Lahnatie 7
Tuuliala, Lempäälä | Omakotitalo | 4h, k, khh, ph, s, 2 vh, 2 wc, tk, 2 at, var, ulkosauna
-
338 000 €
Skuldfritt pris
-
140,0 m2
Boarea
-
175,5 m2
Total area
-
1995
Byggnadsår
Lempäälän Tuulialan pientaloalueen ihanassa rauhassa – omakotitalo rantaoikeudella!
Aivan kiinteistön vieressä avautuva Herralanvuolle yhtyy Pyhäjärveen, ja rannassa odottavat oma laituri ja venepaikka, mikä on kalastajan ja vesillä viihtyjän unelma.
Hyvin hoidettu yksitasoinen omakotitalo, jossa arjen mukavuudet yhdistyvät.
L-mallinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu vaivattomasti. Avara eteishalli toivottaa tulijat tervetulleeksi ja johdattaa tilavaan olohuoneeseen, jossa varaava takka luo tunnelmaa viileinäkin iltoina. Kolme tilavaa makuuhuonetta sopivat hyvin kasvavalle perheelle, ja erillinen keittiö tarjoaa oman rauhan ruoanlaittoon. Kaksi erillistä wc-tilaa sekä ikkunallinen kylpyhuone kahden suihkun kera tuovat arkeen joustavuutta. Kodinhoitohuoneesta pääsee näppärästi suoraan ulos.
Kiinteistöä on huollettu ja kunnostettu tasaisesti vuosien varrella. Salaojat on uusittu, katto huollettu ja maalattu, ja taloon on asennettu aurinkopaneelit sekä ilmalämpöpumppu tehostamaan energiataloutta. Myös talon julkisivu on hiljattain maalattu. Taloon on tuotu myös valokuituyhteys, joten etätyöskentely onnistuu ongelmitta.
Omalla 1730 m² tasamaatontilla riittää tilaa nauttia ulkoilmasta: iso terassi houkuttelee oleskeluun, trailerin päälle rakennettu ulkosauna pukuhuoneineen tarjoaa saunaillan kehykset, ja huvimaja sopii niin leikkeihin, kuin aikuisten kahvittelu hetkiin.
Autotallirakennuksessa on tilaa kahdelle autolle, ja sen päässä on vielä lisäksi n. 12 m² varasto.
Tuuliala on todella suosittu ja rauhallinen pientaloalue, josta ei ole läpikulkuliikennettä mihinkään, sekä järvi kiertää aluetta. Koulu ja päivähoitopaikat löytyvät lähietäisyydeltä, ja Lempäälän keskustaan on matkaa vain muutama kilometri. Myös Ideaparkin monipuolinen palvelutarjonta on helposti saavutettavissa.
Tämä on koti, joka ansaitsee tulla koetuksi paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4h, k, khh, ph, s, 2 vh, 2 wc, tk, 2 at, var, ulkosauna
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 140,0 m²
- Muut tilat
- 35,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 140 m² ja kerrosala 153 m². Autotallirakennuksen kerrosala on 35,5 m² (rakennuskuvissa, mutta tästä puuttuu toinen autotalli, joka on ollut ennen autokatos).
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaapistot: valk. mdf holvikaari. Keittiön kaapistot alkuperäiset.
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Korkki
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, lasikuitutapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ikkunallinen.
- Kylpyhuoneen varustus
- Lattialämmitys, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, lattiakaivo, bidee, allaskaapisto, ikkunat molemmissa, lattialämmitys sähköllä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: Ikkuna ja heti valmis-kiuas
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu valkokuullolla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Muut huonetilat
- Eteisaula: lattiassa mosaiikkiparketti ja seinillä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja lasikuitutapetti ja maali.
- Muutostyöt huoneistossa
- Ed. omistajat (rakennuttajat):
2014 ilmastointikanavien puhdistus
2015 tiilikaton pesu ja maalaus
2016 saunaremontti (vedeneristys ja laatat lattiaan)
2018 keskuspölynimurin moottori ja letku uusittu
2018 aurinkopaneelit
2019 salaojat/ rännivedet (salaojakeskus)
2019 lämpöpumppu
Nykyiset omistajat:
2019 parkettien tasohionta ja lakkaus
2021 pihasauna
2023 terassi pihasaunan eteen
2024 talon ja autotallin maalaus ja huolto
2025 talon ja autotallin katon huolto ja maalaus
2025 terassin huolto ja maalaus
2025 valokuitu asennus (Valoo)
3/2026 nuohous (tehty joka vuosi) - Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa kunnosta
- Kiinteistöä pidetty hyvänä eli on siistissä kunnossa.
- Takka
- Varaava takka/ Nunna uuni
- Takkatiedot
- Muu
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 140,0 m² (175,5 m²)
- Kiinteistötunnus
- 418-444-3-134
- Tyyppi
- Tila
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 3
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 730,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 333 600,00 €
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1995
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Rakennusmateriaalin kuvaus
- Vaajatalot. Puurunkoinen ja kahitiili sekä puu vuoraus.
- Muut rakennukset
- Kahden auton talli, jonka sivussa on varasto (mahdollisuus tehdä puoli lämpimäksi). Trailerin päällä oleva ulkosaunarakennus, jossa myös pukuhuone. Huvimaja, jota on nyt pidetty leikkimökkinä. Terassia 30 m² (5 x 6m).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili
- Katon kunto
- Maalattu tummaksi ja pesty v. 2025
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Makuuhuoneissa patterit, muualla on lattialämmitys
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Aurinkolämpö, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku on 150. Voimassa 28.4.2036 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus
- 240,0 m²
- Lisätietoja rakennusoikeudesta
- AO-11. 180+60 m², käytetty 153+35,5 m².
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava
- Palvelut
- Lähin kauppa K-Market Lähdetie. Ideapark n. 6,4 km. Lempäälän keskusta n. 3 km.
- Päiväkoti
- Päiväkoteja ja perhepäivähoitajia on alueella useita.
- Koulu
- Moision koulu
- Rannan kuvaus
- Herralanvuolle ihan vieressä, jossa oma laituri ja venepaikka.
- Vesistön nimi
- Pyhäjärvi/ Herralanvuolle
- Liikenneyhteydet
- Lähin pysäkki n. 1 km.
- Vapautuu
- 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (4 hlöä) n. 17 600 kwh/ vuosi 2025. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 32 €/ vuosi. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 338 000,00 €
- Velaton hinta
- 338 000,00 €
