Lahnatie 7

Tuuliala, Lempäälä | Omakotitalo | 4h, k, khh, ph, s, 2 vh, 2 wc, tk, 2 at, var, ulkosauna

338,000 €
Debt-free price
140.0 m²
Living area
175.5 m²
Total area
1995
Year of construction

Lempäälän Tuulialan pientaloalueen ihanassa rauhassa – omakotitalo rantaoikeudella!

Aivan kiinteistön vieressä avautuva Herralanvuolle yhtyy Pyhäjärveen, ja rannassa odottavat oma laituri ja venepaikka, mikä on kalastajan ja vesillä viihtyjän unelma.

Hyvin hoidettu yksitasoinen omakotitalo, jossa arjen mukavuudet yhdistyvät.
L-mallinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa arki sujuu vaivattomasti. Avara eteishalli toivottaa tulijat tervetulleeksi ja johdattaa tilavaan olohuoneeseen, jossa varaava takka luo tunnelmaa viileinäkin iltoina. Kolme tilavaa makuuhuonetta sopivat hyvin kasvavalle perheelle, ja erillinen keittiö tarjoaa oman rauhan ruoanlaittoon. Kaksi erillistä wc-tilaa sekä ikkunallinen kylpyhuone kahden suihkun kera tuovat arkeen joustavuutta. Kodinhoitohuoneesta pääsee näppärästi suoraan ulos.

Kiinteistöä on huollettu ja kunnostettu tasaisesti vuosien varrella. Salaojat on uusittu, katto huollettu ja maalattu, ja taloon on asennettu aurinkopaneelit sekä ilmalämpöpumppu tehostamaan energiataloutta. Myös talon julkisivu on hiljattain maalattu. Taloon on tuotu myös valokuituyhteys, joten etätyöskentely onnistuu ongelmitta.

Omalla 1730 m² tasamaatontilla riittää tilaa nauttia ulkoilmasta: iso terassi houkuttelee oleskeluun, trailerin päälle rakennettu ulkosauna pukuhuoneineen tarjoaa saunaillan kehykset, ja huvimaja sopii niin leikkeihin, kuin aikuisten kahvittelu hetkiin.

Autotallirakennuksessa on tilaa kahdelle autolle, ja sen päässä on vielä lisäksi n. 12 m² varasto.

Tuuliala on todella suosittu ja rauhallinen pientaloalue, josta ei ole läpikulkuliikennettä mihinkään, sekä järvi kiertää aluetta. Koulu ja päivähoitopaikat löytyvät lähietäisyydeltä, ja Lempäälän keskustaan on matkaa vain muutama kilometri. Myös Ideaparkin monipuolinen palvelutarjonta on helposti saavutettavissa.

Tämä on koti, joka ansaitsee tulla koetuksi paikan päällä – tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, khh, ph, s, 2 vh, 2 wc, tk, 2 at, var, ulkosauna
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 140,0 m²
Muut tilat: 35,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 140 m² ja kerrosala 153 m². Autotallirakennuksen kerrosala on 35,5 m² (rakennuskuvissa, mutta tästä puuttuu toinen autotalli, joka on ollut ennen autokatos).
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu autotalli ja varasto.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: valk. mdf holvikaari. Keittiön kaapistot alkuperäiset.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, lasikuitutapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, lattiakaivo, bidee, allaskaapisto, ikkunat molemmissa, lattialämmitys sähköllä.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: Ikkuna ja heti valmis-kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu valkokuullolla.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Eteisaula: lattiassa mosaiikkiparketti ja seinillä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja lasikuitutapetti ja maali.
Muutostyöt huoneistossa: Ed. omistajat (rakennuttajat):
2014 ilmastointikanavien puhdistus
2015 tiilikaton pesu ja maalaus
2016 saunaremontti (vedeneristys ja laatat lattiaan)
2018 keskuspölynimurin moottori ja letku uusittu
2018 aurinkopaneelit
2019 salaojat/ rännivedet (salaojakeskus)
2019 lämpöpumppu

Nykyiset omistajat:
2019 parkettien tasohionta ja lakkaus
2021 pihasauna
2023 terassi pihasaunan eteen
2024 talon ja autotallin maalaus ja huolto
2025 talon ja autotallin katon huolto ja maalaus
2025 terassin huolto ja maalaus
2025 valokuitu asennus (Valoo)
3/2026 nuohous (tehty joka vuosi)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kiinteistöä pidetty hyvänä eli on siistissä kunnossa.
Takka: Varaava takka/ Nunna uuni
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 140,0 m² (175,5 m²)
Kiinteistötunnus: 418-444-3-134
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 730,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 333 600,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Vaajatalot. Puurunkoinen ja kahitiili sekä puu vuoraus.
Muut rakennukset: Kahden auton talli, jonka sivussa on varasto (mahdollisuus tehdä puoli lämpimäksi). Trailerin päällä oleva ulkosaunarakennus, jossa myös pukuhuone. Huvimaja, jota on nyt pidetty leikkimökkinä. Terassia 30 m² (5 x 6m).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Katon kunto: Maalattu tummaksi ja pesty v. 2025
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Makuuhuoneissa patterit, muualla on lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku on 150. Voimassa 28.4.2036 saakka.
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 240,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO-11. 180+60 m², käytetty 153+35,5 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Lähin kauppa K-Market Lähdetie. Ideapark n. 6,4 km. Lempäälän keskusta n. 3 km.
Päiväkoti: Päiväkoteja ja perhepäivähoitajia on alueella useita.
Koulu: Moision koulu
Rannan kuvaus: Herralanvuolle ihan vieressä, jossa oma laituri ja venepaikka.
Vesistön nimi: Pyhäjärvi/ Herralanvuolle
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki n. 1 km.
Vapautuu: 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (4 hlöä) n. 17 600 kwh/ vuosi 2025. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 32 €/ vuosi. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.