Vattuniemenranta 4

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, parvi, las.p

  • 368,000 €

    Debt-free price

  • 46.0 m2

    Living area

  • 56.5 m2

    Total area

  • 2015

    Year of construction

Upea ylimmän kerroksen loft merellisessä Lauttasaaressa – valoa, tilaa ja tyyliä

Tervetuloa ihastumaan tähän persoonalliseen ylimmän kerroksen loft-asuntoon, jossa yhdistyvät moderni skandinaavinen ilme ja rouhea loft-tunnelma ainutlaatuisella tavalla. Heti sisään astuessa avautuva korkea tila ja vinon sisäkaton näyttävä pinta tekevät vaikutuksen, tässä kodissa on sitä jotakin.

Olohuoneen reilu huonekorkeus luo avaruutta ja mahdollistaa näyttävän, yli 10 neliön kokoisen parven, joka toimii erinomaisesti esimerkiksi makuu- tai työtilana. Kattoikkuna tuo parvelle kauniisti luonnonvaloa ja lisää tilan viihtyisyyttä. Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva – jokainen neliö on hyödynnetty harkitusti.

Asunnossa on lisäksi erillinen makuuhuone, tilava kylpyhuone sekä tyylikäs avokeittiö, jonka yhteydessä on luonteva paikka ruokailuryhmälle. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu rauhallisen pihan suuntaan etelään – täällä nautit auringosta pitkälle iltaan.

Huoneiston ilmettä on päivitetty vuonna 2026 uusitulla parketilla, joka tuo kotiin raikkaan ja viimeistellyn kokonaisuuden.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka on lunastettu yhtiölle. Moderni rakennustapa ja uudehko talo takaavat huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja kerhohuone, ja talosta löytyy luonnollisesti hissi. Hoitovastike on maltillisella tasolla.

Lauttasaari tunnetaan syystä viihtyisänä ja merellisenä asuinalueena. Vattuniemessä meri on kirjaimellisesti nurkan takana, ja upeat ulkoilu- ja liikuntareitit alkavat lähes kotiovelta. Alueella on myös venesatamia, viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita.

Arjen palvelut ovat lähellä: kauppakeskus Lauttis ja metroasema sijaitsevat alle kilometrin päässä, ja useat suuret ruokakaupat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän loft-tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja merellistä sijaintia – tervetuloa ihastumaan!

Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:

Sebastian Rostedt
sebastian@bo.fi
+358 400 373 620
https://bo.fi/henkilo/sebastian-rostedt/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
7971-8062
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok, kph, parvi, las.p
Kerros
5
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
46,0 m²
Muut tilat
10,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
46 m² + parvi 10,5 m² (parvi pohjapiirroksen mukaan) Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa saunatilat merinäköalalla
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 360,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2015
Käyttöönottovuosi
2015
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.11.2035 saakka.
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2020, sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2022, 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen 2024, ikkunoiden ja ovien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset, 2025 Viemärien korjaussuunnittelu (käynnissä).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Betonimuurien paikkakorjaukset ja maalaus
2026 Piipun yläosan rappauksen paikkakorjaus
2026 Viemärien kuntotutkimus
2026 Valurautaisten viemäreiden korjaus kuntoarvion mukaisesti
2026 Hissien kuntoarvio
2026 Palovaroittimien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2027 Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (käyttöikä 10 vuotta)
2027 Saunan lauteiden ja paneelien uusiminen
2028 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2029 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2032 Peltikaton huoltomaalaus
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous 26.3.2025 päätti hallitukselle annettavasta 100 000 lainavaltuudesta 10-vuotiskorjausten teettämiseksi. Mikäli kustannus jyvitetään osakkeille, aiheutuu siitä osakkeenomistajille kustannuksia. Ostaja vastaa huoneistokohtaisesta kustannuksesta.
Hallipaikat
54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiössä autohalli, autopaikat omilla osakesarjoilla.
Rajoitukset
Autopaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
10.04.2026
Lainat
1 507 910,00 €
Kiinnitykset
24 000 000,00 €
Isännöitsijä
KiinteistöTahkola Helsinki Oy / Tuomas Kandelin,
tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
+358207488173
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kellarikomero, lastenvaunuvarasto. taloyhtiössä sauna, talopesula, kerhohuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto ja polkypyörävarastot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Kaavamuutos vireillä, Vattuniemenranta 2.
Vapautuu
Sop mukaan tai 4kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
202,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
202,40 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk

HINTA

Myyntihinta
368 000,00 € (8 000,00 €/m²)
Velaton hinta
368 000,00 € (8 000,00 €/m²)
Vattuniemenranta 4 - image 1 Vattuniemenranta 4 - image 2 Vattuniemenranta 4 - image 3 Vattuniemenranta 4 - image 4 Vattuniemenranta 4 - image 5 Vattuniemenranta 4 - image 6 Vattuniemenranta 4 - image 7 Vattuniemenranta 4 - image 8 Vattuniemenranta 4 - image 9 Vattuniemenranta 4 - image 10 Vattuniemenranta 4 - image 11 Vattuniemenranta 4 - image 12 Vattuniemenranta 4 - image 13 Vattuniemenranta 4 - image 14 Vattuniemenranta 4 - image 15 Vattuniemenranta 4 - image 16 Vattuniemenranta 4 - image 17 Vattuniemenranta 4 - image 18 Vattuniemenranta 4 - image 19 Vattuniemenranta 4 - image 20 Vattuniemenranta 4 - image 21 Vattuniemenranta 4 - image 22 Vattuniemenranta 4 - image 23 Vattuniemenranta 4 - image 24