Porhonkalliontie 1k

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak

  • 995 000 €

    Skuldfritt pris

  • 161,0 m2

    Boarea

  • 218,0 m2

    Total area

  • 2013

    Byggnadsår

Tervetuloa Naantalin Luonnonmaalle, Porhonkallion korkeimmalle paikalle!

Tämä ajaton ja moderni koti huokuu skandinaavista tyylikkyyttä parhaimmillaan! Täysin uniikin talon jokainen yksityiskohta on tarkkaan harkittu ja suunnittelun lähtökohtana on toiminut esteetön merimaisema kodin lähes kaikista tiloista. Ainutlaatuisen kodin ehdoton kruunu on koko talon levyinen parveke merelle, jossa nautitaan maisemasta ja yhdessäolosta varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Kodin tilat jakaantuvat kahteen kerrokseen tarjoten tilaa ja toimivuutta. Yläkerran avarat oleskelutilat on luotu perheen ja ystävien yhteiseen ajanviettoon ja suuret ikkunapinnat on suunniteltu tuomaan merimaiseman ja upean ympäröivän luonnon osaksi sisätiloja. Trendikäs keittiö suurella saarekkeellaan kutsuu ruuanlaittoon ja yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti vaatehuone sekä oma kylpyhuoneensa ja wc.

Sisääntulokerroksessa astutaan sisään valoisaan aulaan, jossa päällysvaatteet saa jättää walk in closet:iin. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä kodinhoitohuone ja saunaosasto, joka on kuin keidas täydelliseen arjesta rentoutumiseen. Tilavan saunan ikkunoista on ylellisesti näkymä merelle ja kylpyhuoneesta astellaan suoraan meren puoleiselle terassialueelle, jossa on poreallas.

Vuonna 2013 valmistunut laadukas Lammi-kivitalo on arvostetun Naantalilaisen rakennusliikkeen Treevan rakentama. Koti lämpeää ekologisesti maalämmöllä ja kesäisin viilennyksen hoitaa maakylmä. Oma 2044 neliön tontti on suunniteltu kivetyksillään ja istutuksillaan takaaman helppohoitoisen arjen kiireen keskellä. Perheen autot saa katokseen sisäänkäynnin viereen, josta löytyy myös lämmin tilava varasto. Kodin toinen varasto on takapihan terassin yhteydessä.

Asuinaluetta leimaa tasokas rakentaminen, puhdas saaristoluonto ja korkea laatu. Kultaranta Resortissa on golfin, laadukkaiden ravintoloiden sekä ulkoilu- ja harrastemahdollisuuksien lisäksi myös Kultaranta Marina, josta löytyy niin charter- kuin pienvenelaiturit ja viihtyisä uimaranta. Marinasta on mahdollisuus ostaa tai vuokrata venepaikka.

Merellinen Kultaranta asuinympäristönä on rauhallinen ja luonnon ympäröimä. Jos rakastat golfia ja merta, niin tämän parempaa sijaintia on turha etsiä. Luonnonmaan perhetalo on valmistunut 2023 muutaman kilometrin päähän ja lähikaupat K-Market PikkuKippari sekä Sale Merimasku palvelevat mukavan matkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn hurmaantumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
4h, avok, rt, 2kh, s, khh, 2wc, 2vh, ter, 2 parv, varastot, tekn, ak
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
161,0 m²
Muut tilat
57,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukkaassa keittiössä myös integroitu kahvikone. Keittiöstä on kulku tilavalle meren puoleiselle parvekkeelle sekä etupihan puoleiselle parvekkeelle.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee yläkerrassa ja toinen alakerrassa.
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuone sijaitsee alakerrassa kylpyhuoneen vieressä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava sauna, josta on merinäkymä.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneita on kolme, joista päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa ja kaksi muuta alakerrassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on todella tilava, jonka yhteydessä on takka ja huoneesta on lisäksi kulku meren puoleiselle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laatta
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
161,0 m² (218,0 m²)
Kiinteistötunnus
529-125-3-25
Tyyppi
Määräosa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 044,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
77/1000 määräosa Naantalin kaupungin Virpin kaupunginosan korttelin 3 tontista 25. Hallinnanjakosopimuksen ja sen liitekartan mukaan määräosa oikeuttaa hallitsemaan hallinta-aluetta F2, jonka pinta-ala on n. 2044 m².

