1 /
12
Kiviaidankatu 5
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+kph+s (yj. 3 h+kt+s)
-
544 000 €
Skuldfritt pris
-
70,5 m2
Boarea
-
306,68 €/mån
Underhållsavgift
-
2017
Byggnadsår
Hyvän elämän eväät
Onkohan mitään muuta, mitä voi ihminen kaupunkikerrostalokodiltaan haluta, kuin paljon, paljon ikkunoita, ilmaa, valoa, taivasnäkymiä, huikean kokoisen, lasitetun päätyparvekkeen, avaruutta, toimivuutta, remonttihuolista vapaan taloyhtiön, autohallipaikan, loistavat arjen palvelut vieressä ja merenrantareitit lähellä?
Hyvin hoidetussa 2017 valmistuneen yhtiön 5. krs:n saunallisessa kulmakolmiossa kaikki tämä ja tasapainoisen pohjaratkaisun keskiöön sijoittuva avokeittiö saarekkeineen, joka kutsuu kokkaamaan yhdessä ystävien kanssa.
Yhtiössä ulkoiluvälinevarasto, kellarisäilytystilat sekä suojainen ja viihtyisä korttelipiha, jota arvostavat varsinkin lapsiperheet.
Kiinteistössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, sekä harvinainen huoneistokohtainen tuloilman viilennys, joka varsinkin kesähelteellä on melkoinen bonus. Tonttikin on oma.
Asunnon ostajalla etuostosoikeus myyjän omistamaan autohalliosakkeeseen viereisessä yhtiössä (As Oy Antonio). Käynti suoraan sisäkautta hissillä.
Toimiva bussi- ja metroliikenne, ydinkeskustaan n. 10 min, matka.
Kiinnostuitko? Ei mikään ihme - soita ja sovi oma käyntisi.
Myynti ja esittelyvaraukset
Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
Bo LKV
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 141328-146127
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+kt+kph+s (yj. 3 h+kt+s)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 70,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kalustevälilasi Pure White
hana Hansgrohe
keittiöallas Laptek - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, irralliset kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, muu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Laatat Upofloor, Laattamaailma
pesuallas IDO
allashana ja bidéhana Hansgrohe - Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kiuas Harvia, Vega Steel
Lauteet ja panelointi (seinät ja katto) tervaleppä - Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saarni Nature Marble Matt, 3-sauvaparketti, valkomattalakka; Upofloor
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saarni Nature Marble Matt, 3-sauvaparketti, valkomattalakka; Upofloor
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Parvekematto Orient Occident
- Muutostyöt huoneistossa
- Mittatilaustyönä teetetty saareke, eteiskaapin ovien vaihto peilioviksi, kph:n suihkuseinän asentaminen (rakentajan takuutyö)
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Cordelia
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 949,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 19.1.2027 saakka.
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Porrashuoneen valaistus päivitetty LED-valaisimiksi
2025 VAK valvonta-alakeskus uusittu
2024 Elektronisten kulkutunnisteiden luosto uusittu
2020 Autohallin sähköautojen latausinfran asennus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Koko kiinteistön 10-vuotistarkastus
2026 Parvekelasien kuntotarkastus
2027 Sähköpääkeskuksen tekninen tarkastus
2028 IV-kanavien nuohous - Hallipaikat
- 37
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnon ostajalla etuostosoikeus myyjän omistamaan autopaikkaosakkeeseen. Ap 85, varustettu sähkölatauslaitteella, käynti autohalliin suoraan hissillä. Halli kuuluu viereiseen As Oy Antonioon.
- Rajoitukset
- Yj. 8§ Lunastusoikeus koskee osakkeita nrot 252948-260891 (autohalli- ja moottoripyöräpaikat)
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 15.04.2026
- Lainat
- 2 941 263,78 €
- Kiinnitykset
- 23 741 081,00 €
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4
02150 Espoo
Isännöitsijä Ib Sønnerstad
010 339 0533
asiakaspalvelu@fluxio.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Lastenvaunuvarasto, kerhotila, sauna, kuivaushuone, pyykkitupa, kellarikomerot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä sekä lämmön talteenotto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus. Puh. 09 310 1691
- Palvelut
- Lidl Lauttasaari 170 m, K-Supermarket Vattuniemi 260 m, S-market Itälahdenkatu 280 m.
- Muut palvelut
- Puisto vieressä, rantareitit, uintipaikka lähellä, keskustaan nopeasti
- Päiväkoti
- Päiväkoti Meri 270 m, Päiväkoti Veijari 350 m, Päiväkoti Melkko 400 m, Päiväkoti Lunni1 600 m.
- Koulu
- Vattuniemen ala-asteen koulu 210 m.
- Liikenneyhteydet
- Bussit, metro Lauttasaari 850 m.
- Vapautuu
- N. 1-2 kk / sop.muk
- Lisätietoja
- Asunnossa on erillinen viilennysyksikkö (puhallinkonvektori), joka on asennettu olohuoneen alaslasketun katon yläpuolelle. Laite imee huoneesta ilmaa ja puhaltaa sen viilennettynä takaisin. Järjestelmän tarkoituksena on lisätä asumismukavuutta kesäaikaisten lämpötilahuippujen aikana.
Huoneiston viilentäminen perustuu koko rakennuksessa kiertävään jäähdytysnesteeseen, jonka kierto käynnistyy ulkoilman keskilämpötilan ylittäessä +10 astetta. Jos ulkoilman keskilämpötila on tämän rajan alla, ei asuntokohtainen viilennystoiminto ole käytettävissä. Laitetta ohjataan asuntokohtaisella säätöyksiköllä. Asukas maksaa jäähdytysnesteen meno- ja paluulämpötilan sekä virtaaman perusteella asuntokohtaisesti mitatusta jäähdytysenergiasta. Viilennyslaitteen tarvitsema sähkö otetaan asunnon sähkökeskuksesta, eli asukas maksaa lisäksi laitteen sähkönkulutuksen omassa sähkölaskussaan käytön mukaisesti.
Esimerkiksi kesällä 2022 viilennystä käytettiin asunnossa suhteellisen paljon, mutta lasku viilennysenergiasta 1.6.2022 - 31.1.2023 välisenä aikana oli vain 27,80 euroa.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 306,68 €/kk (4,35 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 306,68 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan kerran vuodessa lokakuussa, 30.9 lukemilla.
Kerhotilamaksu 2 €/tunti.
Saunamaksu 8 €/tunti.
Pesutupamaksu 3 €/tunti.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 544 000,00 € (7 716,31 €/m²)
- Velaton hinta
- 544 000,00 € (7 716,31 €/m²)
- Maksutapa
- Sop.muk.
