelonkaari 1  - kuva 6 Konkelonkaari 1  - kuva 7 Konkelonkaari 1  - kuva 8 Konkelonkaari 1  - kuva 9 Konkelonkaari 1  - kuva 10 Konkelonkaari 1  - kuva 11 Konkelonkaari 1  - kuva 12 Konkelonkaari 1  - kuva 13 Konkelonkaari 1  - kuva 14 Konkelonkaari 1  - kuva 15 Konkelonkaari 1  - kuva 16 Konkelonkaari 1  - kuva 17 Konkelonkaari 1  - kuva 18 Konkelonkaari 1  - kuva 19 Konkelonkaari 1  - kuva 20 Konkelonkaari 1  - kuva 21 Konkelonkaari 1  - kuva 22 Konkelonkaari 1  - kuva 23 Konkelonkaari 1  - kuva 24 Konkelonkaari 1  - kuva 25 Konkelonkaari 1  - kuva 26 Konkelonkaari 1  - kuva 27 Konkelonkaari 1  - kuva 28 Konkelonkaari 1  - kuva 29 Konkelonkaari 1  - kuva 30 Konkelonkaari 1  - kuva 31 Konkelonkaari 1  - kuva 32 Konkelonkaari 1  - kuva 33 Konkelonkaari 1  - kuva 34 Konkelonkaari 1  - kuva 35 Konkelonkaari 1  - kuva 36 Konkelonkaari 1  - kuva 37 Konkelonkaari 1  - kuva 38 Konkelonkaari 1  - kuva 39 Konkelonkaari 1  - kuva 40