Koko kiinteistön pinta-ala on 32867 m². Nyt myytävän määräalan pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan n. 2044 m² ja asemapiirustuksen mukaan n. 2045 m².
Tie perille
Panttikirjat
1 000 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2012
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus
Lammi-harkko
Kate
Huopa
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
170,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Asemapiirustuksen mukainen rakennusoikeus 170 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
1-2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 19000 kWh/vuosi sis. lämmitys ja käyttösähkö.

Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.

Kiinteistövero vuonna 2026: 1061,29 euroa.

Jätehuolto.

Vakuutukset.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköinen panttikirja (1 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomana kauppahinnan maksua vastaan.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista). Lainhuutokulut. Kaupanvahvistus/esisopimus osapuolten kesken puoliksi.

HINTA

Myyntihinta
995 000,00 €
Velaton hinta
995 000,00 €
Porhonkalliontie 1k - bild 1 Porhonkalliontie 1k - bild 2 Porhonkalliontie 1k - bild 3 Porhonkalliontie 1k - bild 4 Porhonkalliontie 1k - bild 5 Porhonkalliontie 1k - bild 6 Porhonkalliontie 1k - bild 7 Porhonkalliontie 1k - bild 8 Porhonkalliontie 1k - bild 9 Porhonkalliontie 1k - bild 10 Porhonkalliontie 1k - bild 11 Porhonkalliontie 1k - bild 12 Porhonkalliontie 1k - bild 13 Porhonkalliontie 1k - bild 14 Porhonkalliontie 1k - bild 15 Porhonkalliontie 1k - bild 16 Porhonkalliontie 1k - bild 17 Porhonkalliontie 1k - bild 18 Porhonkalliontie 1k - bild 19 Porhonkalliontie 1k - bild 20 Porhonkalliontie 1k - bild 21 Porhonkalliontie 1k - bild 22 Porhonkalliontie 1k - bild 23 Porhonkalliontie 1k - bild 24 Porhonkalliontie 1k - bild 25 Porhonkalliontie 1k - bild 26 Porhonkalliontie 1k - bild 27 Porhonkalliontie 1k - bild 28 Porhonkalliontie 1k - bild 29 Porhonkalliontie 1k - bild 30 Porhonkalliontie 1k - bild 31 Porhonkalliontie 1k - bild 32 Porhonkalliontie 1k - bild 33 Porhonkalliontie 1k - bild 34 Porhonkalliontie 1k - bild 35 Porhonkalliontie 1k - bild 36 Porhonkalliontie 1k - bild 37 Porhonkalliontie 1k - bild 38 Porhonkalliontie 1k - bild 39 Porhonkalliontie 1k - bild 40 Porhonkalliontie 1k - bild 41 Porhonkalliontie 1k - bild 42 Porhonkalliontie 1k - bild 43 Porhonkalliontie 1k - bild 44 Porhonkalliontie 1k - bild 45 Porhonkalliontie 1k - bild 46 Porhonkalliontie 1k - bild 47 Porhonkalliontie 1k - bild 48 Porhonkalliontie 1k - bild 49 Porhonkalliontie 1k - bild 50 Porhonkalliontie 1k - bild 51 Porhonkalliontie 1k - bild 52 Porhonkalliontie 1k - bild 53 Porhonkalliontie 1k - bild 54 Porhonkalliontie 1k - bild 55 Porhonkalliontie 1k - bild 56 Porhonkalliontie 1k - bild 57 Porhonkalliontie 1k - bild 58 Porhonkalliontie 1k - bild 59 Porhonkalliontie 1k - bild 60 Porhonkalliontie 1k - bild 61 Porhonkalliontie 1k - bild 62 Porhonkalliontie 1k - bild 63 Porhonkalliontie 1k - bild 64 Porhonkalliontie 1k - bild 65 Porhonkalliontie 1k - bild 66 Porhonkalliontie 1k - bild 67 Porhonkalliontie 1k - bild 68 Porhonkalliontie 1k - bild 69 Porhonkalliontie 1k - bild 70 Porhonkalliontie 1k - bild 71 Porhonkalliontie 1k - bild 72 Porhonkalliontie 1k - bild 73 Porhonkalliontie 1k - bild 74 Porhonkalliontie 1k - bild 75 Porhonkalliontie 1k - bild 76 Porhonkalliontie 1k - bild 77 Porhonkalliontie 1k - bild 78 Porhonkalliontie 1k - bild 79 Porhonkalliontie 1k - bild 80 Porhonkalliontie 1k - bild 81