Vattuniemenranta 4
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, parvi, las.p
-
368 000 €
Skuldfritt pris
-
46,0 m2
Boarea
-
56,5 m2
Total area
-
2015
Byggnadsår
Upea ylimmän kerroksen loft merellisessä Lauttasaaressa – valoa, tilaa ja tyyliä
Tervetuloa ihastumaan tähän persoonalliseen ylimmän kerroksen loft-asuntoon, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen ilme ja rouhea loft-tunnelma ainutlaatuisella tavalla. Heti sisään astuessa avautuva korkea tila ja vinon sisäkaton näyttävä pinta tekevät vaikutuksen, tässä kodissa on sitä jotakin.
Olohuoneen reilu huonekorkeus luo avaruutta ja mahdollistaa näyttävän, yli 10 neliön kokoisen parven, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi makuu- tai työtilana. Kattoikkuna tuo parvelle kauniisti luonnonvaloa ja lisää tilan viihtyisyyttä. Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva – jokainen neliö on hyödynnetty harkitusti.
Asunnossa on lisäksi erillinen makuuhuone, tilava kylpyhuone sekä tyylikäs avokeittiö, jonka yhteydessä on luonteva paikka ruokailuryhmälle. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen pihan suuntaan etelään – täällä nautit auringosta pitkälle iltaan.
Huoneiston ilmettä on päivitetty vuonna 2026 uusitulla parketilla, joka tuo kotiin raikkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden.
Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka on lunastettu yhtiölle. Moderni rakennustapa ja uudehko talo takaavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone, ja talosta löytyy luonnollisesti hissi. Hoitovastike on maltillisella tasolla.
Lauttasaari tunnetaan syystä viihtyisänä ja merellisenä asuinalueena. Vattuniemessä meri on kirjaimellisesti nurkan takana, ja upeat ulkoilu- ja liikuntareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on myös venesatamia, viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita.
Arjen palvelut ovat lähellä: kauppakeskus Lauttis ja metroasema sijaitsevat alle kilometrin päässä, ja useat suuret ruokakaupat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän loft-tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja merellistä sijaintia – tervetuloa ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:
Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7971-8062
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, avok, kph, parvi, las.p
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 46,0 m²
- Muut tilat
- 10,5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- 46 m² + parvi 10,5 m² (parvi pohjapiirroksen mukaan) Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, astianpesukone
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa saunatilat merinäköalalla
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 360,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.11.2035 saakka.
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2022, 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen 2024, ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, 2025 Viemärien korjaussuunnittelu (käynnissä).
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Betonimuurien paikkakorjaukset ja maalaus
2026 Piipun yläosan rappauksen paikkakorjaus
2026 Viemärien kuntotutkimus
2026 Valurautaisten viemäreiden korjaus kuntoarvion mukaisesti
2026 Hissien kuntoarvio
2026 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2027 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2032 Peltikaton huoltomaalaus - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokous 26.3.2025 päätti hallitukselle annettavasta 100 000 lainavaltuudesta 10-vuotiskorjausten teettämiseksi. Mikäli kustannus jyvitetään osakkeille, aiheutuu siitä osakkeenomistajille kustannuksia. Ostaja vastaa huoneistokohtaisesta kustannuksesta.
- Hallipaikat
- 54
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiössä autohalli, autopaikat omilla osakesarjoilla.
- Rajoitukset
- Autopaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 10.04.2026
- Lainat
- 1 507 910,00 €
- Kiinnitykset
- 24 000 000,00 €
- Isännöitsijä
- KiinteistöTahkola Helsinki Oy / Tuomas Kandelin,
tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
+358207488173 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kellarikomero, lastenvaunuvarasto. taloyhtiössä sauna, talopesula, kerhohuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto ja polkypyörävarastot
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Kaavamuutos vireillä, Vattuniemenranta 2. - Vapautuu
- Sop mukaan tai 4kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 202,40 €/kk (4,40 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 202,40 €
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 368 000,00 € (8 000,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 368 000,00 € (8 000,00 €/m²)